个人购房合同标准版

第第页合同编号:________个人购房合同标准版甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的1.本合同由以下主体签订：甲方（卖方）【姓名或公司名称】，住址【详细地址】；乙方（买方）【姓名或公司名称】，住址【详细地址】。2.本合同的目的：甲方同意将位于【详细地址】的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，乙方同意购买该房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议。二、价格、支付方式1.房产总价为人民币【大写金额】元整，小写金额【阿拉伯数字】元。2.乙方支付方式如下：a.乙方在签订本合同之日起【天数】日内，向甲方支付定金人民币【大写金额】元整，小写金额【阿拉伯数字】元。b.乙方在【具体日期】前，支付首付款人民币【大写金额】元整，小写金额【阿拉伯数字】元。c.乙方在办理房产过户手续前，支付剩余房款人民币【大写金额】元整，小写金额【阿拉伯数字】元。3.甲方收到乙方支付的款项后，应及时开具相应的收款凭证。4.甲方在收到全部房款后，应将房产过户登记至乙方名下。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方保证房产权属清晰，无任何权属争议，并确保乙方能够顺利办理房产过户手续。b.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并在规定时间内完成过户。c.甲方应保证房产质量符合国家标准，如存在质量问题，甲方应负责修复或退还部分房款。d.甲方在合同履行期间，不得擅自提高房价或解除合同。2.乙方权利与义务：a.乙方在签订合同后，应按照合同约定支付款项。b.乙方在收到房产后，应按照相关法律法规使用房产，不得擅自改变房产结构。c.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。d.乙方在合同履行期间，如需提前解除合同，应提前【天数】日通知甲方，并承担相应的违约责任。3.双方违约责任：a.任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分房款的【百分比】。b.因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿损失。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证房产在交付乙方时，应符合国家规定的建筑质量标准，无质量问题。b.房产交付后，如发现质量问题，甲方应在【天数】内负责修复或更换。c.甲方应房产的合格证明文件，包括但不限于房屋质量检验报告、建筑验收合格证明等。2.服务承诺：a.甲方在合同履行期间，应必要的售后服务，包括但不限于维修、保养等。b.甲方应确保房产在正常使用条件下，使用寿命不少于【年数】年。c.甲方应配合乙方办理房产相关手续，包括但不限于房产证办理、过户手续等。3.维修与保养：a.房产在使用过程中，如因乙方不当使用造成损坏，甲方不承担维修责任。b.甲方应维修服务的联系方式，乙方在发现问题时，应及时通知甲方。c.甲方应在接到维修通知后【小时数】小时内响应，并尽快安排维修工作。4.服务期限：a.甲方的服务期限为房产交付之日起【年数】年内。b.服务期限届满后，甲方应继续必要的售后服务，直至乙方满意为止。五、履行与变更1.履行：a.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。b.甲方应按约定时间将房产交付给乙方，乙方应按约定时间支付款项。c.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决，并按照法律规定处理。2.变更：a.合同内容变更需经双方书面同意，并由双方签署书面变更协议。b.任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更无效。c.变更后的合同内容具有同等法律效力，对双方具有约束力。3.通知：a.双方应通过书面形式进行通知，通知应以信函、传真、电子邮件等方式发送。b.通知自发送之日起【天数】个工作日后视为送达。c.如一方变更住所或联系方式，应书面通知对方，以便及时联系。六、保密条款1.双方对本合同内容以及与合同相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：合同条款、交易价格、房产状况、财务数据、技术资料等。3.保密义务自合同签订之日起至合同终止后【年数】年内有效。4.在保密期限内，如因法定披露、司法程序或第三方合法要求等原因需要披露保密信息，披露方应事先通知对方，并采取一切合理措施以保护对方的商业秘密。5.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。6.本保密条款的适用范围不受合同解除或终止的影响。七、争议解决1.双方在履行本合同时如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成时，任何一方均有权将争议提交至【具体地点】的【仲裁机构名称】进行仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向法院提起诉讼。4.在仲裁过程中，除仲裁裁决另有规定外，双方应继续履行合同义务。5.如仲裁机构因故无法进行仲裁，或双方均放弃仲裁，争议可提交至【具体地点】的人民法院诉讼解决。6.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，并按照法院判决执行。7.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。八、其它条款1.合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.如合同中的任何条款因法律、法规的变更或废止而无效，该条款的无效不影响其他条款的效力。7.本合同自合同终止之日起失效。合同终止后，双方应按照法律规定处理剩余事宜。九、合同签署1.本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。2.甲方代表（签字/盖章）：【