于昆山租房合同范本

于昆山租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________

地址：________________

法定代表人/负责人：___________

联系方式：____________

甲方为合法拥有位于昆山市___________区（县）___________街道（镇）___________路（街道）___________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权人，具备出租该租赁房屋的合法权利。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________

地址：________________

法定代表人/负责人：___________

联系方式：____________

乙方为具备完全民事行为能力的自然人或法人，因生产经营或生活需要，愿意租赁甲方拥有的上述租赁房屋。

合同简介：

鉴于甲方拥有合法出租权的租赁房屋，且乙方有租赁需求，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁房屋的出租事宜达成如下合同。本合同明确了双方在租赁过程中的权利与义务，旨在保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定和谐。

双方在签订本合同前，已充分了解对方的基本情况，包括但不限于甲方的房屋所有权情况、乙方的租赁需求及支付能力。双方在此基础上达成合作意向，特此制定本合同，以规范双方在租赁过程中的行为，确保双方合法权益的实现。

本合同范本涵盖了当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款及附则等内容，旨在为双方提供一个全面、实用的租赁合同范本。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲方将其拥有的租赁房屋出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金及其他费用的权利义务关系。合同范围包括租赁房屋的出租、使用、维修、管理以及双方在租赁期间的其他相关事宜。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

-租赁房屋：指甲方拥有所有权并出租给乙方的位于昆山市___________区（县）___________街道（镇）___________路（街道）___________号的房屋。

-租赁期：指甲乙双方约定的租赁房屋使用期限。

-租金：指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。

-不可抗力：指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方有权：

-按照约定收取乙方支付的租金。

-在租赁期满后收回租赁房屋。

-对乙方在租赁期间的不当行为进行合理限制和纠正。

甲方应履行以下义务：

-保证租赁房屋在交付乙方使用时符合约定的条件。

-维护租赁房屋的基本设施，确保其正常使用。

-在租赁期内不得无故干涉乙方的正常使用。

2.乙方的权力和义务

乙方有权：

-在租赁期内按照约定使用租赁房屋。

-在租赁期满后，按照约定条件优先续租。

乙方应履行以下义务：

-按时支付租金及其他约定的费用。

-爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施，不得故意损坏。

-在租赁期内，未经甲方同意不得对租赁房屋进行重大改变。

-在租赁期满或合同终止时，按照约定将租赁房屋恢复原状或支付相应费用。

-遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

-及时向甲方报告租赁房屋的重大维修需求或安全隐患。

第四条价格与支付条件

双方约定，租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。除租金外，乙方应承担的水电费、物业管理费等其他费用，按实际使用情况支付。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。若乙方需续租，应于合同到期前____个月通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任

-若甲方未能按照约定提供租赁房屋，或提供的租赁房屋不符合约定的条件，乙方有权要求甲方在一定期限内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。

-若甲方违反合同约定，提前解除合同，甲方应支付给乙方违约金，违约金为剩余租期内租金的__%。

2.乙方的违约责任

-若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的__%。

-若乙方违反合同约定，损坏租赁房屋或其附属设施，乙方应承担修复费用，并支付甲方违约金，违约金为修复费用的__%。

-若乙方未经甲方同意，将租赁房屋转租或用于非法用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个季度租金的__倍。

-若乙方提前解除合同，乙方应支付给甲方违约金，违约金为剩余租期内租金的__%。

双方因违约产生的损失赔偿，除合同另有约定外，应按照实际损失计算。若违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担合同的全部或部分损失赔偿。

第七条不可抗力

不可抗力指的是双方无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风等）、战争、政府行为、社会动乱等。若因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力的证明。不可抗力的发生，不视为违约，双方互不承担因不可抗力导致的履行障碍、延迟履行或部分履行不能的责任。但是，双方应尽力减轻不可抗力对合同履行的影响，并在不可抗力结束后尽快恢复履行。

若不可抗力持续影响超过____天，双方有权协商决定是否终止本合同。若双方同意终止合同，已支付但未履行的租金应按实际未履行天数比例退还乙方。

第八条争议解决

双方应通过友好协商解决在履行本合同过程中发生的任何争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余部分应继续履行。

双方同意，若争议涉及金额较小或性质适合，可以先通过调解解决。调解不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

若双方选择仲裁解决争议，应提交至____仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。在仲裁过程中，除仲裁涉及的争议部分外，本合同的其余部分应继续履行。

第九条其他条款

-通知方式：任何本合同项下的通知或其他通信，应以书面形式通过电子邮件、挂号邮件或快递方式送达对方指定的地址。通知在发送后被视为已送达。

-合同变更：本合同任何条款的变更或补充，必须以书面形式双方签字确认，方为有效。

-终止条件：除不可抗力或双方协商一致外，任何一方未履行合同义务，经另一方书面催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权终止本合同。

-合同的完整性：本合同构成了双方关于租赁房屋的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。

-合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

-本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

-本合同附件包括但不限于房屋平面图、房屋现状说明、租金支付方式说明等，附件与本合同不可分割，具有同等法律效力。

-本合同签订后，任何一方不得擅自将合同内容