父子之间赠与不动产房产协议书

父子之间赠与不动产房产协议书

本赠与不动产房产协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于[签订日期]签订：

甲方（赠与人）：[父亲姓名]

身份证号码：[父亲身份证号码]

住址：[父亲住址]

乙方（受赠人）：[儿子姓名]

身份证号码：[儿子身份证号码]

住址：[儿子住址]

鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的不动产房产一处，甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条赠与物的描述

1.1甲方赠与乙方的不动产房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房产权属证书编号为[权属证书编号]。

1.2该房产的具体情况如下：

-房屋结构：[房屋结构]

-房屋用途：[房屋用途]

-房屋现状：[房屋现状]

-房屋权属：[房屋权属情况]

-房屋权利限制：[房屋权利限制情况，如有]

第二条赠与条件

2.1甲方保证对该房产拥有完全的所有权，且无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

2.2甲方保证在赠与前，该房产未被设定任何形式的担保，也未被任何第三方主张权利。

2.3甲方保证在赠与过程中，将积极配合乙方办理房产过户等相关手续。

第三条赠与物的交付

3.1甲方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，将房产权属证书及相关文件交付乙方。

3.2乙方应在收到房产权属证书及相关文件后[具体天数]日内，办理房产过户手续。

3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明、签署相关文件等。

第四条费用承担

4.1因办理房产过户手续所产生的费用，包括但不限于过户税费、评估费、登记费等，由[费用承担方]承担。

4.2双方应各自承担因履行本协议所产生的其他费用。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

-甲方有权要求乙方按照本协议约定接受赠与。

-甲方有义务按照本协议约定将房产权属证书及相关文件交付乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

-甲方有义务保证赠与的房产无任何权利瑕疵。

5.2乙方的权利与义务：

-乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房产权属证书及相关文件，并协助办理房产过户手续。

-乙方有义务按照本协议约定接受赠与，并办理房产过户手续。

-乙方有义务承担因办理房产过户手续所产生的费用。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照本协议约定交付房产权属证书及相关文件，或未能协助乙方办理房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金[违约金数额]元。

6.2如乙方未能按照本协议约定办理房产过户手续，乙方应向甲方支付违约金[违约金数额]元。

6.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确定。

8.2双方均有权在任何时候解除本协议，但需提前[提前通知天数]天书面通知对方。

第九条其他

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议一式两