不动产带押贷款协议

不动产带押贷款协议编号：__________

甲方（借款人）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]。

乙方（贷款人）：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]。

鉴于甲方拥有位于[不动产详细地址]的不动产，甲方因资金需求，愿意将该不动产设定抵押，向乙方申请贷款。乙方同意按照以下协议条款向甲方提供贷款。本协议旨在明确双方的权利义务，保障交易安全，实现双方的合法权益。

合同目的：甲方通过本协议向乙方申请贷款，用于[贷款用途]，乙方同意提供贷款，甲方同意以不动产作为抵押物。

合同背景：甲方拥有合法产权的不动产，乙方为合法贷款机构。经双方协商一致，达成本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.甲方保证其提供的所有文件真实、合法、有效，并承担因文件不实而产生的全部法律责任。

2.甲方须在贷款合同约定的期限内，按照约定的还款计划偿还贷款本息。

3.甲方应在合同约定的抵押物上设定抵押权，并保证抵押物无任何第三方的权利主张。

4.甲方应配合乙方对抵押物进行抵押登记，并承担因抵押登记产生的相关费用。

5.甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。

6.甲方应按照乙方要求提供相关财务报表、经营状况等资料，以供乙方进行贷后管理。

乙方责任与义务：

1.乙方应按照合同约定的贷款金额、期限和利率向甲方提供贷款。

2.乙方有权对甲方提供的抵押物进行评估，并根据评估结果确定贷款额度。

3.乙方应妥善保管甲方提供的抵押物，并承担保管责任。

4.乙方应按照合同约定，在贷款到期前通知甲方还款。

5.乙方在贷款期间，未经甲方书面同意，不得擅自处置抵押物。

6.乙方应在合同约定的期限内，按照约定方式向甲方支付贷款本息。

7.乙方应承担因贷款合同解除或终止而产生的相关费用。

8.乙方应按照国家相关法律法规和政策，对贷款进行贷后管理，确保贷款资金的安全。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款，并保障甲方合法权益。

2.甲方有权要求乙方在贷款期间对抵押物进行妥善保管。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定偿还贷款本息，并保障乙方合法权益。

4.乙方有权要求甲方提供相关财务报表、经营状况等资料，以供贷后管理。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定偿还贷款本息，并保证抵押物的安全。

2.乙方有义务按照合同约定提供贷款，并保障甲方合法权益。

3.甲方有义务在贷款期间配合乙方的贷后管理工作。

4.乙方有义务按照合同约定对贷款进行贷后管理，确保贷款资金的安全。

合同金额与支付方式：

本合同项下贷款总额为人民币[贷款金额]元整，该金额为甲方从乙方处获得的贷款本金总额。

支付方式如下：

1.首次支付：甲方应在合同签订之日起[首次支付天数]个工作日内，向乙方支付首期贷款本金人民币[首期支付金额]元。

2.分期支付：剩余贷款本金人民币[剩余贷款金额]元，甲方应按照以下分期支付计划进行偿还：

-第一次分期还款：自贷款发放之日起[第一次还款期限]个月后，甲方应偿还本金及利息共计人民币[第一次还款金额]元。

-第二次分期还款：自第一次分期还款之日起[第二次还款期限]个月后，甲方应偿还本金及利息共计人民币[第二次还款金额]元。

-以此类推，直至贷款全部偿还完毕。

3.利息计算：贷款利息按月计收，利率为[年利率]%，按实际天数计算利息，每月利息于每月的[具体还款日]前支付。

4.额外费用：本合同项下可能产生的额外费用，包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等，由甲方承担，具体费用将在合同附件中列明。

5.付款方式：甲方应通过银行转账或现金支付的方式向乙方支付贷款本金及利息。具体支付账户信息由乙方在合同签订时提供。

6.逾期支付：若甲方未按约定时间支付贷款本金或利息，乙方有权按日计收逾期利息，逾期利息为贷款本金及利息的[逾期利率]%。

7.付款凭证：甲方在支付贷款本金及利息后，应妥善保管付款凭证，并在需要时向乙方提供相应的证明。

本合同金额及支付方式为双方协商一致的结果，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

a.甲方违约行为包括但不限于：未按合同约定偿还贷款本金及利息、未按约定时间支付贷款本金及利息、未经乙方书面同意擅自处置抵押物、未按约定提供相关财务报表或经营状况资料等。

b.乙方违约行为包括但不限于：未按合同约定提供贷款、擅自处置抵押物、未妥善保管抵押物等。

2.违约责任与赔偿：

a.甲方违约的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为贷款本金及利息的[逾期利率]%。

b.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。

c.乙方违约的，应立即采取补救措施，恢复合同履行，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.争议解决：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可提交以下争议解决机构：

-诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

-仲裁：双方可共同选择[仲裁委员会名称]作为争议解决机构，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

b.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的义务。

4.适用法律与管辖：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.合同签订地为[合同签订地]，为本合同争议解决地的唯一确定标准。

5.其他：

a.本合同条款的任何修改或补充，均需双方书面同意。

b.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

c.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]。

双方在履行合同过程中应严格遵守本违约与争议解决机制，以确保合同的顺利履行和双方的合法权益。

附则：

第一条生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

1.甲方已向乙方提供所有真实、合法、有效的文件和资料；

2.乙方已收到甲方支付的首次贷款本金；

3.双方已就本协议的条款达成一致，并无任何争议。

第二条有效期

本协议的有效期为自生效之日起至贷款全部偿还完毕之日止。在贷款全部偿还完毕且双方无其他未了事项的情况下，本协议自动终止。

第三条变更

1.本协议的任何变更需经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何变更不得损害对方的合法权益，且变更内容应符合法律法规的规定。

第四条终止

1.本协议因以下原因终止：

a.贷款全部偿还完毕；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法继续履行；

d.一方违约，另一方根据本协议约定的违约条款解除本协议。

2.本协议终止后，双方应按照本协议的约定处理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返还、费用的结算等。

第五条通知

1.本协议项下的通知应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

a.甲方送达至乙方指定的地址；

b.乙方送达至甲方提供的地址。

2.通知自送达之日起视为送达，但以实际收到为准。

第六条不可抗力

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或履行不适当，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

第七条法律适用与争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.不动产所有权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对该不动产拥有合法的、完整的所有权。

2.贷款申请文件：包括但不限于贷款申请书、身份证明、收入证明、工作证明等，用于证明甲方的贷款资格和还款能力。

3.抵押物评估报告：由具有资质的评估机构出具的，对甲方抵押物价值的评估报告。

4.抵押登记文件：包括但不限于抵押登记申请书、抵押登记证明等，证明抵押权已依法登记。

5.贷款合同：本协议正文，详细规定了贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。

6.贷款发放凭证：证明乙方已向甲方发放贷款的凭证，包括但不限于转账记录、银行汇款单等。

7.还款计划表：详细列明了甲方还款的时间表、金额和方式。

8.甲方财务报表：包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等，用于乙方进行贷后管理。

9.甲方经营状况报告：包括但不限于公司章程、营业执照、税务登记证等，用于乙方