别墅维护保养合同标准文本

别墅维护保养合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于__________的别墅（以下简称“别墅”）的维护保养事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、维护保养范围

1.1乙方应按照甲方的要求，对别墅进行日常维护保养，确保别墅的正常使用和居住舒适度。

1.2维护保养范围包括但不限于以下事项：

（1）别墅外观及公共区域的清洁、保洁、绿化等工作；

（2）别墅内部设施、设备的检查、维修、更换等；

（3）别墅水电、供暖、空调等系统的正常运行及维护；

（4）别墅安全设施、消防设施的检查、维修及更新；

（5）别墅周边环境的巡查、维护及安全防范。

二、维护保养期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为______年。

2.2合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、维护保养费用及支付方式

3.1乙方应按照甲方的要求，在合同期限内完成别墅的维护保养工作，维护保养费用为人民币______元/月。

3.2甲方应于每月______日前支付当月维护保养费用至乙方指定账户。

四、双方责任

4.1甲方责任：

（1）按照合同约定支付维护保养费用；

（2）配合乙方进行维护保养工作；

（3）对乙方在维护保养过程中提出的问题，给予及时解决。

4.2乙方责任：

（1）按照合同约定，按时、保质、保量完成别墅的维护保养工作；

（2）对维护保养过程中发现的问题，及时告知甲方，并采取相应措施予以解决；

（3）遵守国家法律法规及行业规范，确保维护保养工作的安全、环保。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付维护保养费用的，应向乙方支付______的违约金。

5.3乙方未按约定完成维护保养工作的，应向甲方支付______的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.维护保养项目清单；

2.维护保养费用计算明细；

3.乙方营业执照复印件；

4.乙方相关资质证书复印件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身别墅（以下简称“别墅”）的长期稳定使用与居住品质，特邀请第三方（以下简称“第三方”）作为专业机构参与别墅维护保养服务。甲方与乙方（以下简称“乙方”）及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就别墅的维护保养事宜，经友好协商一致，达成如下协议：

一、合同主体及职责

1.1甲方：负责提供别墅相关资料，监督乙方及第三方的维护保养工作，支付相关费用，并享有本合同约定的权益。

1.2乙方：负责按照甲方要求，协调第三方进行别墅的日常维护保养工作，确保维护保养质量。

1.3第三方：负责提供专业化的别墅维护保养服务，接受乙方的协调与管理，并对维护保养效果承担相应责任。

二、维护保养范围及期限

2.1维护保养范围：包括但不限于别墅的外观及公共区域清洁、内部设施设备检查维修、水电供暖空调系统运行维护、安全设施消防设施检查维修及更新、周边环境巡查维护及安全防范等。

2.2维护保养期限：自本合同签订之日起______年。

三、维护保养费用及支付方式

3.1维护保养费用：人民币______元/月。

3.2甲方应于每月______日前支付当月维护保养费用至乙方指定账户。

四、甲方权益

4.1甲方有权要求乙方及第三方在合同期限内按照约定完成别墅的维护保养工作。

4.2甲方有权要求乙方及第三方对维护保养过程中发现的问题进行及时解决。

4.3甲方有权要求乙方及第三方提供相关资质证明及维护保养报告。

4.4甲方有权要求乙方及第三方在维护保养过程中采取必要的安全措施，确保施工安全。

4.5甲方有权对乙方及第三方的维护保养工作进行监督，并提出改进意见。

五、乙方及第三方责任

5.1乙方应确保第三方按照甲方要求，按时、保质、保量完成别墅的维护保养工作。

5.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范，确保维护保养工作的安全、环保。

5.3乙方及第三方在维护保养过程中，如发生安全事故或质量问题，应承担相应的责任。

六、违约责任

6.1乙方及第三方未按约定完成维护保养工作的，应向甲方支付______的违约金。

6.2乙方及第三方在维护保养过程中发生安全事故或质量问题的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.维护保养项目清单；

2.维护保养费用计算明细；

3.乙方营业执照复印件；

4.乙方相关资质证书复印件；

5.第三方营业执照复印件；

6.第三方相关资质证书复印件。

第三方介入的意义和目的：

1.提升别墅维护保养的专业化水平，确保别墅长期稳定使用和居住品质；

2.引入竞争机制，降低维护保养成本，提高服务质量；

3.明确各方责任，降低维护保养过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方权益得到充分保障，提高别墅居住舒适度；

2.实现甲方对别墅维护保养工作的全面监督，确保工作质量；

3.促进甲方与乙方、第三方之间的良好合作关系，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为专业物业服务机构，甲方（以下简称“甲方”）委托乙方对位于__________的住宅小区（以下简称“小区”）进行物业管理。为明确双方权利义务，保障物业管理服务的质量和效率，甲方特邀请第三方（以下简称“第三方”）作为专业顾问参与小区物业管理咨询。甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就小区物业管理事宜，经友好协商一致，达成如下协议：

一、合同主体及职责

1.1甲方：委托乙方进行小区的物业管理，支付相关费用，并享有本合同约定的权益。

1.2乙方：负责按照甲方要求，协调第三方进行小区的物业管理，确保物业管理服务的质量和效率。

1.3第三方：负责为乙方提供专业的物业管理咨询服务，参与制定物业管理方案，并对实施效果进行评估。

二、物业管理范围及期限

2.1物业管理范围：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修、设施设备维护、业主服务等工作。

2.2物业管理期限：自本合同签订之日起______年。

三、物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用：人民币______元/月。

3.2甲方应于每月______日前支付当月物业管理费用至乙方指定账户。

四、乙方权益

4.1乙方有权要求甲方按照约定支付物业管理费用。

4.2乙方有权要求第三方按照约定提供专业咨询服务。

4.3乙方有权对物业管理服务进行监督，并提出改进意见。

4.4乙方有权在必要时调整物业管理方案，确保服务质量和效率。

五、第三方责任

5.1第三方应按照约定，为乙方提供专业的物业管理咨询服务。

5.2第三方应参与制定物业管理方案，并对实施效果进行定期评估。

5.3第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。

六、违约责任

6.1甲方未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付______的违约金。

6.2第三方未按约定提供专业咨询服务的，应向乙方支付______的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务内容清单；

2.物业管理费用计算明细；

3.第三方营业执照复印件；

4.第三方相关资质证书复印件。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方作为专业物业管理机构，其权益得到充分保障，提升物业管理服务的质量和效率；

2.通过引入第三方专