房屋买卖合同协议书下载

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房屋买卖合同甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一套位于__________（房屋地址，具体到门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：__________。经双方友好协商，就乙方购买甲方该房屋事宜达成如下协议：一、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方付款方式如下：-定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。-首付款：乙方应在______年______月______日前，将首付款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定账户。-贷款：若乙方需要办理银行贷款支付剩余房款，乙方应在签订本合同后______个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。贷款金额以银行审批为准，银行贷款发放后，直接支付至甲方指定账户。如贷款金额不足以支付剩余房款，乙方应在银行贷款发放之日起______日内，以现金或转账方式补足差额部分。二、交房时间及交房条件1.甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。2.交房条件为：该房屋保持原有结构及装修状况（如有约定装修标准，可详细描述），附属设施设备（可列举如门窗、水电设备等）完好且能正常使用。甲方应结清该房屋交付前产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。三、双方责任与义务（一）甲方责任与义务1.甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何产权纠纷，未被查封、抵押或有其他限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋不能办理产权过户手续或发生其他纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。2.甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关规定承担应缴纳的税费。3.在房屋交付前，甲方负责该房屋的保管和维护，如因甲方原因造成房屋损坏或附属设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方责任与义务1.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间按时支付购房款。如乙方未按时付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行合同，乙方应在甲方指定的期限内支付购房款及违约金。2.乙方应积极配合甲方及相关部门办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关规定承担应缴纳的税费。3.在房屋交付后，乙方应承担该房屋产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。四、产权过户手续1.双方应在本合同生效后______个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费分担发生变化，双方应协商解决。五、违约责任1.除不可抗力因素外，如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行合同，甲方应在乙方指定的期限内交付房屋，并支付违约金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交房条件，乙方有权要求甲方在______日内整改至符合条件。如甲方未在规定时间内整改完毕，乙方有权要求甲方按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的实际损失。3.如因乙方原因导致本合同无法履行或解除，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，房地产交易管理部门备案______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合