房屋的转让合同范本

房屋的转让合同范本

甲方（转让方）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受让方）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将位于________________________的房屋转让给乙方的有关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________。

1.2房屋建筑面积：________________________平方米。

1.3房屋用途：________________________。

1.4房屋结构：________________________。

1.5房屋所有权证号：________________________。

1.6房屋土地使用权证号：________________________。

1.7房屋现状：________________________。

第二条转让价格

2.1甲乙双方协商确定，该房屋的转让价格为人民币（大写）________________________元整（￥________________________元）。

2.2该价格包括房屋的装修、附属设施及甲方已支付的房屋维修基金等费用。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应于本合同签订之日起________日内支付定金人民币（大写）________________________元整（￥________________________元）。

3.2乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起________日内支付剩余房款人民币（大写）________________________元整（￥________________________元）。

3.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应按未付房款的________‰向甲方支付违约金。

第四条房屋交付

4.1甲方应于乙方支付全部房款之日起________日内将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好，且无其他第三方对该房屋主张权利。

4.3房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋的水、电、气、暖、物业等过户手续。

第五条房屋过户

5.1甲乙双方应于本合同签订之日起________日内共同到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。

5.2房屋过户所需税费由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

5.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应双倍返还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第六条房屋质量保证

6.1甲方保证所转让的房屋不存在任何质量问题，若房屋在交付后________个月内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。

6.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，甲方不承担责任。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按房屋转让价格的________‰向乙方支付违约金。

7.2如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应按未付房款的________‰向甲方支付违约金。

7.3任何一方违反本合同其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________________

日期：________________________

乙方（签字）：_________________________