2025关于个人房产抵押贷款合同模板

2025关于个人房产抵押贷款合同模板本合同由下列双方于年月日（以下称“签订日”）签订：贷款人（以下简称“甲方”）：身份号码：联系方式：地址：借款人（以下简称“乙方”）：身份号码：联系方式：地址：鉴于乙方因个人资金需求，拟向甲方申请个人房产抵押贷款；甲方同意向乙方提供该贷款，并要求乙方以自有房产作为抵押。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就贷款及相关事宜达成如下协议：第一条贷款内容1.1贷款金额甲方同意向乙方提供人民币（大写）（小写：￥元）的贷款。1.2贷款用途乙方承诺本贷款仅用于，不得挪作他用。若乙方违反此约定，甲方有权提前收回贷款或采取其他法律措施。1.3贷款期限本贷款的期限为年，自年月日起至年月日止。第二条抵押物信息2.1抵押物范围乙方自愿将其合法拥有的位于的房产（以下称“抵押物”）作为本合同的抵押担保。抵押物的具体情况如下：房产地址：房产性质：权属证书编号：建筑面积：平方米2.2抵押登记双方同意自本合同签订之日起个工作日内，共同到房地产登记机关办理抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。2.3抵押期间在抵押期间，乙方不得擅自处分抵押物（包括但不限于出售、转让、出租、赠与等），除非事先征得甲方书面同意。第三条贷款利率与利息3.1贷款利率本贷款的年利率为%，按月计息，利息计算方式为。3.2利息支付乙方应按月支付利息，每月日为利息支付日。逾期支付利息的，乙方应按日支付未付利息的%作为违约金。3.3利率调整贷款期限内，遇中国人民银行调整贷款基准利率的，本合同利率在调整后的次年月日起相应调整。第四条还款方式4.1还款计划乙方应按下列第种方式还款：（1）等额本息还款：每月偿还本息合计人民币（大写）（小写：￥元）。（2）先息后本还款：每月支付利息，到期一次性偿还本金。（3）其他方式：。4.2逾期还款乙方未按本合同约定的时间和金额偿还贷款本息的，应按下列方式承担违约责任：（1）每逾期一日，支付未还本金的%作为违约金；（2）乙方累计逾期期的，甲方有权提前收回全部贷款，并要求乙方支付全部剩余本金及利息。4.3提前还款乙方如需提前还款，应提前日向甲方提出书面申请。提前还款部分按实际使用天数计算利息，且乙方应支付提前还款本金的%作为补偿金。第五条抵押物的处分5.1处分权在乙方未能按期履行还款义务的情况下，甲方有权依法对抵押物进行处分，包括但不限于拍卖、变卖或折价转让。5.2处分程序甲方处分抵押物时，应通知乙方，并依法履行相关程序。处分所得款项用于优先偿还乙方欠付的贷款本息及相关费用，剩余部分归还乙方。5.3抵押物灭失若抵押物因不可抗力或其他原因灭失，乙方应立即通知甲方，并协助甲方就保险赔偿金或其他补偿金优先受偿。第六条合同的变更与解除6.1变更条款任何一方不得单方面变更合同内容；确需变更的，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。6.2合同解除在下列情况下，本合同可以解除：（1）双方协商一致；（2）乙方连续逾期期未偿还贷款本息；（3）乙方提供虚假材料或虚构贷款用途；（4）抵押物被依法查封、扣押或强制执行。合解除后，乙方应立即返还剩余贷款本金及利息，并承担相应违约责任。第七条违约责任7.1乙方违约乙方违反本合同约定的，除承担前述各项责任外，还应向甲方支付违约金人民币（大写）元。7.2甲方违约甲方未按本合同约定发放贷款的，应按日支付未发放贷款金额的%作为违约金。第八条争议解决8.1协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2诉讼解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1附件本合同的附件包括：（1）乙方证件复印件；（2）抵押物权属证书复印件；（3）贷款用途证明；（4）其他相关文件。附件与本合同具有同等法律效力。9.2通知任何一方的通知应以书面形式送达，送达地址以本合同载明的地址为准。如地址变更，应提前书面通知对方。9.3合同份数本合同一式份，甲方、乙方各执份，具有同等法律效力。第十条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：签署日期：年月