店铺合同书协议书

店铺合同书协议书

甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处店铺，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该店铺用于商业经营活动，经双方友好协商，达成如下协议：一、店铺位置及面积1.甲方将位于______（具体地址）的店铺出租给乙方使用。2.该店铺建筑面积为______平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：本合同租赁期内，乙方每月需向甲方支付租金人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：租金按______（月/季/半年/年）支付。乙方应在每个支付周期开始前______天，将租金足额支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且店铺及其附属设施无损坏的情况下，甲方应在______个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供店铺的合法性及正常使用功能，在租赁期间负责店铺主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利和义务1.乙方有权在租赁期内按照约定用途使用店铺。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用并爱护店铺及其附属设施，不得擅自改变店铺结构或损坏设施。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给第三方。5.乙方应遵守国家法律法规及相关管理规定，合法经营，承担经营过程中产生的一切税费及其他费用。六、店铺的装修及改造1.乙方如需对店铺进行装修或改造，须事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。经甲方书面同意后，方可进行施工。2.装修或改造费用由乙方自行承担，且乙方的装修或改造不得影响店铺的安全及结构完整性。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修及改造，能够拆除且不影响店铺正常使用的部分，乙方可以自行拆除；不能拆除或拆除后会对店铺造成损坏的部分，无偿归甲方所有。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，本合同自动解除。3.若乙方逾期支付租金累计超过______天，或未经甲方书面同意擅自改变店铺用途、擅自转租、擅自破坏店铺结构等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用店铺，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时赔偿因此造成的损失。八、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因一方违约导致另一方采取法律手段维护自身权益的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起