工业园区前期物业管理协议二零二五年

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工业园区前期物业管理协议二零二五年甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（业主方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理服务内容1.服务范围乙方委托甲方对工业园区进行前期物业管理，服务范围包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全保障、设施设备维护等。2.服务要求甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务，确保园区的正常运营和业主的生活环境。乙方应配合甲方的物业管理活动，共同维护园区的和谐与秩序。二、服务期限与费用1.服务期限本协议的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服务费用乙方应按照本协议约定的收费标准支付物业管理服务费用。具体费用标准为：每月每平方米______元，按实际使用面积计算。三、交付使用与验收1.交付使用甲方应在______年______月______日前完成园区的建设并交付乙方使用。2.验收乙方应在甲方完成交付后______个工作日内对园区进行验收，验收合格后正式投入使用。四、违约责任1.甲方违约若甲方未能按照本协议约定提供物业管理服务，或者提供的服务不符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约若乙方未按照本协议约定支付物业管理服务费用，或者对甲方的物业管理活动造成妨碍，乙方应承担相应的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方进行整改。有权根据园区实际情况调整物业管理服务内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内提供符合要求的物业管理服务，并按照本协议约定支付服务费用。为乙方提供必要的协助，如提供必要的沟通渠道等。2.乙方权利与义务权利：在按照本协议要求提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照本协议约定的时间、标准、内容提供物业管理服务。对甲方提供的与物业管理相关的园区信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、服务监督与整改1.监督方式甲方应定期对乙方提供的物业管理服务进行监督，可以通过现场检查、业主反馈等方式进行。乙方应在接到甲方整改通知后的______个工作日内完成整改。2.整改标准整改标准以本协议约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。如整改不合格，甲方应在整改后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）再次进行整改。七、付款方式与期限1.预付款本协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据园区运营进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝支付符合要求的服务费用，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务中断费用、材料费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、标准、内容提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的物业管理服务不符合本协议要求，应负责免费提供符合要求的服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的终止与解除1.终止本合同的任何终止需经双方书面协商一致，并签订书面终止协议。终止协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力事件1.定义本合同所称不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决机制1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交约定的仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密义务1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理方案、业主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与终止1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.终止本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止，或按照本合同约定的终止