2025违反商品房买卖合同的责任分担

2025违反商品房买卖合同的责任分担“违反商品房买卖合同的责任分担”正式合同范文合同编号：缔约方信息：甲方（卖方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（买方）：地址：法定代表人/身份号：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同基本条款1.1甲方同意将其开发的位于市区路号的商品房出售给乙方。1.2该商品房的基本情况如下：房屋用途：结构类型：面积：平方米（以最终测绘报告为准）房地产权证号：1.3乙方对该商品房的现状、周边环境、设施设备及交易条件已经充分了解，并愿意按照本合同约定的条件购买上述商品房。第二条房屋价格及支付方式2.1该商品房的单价为元/平方米，总金额为元（大写：人民币元整）。2.2乙方应按照以下时间节点支付购房款项：定金：元，于年月日支付；首付款：元，于年月日支付；银行贷款：元，于年月日前办理完毕并支付至甲方账户；尾款：元，于年月日支付。2.3甲乙双方同意，乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的‰作为违约金。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将符合以下条件的商品房交付乙方使用：完成竣工验收并取得相关合格证明；水、电、气、暖等配套设施齐备并可正常使用；产权证办理完毕并交付乙方。3.2交付程序：甲方应提前日书面通知乙方进行验收；乙方应在接到通知后日内完成验收并签署《交付确认书》；如乙方未按期验收，视为该商品房已按约定交付。3.3甲方未按约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付总购房款的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金或支付已付购房款%的违约金。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务4.1甲方保证出售的商品房不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封或其他限制转让的情形。4.2甲方应在交付商品房后日内协助乙方完成产权过户手续。4.3甲方承诺商品房的配套设施、装修标准及设备与宣传资料一致。乙方的权利与义务4.4乙方应按约定支付购房款项，并配合甲方完成产权过户等相关手续。4.5乙方不得擅自改变商品房的用途或结构，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.6乙方在商品房交付后，应按时缴纳物业管理费、水电气费等相关费用。第五条违约责任5.1违约情形甲方违约：甲方逾期交付商品房超过日的；商品房质量未达到约定标准的；未能协助乙方完成产权过户的。乙方违约：乙方未按约定支付购房款的；乙方未按期完成验收或无故拒绝接收商品房的；乙方擅自转让或抵押商品房的。5.2违约责任甲方违约责任：甲方应向乙方支付总购房款%的违约金，并继续履行合同义务；逾期交房超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金或赔偿损失。乙方违约责任：乙方未按期支付购房款的，每逾期一日，支付应付金额的‰作为违约金；乙方擅自转让或抵押商品房的，甲方有权解除合同并没收乙方已付购房款。5.3不可抗力因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应及时协商解决。因不可抗力造成损失的，由双方各自承担相应责任。第六条特别条款6.1商品房交付后，因乙方原因导致的商品房毁损、灭失风险由乙方承担。6.2甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.4本合同经双方签字或盖章后生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第七条其他条款7.1法律适用本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2通知与送达甲乙双方同意，任何通知均以书面形式送达，送达地址以其在本合同中所填写的地址为准。任何一方地址变更的，应提前日书面通知对方，否则视为未变更。7.3合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。7.4合同生效本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。第八条合同附件8.1本合同的附件包括：附件一：商品房平面图附件二：商品房配套设施及装修标准附件三：购房款项支付明细附件四：其他约定事项8.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。签署人：甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）