民宿经营保证金合同

民宿经营保证金合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的民宿，乙方有意向租赁该民宿进行经营，为明确双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范甲方将民宿出租给乙方，乙方支付保证金，并按照约定履行相关义务，甲方在乙方履行完毕合同约定的义务后，退还保证金。

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.甲方应保证民宿的房屋结构安全、设施设备齐全且符合国家相关安全标准。

2.甲方应向乙方提供完整的民宿经营手续和合法租赁权，确保乙方合法经营。

3.甲方应保证在租赁期间，民宿内的公共区域和设施设备保持整洁、完好。

4.甲方应按照合同约定，在乙方履行完毕合同约定的义务后，无息退还保证金。

5.甲方有权监督乙方按照合同约定进行经营，对乙方违反合同的行为有权要求改正或解除合同。

乙方责任与义务：

1.乙方应按照合同约定支付保证金，并在租赁期满或合同解除时，无息退还给甲方。

2.乙方应遵守国家法律法规，合法经营民宿，不得从事违法活动。

3.乙方应爱护民宿内的设施设备，合理使用，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。

4.乙方应保持民宿内公共区域和设施设备的整洁，不得擅自改变民宿的结构和装修。

5.乙方应按照合同约定，按时缴纳租金及相关费用。

6.乙方应遵守甲方制定的民宿管理制度，不得影响其他经营者和住户的合法权益。

7.乙方在租赁期间如需转租，应事先征得甲方同意，并承担相应的法律责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，并享有合同解除权。

2.乙方有权要求甲方提供合法租赁权，并享有合同终止权。

双方义务：

1.甲方有义务保证民宿的房屋结构安全、设施设备齐全，并按照合同约定退还保证金。

2.乙方有义务按照合同约定支付保证金、租金及相关费用，并合理使用民宿内的设施设备。

合同金额与支付方式：

1.本合同的总金额为人民币__________元整（￥__________），以下简称“保证金”。

2.保证金支付方式如下：

a.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付保证金人民币__________元整（￥__________），作为租赁民宿的保证金。

b.乙方在支付保证金时，应将款项汇入甲方指定的账户，并保留银行汇款凭证。

c.甲方收到保证金后，应向乙方出具收据，确认已收到相应款项。

3.保证金支付比例：

a.保证金总额的__________%作为预付款，乙方应在签订合同后立即支付。

b.保证金总额的__________%作为履约保证金，乙方应在租赁期满或合同解除后，无息退还给甲方。

4.额外费用：

a.在租赁期间，如因乙方原因导致甲方产生额外费用（如维修费、清洁费等），乙方应承担相应费用。

b.甲方应在产生额外费用后__________个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后__________个工作日内支付。

5.付款条件：

a.乙方支付保证金前，应确保款项来源合法，不得使用非法资金。

b.甲方收到保证金后，应及时履行合同约定的义务，包括但不限于提供合法租赁权、保证民宿设施设备安全等。

c.双方在支付保证金及后续款项时，应遵守国家有关金融管理规定，确保资金安全。

6.甲方在乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，应无息退还保证金给乙方。如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权扣除相应保证金以补偿损失。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未能按照合同约定提供合法租赁权或保证民宿设施设备安全，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为保证金总额的__________%。

b.若乙方未能按照合同约定支付保证金、租金及相关费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付款项总额的__________%。

c.若乙方擅自改变民宿的结构和装修，乙方应承担违约责任，恢复原状或赔偿甲方相应损失。

d.若乙方违反国家法律法规，从事违法活动，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.争议解决：

a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

c.双方也可以选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁地为__________。

d.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。

4.管辖法院：

本合同争议解决过程中，如选择诉讼方式，双方同意提交至合同签订地的人民法院，该法院为双方争议解决的第一审法院。

5.不可抗力：

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

6.合同解除：

a.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

b.双方协商一致，可以解除合同，但应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.有效期：

本合同的有效期为自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年，直至任何一方提出终止。

3.变更与终止条款：

a.本合同的任何条款的变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后方可生效。

b.合同终止条件如下：

i.合同期限届满，且双方无异议；

ii.一方违约，另一方依法解除合同；

iii.双方协商一致解除合同；

iv.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认；

v.法律法规规定应终止合同的其他情形。

c.合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜，并各自承担相应的法律责任。

4.解除合同的通知：

a.除合同约定外，任何一方要求解除合同，应提前__________个月书面通知对方。

b.解除合同的通知自送达对方之日起生效。

5.通知送达：

双方应确保在合同履行过程中能够及时接收对方的通知。通知可以通过以下方式送达：

a.邮寄：通过挂号信或特快专递送达至对方地址，自寄出之日起视为送达；

b.传真：通过传真方式送达至对方传真号码，经对方确认接收后视为送达；

c.电子邮件：通过电子邮件方式发送至对方电子邮箱，自发送后视为送达。

6.不可抗力：

a.本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致合同无法履行的情况。

b.发生不可抗力事件，双方应及时相互通知，并采取一切可能的措施减轻损失。

7.合同份数：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.民宿租赁合同书

2.民宿租赁清单，详细列明民宿内设施设备清单

3.民宿房屋产权证明文件复印件

4.民宿营业执照及相关许可证复印件

5.民宿消防验收合格证明复印件

6.民宿安全设施清单及使用说明

7.民宿环境与卫生管理规范

8.民宿租赁价格表

9.甲方提供的民宿使用说明书

10.乙方提交的租赁申请表

11.乙方身份证复印件

12.民宿内部管理制度

13.民宿紧急联络方式清单

14.民宿周边设施及服务介绍

15.双方协商确定的任何其他相关文件和资料

双方签字、盖章及日期：

甲方（签字/盖章