建设银行向民间住房贷款抵押合同

建设银行向民间住房贷款抵押合同

合同编号：______________

甲方（贷款人）：中国建设银行股份有限公司_________分行

地址：_____________________

法定代表人：_______________

电话：_____________________

传真：_____________________

邮政编码：________________

乙方（借款人）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码/营业执照号码：____________

电话：_____________________

邮政编码：________________

鉴于甲方是依法设立并有效存续的金融机构，乙方是具有完全民事行为能力的自然人/法人，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方向甲方申请住房贷款并提供房产作为抵押物事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）_________元整（￥_________）的住房贷款。

第二条贷款用途

本合同项下的贷款仅用于乙方购买位于____________________的房产，不得挪作他用。

第三条贷款期限

本合同项下的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

第四条利率及利息

本合同项下的贷款利率为年利率______%，利息按季结息，结息日为每季末月的第______日。

第五条还款方式

乙方应按照下列第______种方式偿还贷款本息：

1.等额本息还款法：每月偿还等额本息，每月还款金额为人民币（大写）_________元整（￥_________）。

2.等额本金还款法：每月偿还等额本金，利息逐月递减，每月还款金额为人民币（大写）_________元整（￥_________）。

第六条贷款发放

甲方在本合同生效后______个工作日内将贷款金额划入乙方指定的账户。

第七条抵押物

乙方同意以其合法拥有的位于____________________的房产（房屋所有权证号：_________）作为本合同项下贷款的抵押物。

第八条抵押物的评估

抵押物的价值由甲乙双方认可的评估机构进行评估，评估价值为人民币（大写）_________元整（￥_________）。

第九条抵押物的登记

乙方应在本合同签订后______个工作日内，到房产所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续，并在登记完成后将抵押登记证明文件的原件交甲方保管。

第十条抵押物的保管

乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全、完整。未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、出借、赠与或以其他方式处分抵押物。

第十一条抵押物的保险

乙方应在本合同签订后______个工作日内，为抵押物投保财产保险，并将保险单的第一受益人指定为甲方。

第十二条抵押物的处分

如乙方未按本合同约定偿还贷款本息，甲方有权依法处分抵押物，并从处分所得价款中优先受偿。

第十三条提前还款

乙方如需提前还款，应提前______个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意。提前还款的金额不得低于人民币（大写）_________元整（￥_________）。

第十四条甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按期偿还贷款本息。

2.甲方有权对乙方的还款能力进行审查，并根据审查结果决定是否发放贷款。

3.甲方有权对抵押物进行监督检查，并要求乙方提供有关抵押物的资料。

4.甲方应按照本合同约定发放贷款。

第十五条乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按期发放贷款。

2.乙方应按照本合同约定使用贷款，并按期偿还贷款本息。

3.乙方应保证提供给甲方的资料真实、准确、完整。

4.乙方应配合甲方对抵押物的监督检查，并提供必要的协助。

第十六条违约责任

1.如乙方未按本合同约定偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。

第十七条合同的变更和解除

本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第十八条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十九条其他约定

1.本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二十条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：中国建设银行股份有限公司_____