2025房产交易合同-房屋买卖协议

2025房产交易合同:房屋买卖协议合同编号：签订地点：签订日期：甲方（卖方）：身份号码：联系方式：通讯地址：乙方（买方）：身份号码：联系方式：通讯地址：丙方（中介方）：（如无中介，此部分可删除）营业执照编号：联系方式：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其位于（以下简称“该房屋”）的房产出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房屋地址：建筑面积：平方米套内面积：平方米房屋用途：（住宅/商业/其他）房屋性质：（商品房/拆迁安置房/房改房/其他）不动产权证号：房屋使用年限：房屋结构：（钢筋混凝土/砖混/其他）所属小区：楼层：层，共层1.2甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、无查封、无任何纠纷。若因甲方原因导致该房屋无法过户或存在权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。第二条成交总价2.1经甲、乙双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币元整（大写：元整）。2.2上述价款包含该房屋的全部价款，不含税费及其他费用。第三条定金3.1乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。3.2乙方支付定金后，若甲方违约拒绝出售该房屋，应双倍返还定金；若乙方违约拒绝购买该房屋，无权要求返还定金。第四条房款支付方式4.1甲、乙双方约定采用以下付款方式：4.1.1乙方于年月日前向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整），剩余房款通过银行按揭贷款支付。4.1.2乙方向银行申请按揭贷款人民币元整（大写：元整），贷款由银行直接支付至甲方账户。4.1.3尾款（如有）于年月日前支付完毕。4.2甲、乙双方应配合办理银行按揭贷款相关手续，提供真实、完整的资料，不得无故拖延或拒绝。若因一方原因导致按揭贷款无法办理，违约方应承担相应责任。第五条交房时间5.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。5.2交房时，甲方应结清该房屋的水、电、燃气、供暖、物业费等所有费用，并将相关单据交予乙方。5.3甲方应将该房屋的钥匙及相关配套设施交予乙方，并配合乙方办理入住手续。第六条权利与义务甲方的权利与义务：6.1.1甲方有权要求乙方按约定支付房款。6.1.2甲方应如实向乙方disclose该房屋的产权状况、使用情况及瑕疵，不得隐瞒。6.1.3甲方应按约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户及入住手续。乙方的权利与义务：6.2.1乙方有权要求甲方保证该房屋的权属清晰、无纠纷。6.2.2乙方应按约定时间支付房款，并配合办理过户及按揭贷款手续。6.2.3乙方应妥善保管甲方交付的钥匙及相关配套设施，不得损坏房屋及设施。第七条违约责任7.1若甲方未按约定时间交付房屋或拒绝出售该房屋，每逾期一日，应向乙方支付成交总价的%作为违约金，直至交付房屋或办理过户手续为止。7.2若乙方未按约定时间支付房款或拒绝购买该房屋，每逾期一日，应向甲方支付成交总价的%作为违约金，直至支付完毕或解除合同为止。7.3因一方违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，并承担相应的法律责任。第八条税费承担8.1甲、乙双方约定，因本次房屋交易产生的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等）由方承担。8.2其他费用（如评估费、公证费、交易服务费等）由方承担。第九条不可抗力9.1因不可抗力（如地震、火灾、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。9.2因不可抗力导致一方无法履行合同的，应在事件发生之日起日内通知另一方，并提供相关证明。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲、乙、丙三方各持一份，自签字盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：乙方（签字）