城镇宅基地赠与合同书

城镇宅基地赠与合同书

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的城镇宅基地一块，现甲方愿意将该宅基地无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与物的描述

甲方赠与乙方的宅基地位于_____________________，土地使用权证编号为：_____________________，土地面积为：_____________________平方米，四至界限为：东至_____________________，南至_____________________，西至_____________________，北至_____________________。

第二条赠与物的权属状况

甲方保证赠与的宅基地权属清晰，无争议，未设定任何抵押、质押或其他权利负担，且无任何法律纠纷。

第三条赠与的效力

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲方将宅基地的所有权无偿转移给乙方，乙方即成为该宅基地的合法所有者。

第四条甲方的权利与义务

1.甲方应保证赠与的宅基地符合国家土地使用政策和城市规划要求，且无任何违法违规行为。

2.甲方应协助乙方办理宅基地的过户登记手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

3.甲方应保证在赠与合同生效前，宅基地上无未了结的债务或纠纷。

4.甲方应保证在赠与合同生效后，不再对宅基地主张任何权利。

第五条乙方的权利与义务

1.乙方应在合同生效后，及时办理宅基地的过户登记手续，成为宅基地的合法所有者。

2.乙方应遵守国家有关宅基地使用的规定，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

3.乙方应妥善管理和使用宅基地，不得损害宅基地的完整性和使用价值。

4.乙方应承担因宅基地过户登记产生的所有费用。

第六条赠与的撤销

1.甲方在赠与合同生效后，不得撤销赠与，除非乙方存在严重违约行为。

2.乙方在赠与合同生效后，不得要求撤销赠与，除非甲方存在严重违约行为。

第七条违约责任

1.如甲方违反本合同第四条的约定，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.如乙方违反本合同第五条的约定，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第八条不可抗力

因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相应的证明。双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________