房屋办公租赁合同

房屋办公租赁合同

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

鉴于甲方是位于[具体地址]的房屋所有权人，乙方因办公需要，拟租赁甲方上述房屋作为办公场所使用。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于[具体地址]的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为[具体面积]平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

1.3乙方租赁租赁物的用途为办公，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应于租赁期限届满前[提前天数]日向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月[具体金额]元，乙方应于每月[支付日期]前支付给甲方。

3.2租金支付方式为[支付方式]，乙方应确保租金按时足额支付至甲方指定账户。

3.3如遇国家政策调整导致税费变化，双方应根据变化后的税费重新协商租金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金[具体金额]元。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务，甲方应在[具体天数]日内无息退还乙方押金。

第五条房屋的交付与返还

5.1甲方应于[具体日期]前将租赁物交付乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查租赁物现状，并签订交接清单。

5.3租赁期满或合同提前终止，乙方应于[具体日期]前将租赁物返还甲方，并保证租赁物及设施设备的完好。

第六条房屋的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物主体结构及公共设施的维护与修缮。

6.2乙方负责租赁物内部的日常维护，如需进行修缮，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

6.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物符合办公用途，并在交付前完成必要的修缮。

7.3甲方应协助乙方办理租赁物使用过程中的相关手续。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按合同约定使用租赁物。

8.2乙方应按时支付租金及押金，并承担租赁物使用过程中的水电费、物业管理费等费用。

8.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方逾期支付租金超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[具体金额]元。

9.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第十条违约责任

10.1甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金[具体金额]元。

10.2乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金[具体金额]元。

10.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方全称]

代表人（签字）：[代表人姓名]

日期：[签订日期]

乙方（盖章）：[乙方全称]

代表人（签字）：[代表人姓名]

日期：[签订日期]

附件一：租赁