个人房屋买卖合同样本

第第页合同编号:________个人房屋买卖合同样本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同编号为[编号]，签订日期为[签订日期]，合同双方为：出卖方：[出卖方姓名或名称]，身份证号/营业执照号：[身份证号/营业执照号]，住所地：[住所地]。买受方：[买受方姓名或名称]，身份证号：[身份证号]，住所地：[住所地]。本合同双方就出卖方所拥有的位于[房屋地址]的房屋（以下简称“标的房屋”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：1.出卖方同意将标的房屋出售给买受方，买受方同意购买标的房屋。2.本合同签订后，出卖方应于[具体日期]前将标的房屋的产权证等法律文件交付给买受方。3.本合同签订后，买受方应于[具体日期]前支付给出卖方房屋总价款[总价款]。4.本合同签订后，双方应按照法律规定办理标的房屋的过户手续。本合同签订的目的在于明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现标的房屋的顺利买卖。二、价格、支付方式1.标的房屋的成交价格为人民币[成交价格]元整，买受方同意以此价格购买标的房屋。2.支付方式如下：a.本合同签订之日，买受方应向出卖方支付定金人民币[定金金额]元，作为购买标的房屋的诚意金。b.标的房屋过户手续办理完毕后，买受方应向出卖方支付房屋尾款人民币[尾款金额]元。c.买受方应在支付尾款的同时，将标的房屋的产权证等法律文件交付给买受方。3.买受方支付款项时，应采用银行转账或现金支付方式，具体支付账户信息由出卖方。4.买受方未按约定时间支付款项的，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日[违约金比例]计算，直至全部款项付清为止。三、双方权利与义务1.出卖方的权利与义务：a.出卖方应保证标的房屋产权清晰，无权属争议，并承担因此产生的法律责任。b.出卖方应在合同约定的期限内将标的房屋及附属设施交付给买受方。c.出卖方应协助买受方办理标的房屋的过户手续，并承担相应的费用。d.出卖方在标的房屋交付前，不得擅自处分标的房屋。2.买受方的权利与义务：a.买受方应按照合同约定支付房屋总价款。b.买受方在支付定金后，有权要求出卖方办理标的房屋的产权过户手续。c.买受方在标的房屋交付后，应按照房屋的实际使用状况对其进行合理使用，并承担相应的维修责任。d.买受方在合同约定的期限内未支付房屋总价款的，应向出卖方支付违约金。3.双方违约责任：a.出卖方未按约定交付标的房屋或虚假信息，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。b.买受方未按约定支付款项，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。4.争议解决：a.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.出卖方保证标的房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，不存在影响居住安全和使用功能的质量问题。2.出卖方应标的房屋的完整资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋质量验收报告等。3.出卖方应在标的房屋交付后的一定期限内（如[保修期限]内），对房屋因质量问题造成的损坏负责维修，但人为损坏除外。4.出卖方应保证标的房屋的配套设施和设备在交付时正常运行，并对因出卖方原因导致的设施设备故障负责修复。5.买受方在接收标的房屋时，应对房屋及其配套设施进行验收，如有质量问题应在验收时提出，出卖方应在验收合格后的一定时间内（如[整改期限]内）进行整改。6.出卖方应必要的售后服务，包括但不限于房屋维护、设备更换等，具体服务内容和标准由双方另行协商确定。7.在标的房屋交付后，如因不可抗力导致房屋损坏，出卖方不承担赔偿责任，但应及时通知买受方，并采取必要的补救措施。8.双方应遵守相关法律法规，确保标的房屋的买卖活动合法、合规。如有违反，双方应承担相应的法律责任。五、履行与变更1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行或需要变更，双方应协商一致，并按照法律法规的规定处理。3.合同履行期间，任何一方需要变更合同条款，应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。4.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更无效，对方有权要求恢复原合同状态。5.合同履行过程中，如因政策调整、市场变化等原因导致合同价格需要调整，双方应友好协商，重新确定价格，并签订补充协议。6.双方应按照合同约定的期限履行付款义务，逾期付款的，应按照合同约定的违约责任承担相应责任。7.合同履行过程中，如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。8.本合同履行完毕或任何一方提前终止合同时，双方应结清所有款项，并妥善处理标的房屋及附属设施。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中，因合同而产生的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息，均应予以严格保密。2.保密信息包括但不限于：本合同内容、双方谈判过程中的商业策略、技术方案、财务数据、客户名单等。3.双方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露保密信息。4.在合同履行期间或合同终止后，双方仍应继续承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。5.双方在保密期限内的保密义务不因合同的终止或解除而终止，保密义务的约束力不受合同终止或解除的影响。6.如因法律规定或司法、行政机关要求，一方必须披露保密信息时，应事先通知另一方，并采取一切合理措施以保护另一方的利益。7.违反保密条款的一方，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.本保密条款为本合同的组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。七、争议解决1.双方在履行本合同时，如发生任何争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至标的房屋所在地的人民法院诉讼解决。3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方权益的行为。4.双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，其他合同条款应继续有效执行。5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。6.双方同意，在争议解决期间，任何一方不得单方面终止本合同，除非合同约定的解除条件成立。7.如双方同意通过仲裁解决争议，应选择[仲裁机构名称]作为仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。8.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得向任何法院或其他仲裁机构提起上诉。八、其它条款1.本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准，本合同相应条款应予以修改或作废。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋交付并结清所有款项之日终止。5.本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行或需要变更，双方应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定处理。6.本合同中所有日期均以公历计算。7.本合同自签订之日起，任何一方未经对方书面同意，不得转让或抵押本合同项下的权利义务。8.本合同如有未尽事宜或需修改、补充，双方应协商一致，并签订书面协议。九、合同签署1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.出卖方（签章）：[出卖方姓名或名称]，法定代表人（或授权代表）：[法定代表人姓名或授权代表姓名]，签字（或盖章）日期：[日期]。3.买受方（签章）：[买受方姓名或名称]，法