沈阳市商品房购买合同书范文

沈阳市商品房购买合同书范文

甲方（卖方）：____________________

地址：_________________________

电话：_________________________

法定代表人：_____________________

乙方（买方）：____________________

地址：_________________________

电话：_________________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方为沈阳市合法注册的房地产开发企业，拥有位于沈阳市______区______路______号的商品房开发项目，乙方为具有完全民事行为能力的自然人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条合同标的

甲方同意将其开发的位于沈阳市______区______路______号的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，具体位置及户型详见附件一。

第二条价格及支付方式

1.该商品房的总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方选择以下第______种方式支付房款：

a.一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内支付全部房款。

b.分期付款：乙方应在本合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元，余款按照以下方式支付：

-第一期：______年______月______日前支付人民币______元；

-第二期：______年______月______日前支付人民币______元；

-以此类推，直至全部房款付清。

第三条交付条件及时间

1.甲方应在______年______月______日前，将符合国家质量标准的该商品房交付乙方使用。

2.交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并保证该商品房无任何权利瑕疵。

第四条产权登记

甲方负责协助乙方办理该商品房的产权登记手续，并在交付使用后______个月内完成产权证的办理。

第五条保修责任

甲方对该商品房的主体结构和主要设施设备提供______年的保修期，自交付之日起计算。保修期内，如因甲方原因导致质量问题，甲方负责无偿维修或更换。

第六条违约责任

1.如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款______%的违约金。

2.如甲方未按约定交付该商品房，每逾期一日，应向乙方支付已付款______%的违约金。

3.任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期：____年______月______日

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年_____