房屋交易税费交纳协议

房屋交易税费交纳协议编号：__________

甲方（卖方）：__________，地址：__________。

乙方（买方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将房屋出售给乙方，乙方购买该房屋，并就房屋交易税费交纳事宜达成一致。

二、合同背景：甲方因个人原因需出售房屋，乙方有意购买，双方经协商一致，同意按照本协议约定办理房屋交易税费交纳事宜。

三、房屋基本情况：房屋位于__________，建筑面积__________平方米，房屋产权清晰，无任何产权纠纷。

四、税费交纳：乙方同意按照国家相关法律法规及当地政策，自行承担房屋交易税费，并在办理过户手续前，将税费缴纳至甲方指定的账户。

五、违约责任：如甲方未按本协议约定提供房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决：本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证其出售的房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，确保乙方购买后拥有完整的房屋所有权。

2.甲方应提供房屋的合法证件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以供乙方在办理过户手续时使用。

3.甲方应在乙方支付首付款后，将房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理房屋过户手续。

4.甲方应确保房屋不存在任何未了债务，包括但不限于水电费、物业管理费等，以免影响乙方的正常使用。

5.甲方应按照约定时间，将房屋交易税费的相关资料和发票交付给乙方，以便乙方办理税费缴纳手续。

6.甲方应遵守国家关于房屋交易的相关法律法规，不得有欺诈、隐瞒等行为。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的时间、地点和金额支付房屋首付款，并在合同约定的期限内支付剩余房款。

2.乙方应自行承担房屋交易税费，并按时足额缴纳，不得因税费问题影响房屋过户手续的办理。

3.乙方在购买房屋前，应自行调查房屋的权属情况，确保房屋无任何产权纠纷。

4.乙方在签订本协议后，不得擅自变更或解除协议，如需变更，应经双方协商一致。

5.乙方在房屋交付使用前，应配合甲方办理房屋过户手续，并按时缴纳相关费用。

6.乙方在房屋使用过程中，应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自改变房屋结构。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付房款，并有权在乙方未按时支付房款的情况下，解除本协议。

2.乙方有权要求甲方提供房屋的合法证件，并有权在甲方无法提供合法证件的情况下，解除本协议。

3.甲方和乙方均有权在协议履行过程中，要求对方履行合同义务，确保合同的顺利履行。

四、双方义务：

1.甲方和乙方应按照本协议的约定，履行各自的义务，不得违反协议条款。

2.甲方和乙方在协议履行过程中，应友好协商，共同解决可能出现的争议。

3.甲方和乙方应遵守国家关于房屋交易的相关法律法规，不得有违法行为。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本协议项下房屋交易总金额为人民币__________元整（￥__________），此为房屋买卖的最终成交价格，包含房屋本身的交易价格及双方约定的税费等相关费用。

二、支付比例及方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________），作为购买该房屋的预付款。

2.按揭贷款支付：若乙方选择按揭贷款方式支付，乙方应确保在签订本协议之日起__________个工作日内，与银行签订按揭贷款合同，并将首付款及贷款部分支付给甲方。

3.尾款支付：在办理完房屋过户手续并交付房屋后，乙方应在__________个工作日内，将剩余房款人民币__________元整（￥__________）支付给甲方。

4.税费支付：乙方应自行承担并支付房屋交易税费，具体金额根据实际情况确定，支付时间应在办理过户手续前完成。

三、支付条件：

1.甲方在收到首付款后，应向乙方提供房屋的钥匙及相关产权证明文件。

2.甲方在收到尾款后，应向乙方提供房屋的所有权证书，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.乙方在支付房款前，应确保资金来源合法，不得使用非法资金进行交易。

4.乙方在支付房款时，应提供相应的付款凭证，以便甲方核对。

四、额外费用：

1.若在交易过程中产生额外费用，如贷款利息、房屋维修基金、物业费等，均由乙方承担。

2.甲方应向乙方提供详细费用清单，包括但不限于税费、贷款利息等，乙方应按照清单支付相应费用。

五、违约责任：

1.若甲方未能在约定时间内交付房屋或提供相关证明文件，应向乙方支付__________%的违约金。

2.若乙方未能在约定时间内支付房款，应向甲方支付__________%的违约金。

3.若因双方违约导致交易无法完成，双方应协商解决，协商不成的，按照本协议的争议解决条款处理。

六、支付方式变更：

任何支付方式的变更，均需双方书面同意，并作为本协议的附件或补充协议。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间交付房屋或提供相关证明文件，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于房屋总价款__________%的违约金。

b.若甲方在房屋交付后，未按约定时间协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和承担因延迟过户造成的损失。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于房屋总价款__________%的违约金。

b.若乙方在支付房款时使用非法资金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至以下机构解决：

a.仲裁：将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

b.诉讼：向__________人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：本协议项下任何争议的解决，均由__________人民法院管辖。

4.争议解决程序：双方应尽力通过协商解决争议，如协商不成，任何一方均可根据上述争议解决方式选择适用。

三、保密条款：

1.双方对本协议的内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

四、其他：

1.本协议的任何修改或补充，均需双方书面同意，并作为本协议的附件或补充协议。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

附则：

一、生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件须同时满足：

1.甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等合法证件；

2.乙方支付首付款人民币__________元整（￥__________）；

3.双方已就房屋交易税费交纳事宜达成一致。

二、有效期：

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更，均需双方书面同意，并作为本协议的附件或补充协议。

2.终止条件：

a.本协议约定的房屋交易完成，双方权利义务终止；

b.因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议；

c.一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。

3.终止通知：协议终止的，一方应于终止之日起__________个工作日内书面通知另一方。

四、通知与送达：

1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于变更地址、联系方式等。

2.通知应以挂号信或特快专递方式发送，以发送日期为准。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，直至不可抗力事件消除。

六、争议解决：

本协议的争议解决机制按照“违约与争议解决机制”部分的约定执行。

七、其他：

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附件：

本协议的附件包括但不限于以下内容：

1.房屋基本情况说明；

2.税费缴纳明细；

3.双方协商达成的其他补充协议。

九、本附则作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

附件：

一、房屋基本情况说明

1.房屋产权证明文件复印件，包括房屋所有权证、土地使用权证等；

2.房屋登记信息，包括房屋坐落地址、建筑面积、结构、用途等；

3.房屋现状描述，包括装修情况、附属设施、配套设施等；

4.房屋交易税费缴纳明细，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

二、税费缴纳明细

1.税费缴纳标准及计算方法；

2.税费缴纳时间节点及金额；

3.税费缴纳凭证及支付方式。

三、各类证件复印件

1.甲方身份证明文件复印件；

2.乙方身份证明文件复印件；

3.房屋所有权证、土地使用权证等证件复印件