分层厂房出售合同标准文本

分层厂房出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的分层厂房（以下简称“标的厂房”）的所有权，乙方有意购买该标的厂房，双方经友好协商，就标的厂房的出售事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其所有的标的厂房出售给乙方。

1.2标的厂房的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《标的厂房情况说明书》。

二、出售价格及支付方式

2.1本合同标的厂房的出售价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，余款人民币__________元整于本合同生效之日起__________个工作日内支付完毕。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同生效之日起__________个工作日内，将标的厂房交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的厂房后__________个工作日内对标的厂房进行验收，并出具验收报告。

四、权利义务

4.1甲方保证标的厂房权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方应确保标的厂房在交付时符合合同约定的质量标准。

4.3乙方应按照合同约定的用途使用标的厂房，不得擅自改变标的厂房的结构。

4.4乙方应按时支付本合同约定的款项。

五、违约责任

5.1甲方未能按照本合同约定交付标的厂房的，应向乙方支付违约金，违约金为标的厂房出售价格的__________%。

5.2乙方未能按照本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的厂房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

一、《标的厂房情况说明书》

二、《标的厂房权属证明》

三、《标的厂房交接清单》

四、《标的厂房验收报告》

五、其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的分层厂房（以下简称“标的厂房”）的所有权，乙方有意购买该标的厂房，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，就标的厂房的出售事宜及丙方的担保事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其所有的标的厂房出售给乙方。

1.2标的厂房的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《标的厂房情况说明书》。

二、出售价格及支付方式

2.1本合同标的厂房的出售价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，余款人民币__________元整于本合同生效之日起__________个工作日内支付完毕。

2.3丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为保证金，用于担保乙方履行合同义务。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同生效之日起__________个工作日内，将标的厂房交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的厂房后__________个工作日内对标的厂房进行验收，并出具验收报告。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付款项。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用标的厂房。

4.3甲方有权在乙方未履行合同义务时，要求丙方履行担保责任。

4.4甲方有权在丙方未履行担保责任时，要求乙方承担违约责任。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方有权在支付完毕全部款项后取得标的厂房的所有权。

5.2乙方应按照合同约定的用途使用标的厂房，不得擅自改变标的厂房的结构。

5.3乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向丙方支付保证金。

六、丙方的权利和义务

6.1丙方有权在乙方支付完毕全部款项后，收回保证金。

6.2丙方有义务在乙方未履行合同义务时，按照本合同约定履行担保责任。

6.3丙方有权在乙方履行合同义务后，解除担保责任。

七、违约责任

7.1乙方未能按照本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

7.2丙方未能按照本合同约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为标的厂房出售价格的__________%。

7.3乙方擅自改变标的厂房结构的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的厂房所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

一、《标的厂房情况说明书》

二、《标的厂房权属证明》

三、《标的厂房交接清单》

四、《标的厂房验收报告》

五、其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为担保方，旨在确保乙方的履约能力，降低甲方在交易过程中的风险。丙方的担保责任为本合同提供了额外的保障，使得甲方在交易中能够更加放心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在本合同中拥有主导地位，确保了甲方在交易中的权益得到充分保障。通过设定详细的甲方的权利和义务，以及增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够在交易中占据有利地位，有效降低交易风险。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，甲方能够对乙方的行为进行有效约束，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商用写字楼（以下简称“标的写字楼”）的所有权，乙方有意购买该标的写字楼，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，就标的写字楼的出售事宜及丙方的担保事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其所有的标的写字楼出售给乙方。

1.2标的写字楼的详细情况，包括位置、面积、结构、设施等详见附件一：《标的写字楼情况说明书》。

二、出售价格及支付方式

2.1本合同标的写字楼的出售价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，余款人民币__________元整于本合同生效之日起__________个工作日内支付完毕。

2.3丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为保证金，用于担保乙方的购买意愿及履行能力。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同生效之日起__________个工作日内，将标的写字楼交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的写字楼后__________个工作日内对标的写字楼进行验收，并出具验收报告。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的写字楼，并保证标的写字楼权属清晰无瑕疵。

4.2乙方有权要求甲方在标的写字楼交付前提供必要的物业管理资料和使用权证明。

4.3乙方有权在标的写字楼交付后，根据合同约定进行装修和改造。

4.4乙方有义务按照合同约定支付款项，并在支付完毕全部款项后取得标的写字楼的完全所有权。

五、丙方的权利和义务

5.1丙方有权在乙方支付完毕全部款项后，收回保证金。

5.2丙方有义务在乙方未履行合同义务时，按照本合同约定履行担保责任。

5.3丙方有权在乙方履行合同义务后，解除担保责任。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方有义务在标的写字楼交付前，确保写字楼内的设施设备运行正常，并符合合同约定。

6.2甲方有义务在标的写字楼交付后，提供必要的物业管理服务，确保写字楼的正常运营。

6.3甲方有义务在乙方支付定金后，不得单方面变更标的写字楼的出售条件。

七、违约责任

7.1甲方未能按照本合同约定交付标的写字楼的，应向乙方支付违约金，违约金为标的写字楼出售价格的__________%。

7.2乙方未能按照本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

7.3丙方未能按照本合同约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为标的写字楼出售价格的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的写字楼所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

一、《标的写字楼情况说明书》

二、《标的写字楼权属证明》

三、《标的写字楼交接清单》

四、《标的写字楼验收报告》

五、其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受方，在本合同中处于主导地位，确保了乙方