校园便利店合作协议

校园便利店合作协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有某校园内的商业场地，乙方有意在该场地开设便利店，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在校园便利店合作中的权利、义务及责任，确保合作顺利进行，实现互利共赢。

二、合同背景

甲乙双方经充分沟通，认为在甲方提供的商业场地内开设便利店，有利于满足校园师生的日常购物需求，同时为乙方提供稳定的经营场所。经协商一致，达成本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.提供合法的租赁场地，确保场地符合相关法律法规及乙方开设便利店的要求。

2.负责协调解决乙方在经营过程中与校园管理部门之间的沟通与协调问题。

3.按照合同约定，及时收取乙方租金及相关费用。

4.对乙方在经营过程中所发生的意外事故，承担相应的责任，但乙方应配合甲方提供必要的事故调查材料。

5.不得在未经乙方同意的情况下，将场地出租给第三方。

二、乙方责任与义务：

1.按照合同约定，合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。

2.乙方应合法经营，遵守国家法律法规及校园管理制度，不得从事非法经营活动。

3.乙方应按时缴纳租金及相关费用，并接受甲方对其经营活动的监督检查。

4.乙方应定期对便利店进行装修和维护，确保店容店貌整洁，营造良好的购物环境。

5.乙方应配合甲方在必要时进行场地调整，并承担相应的费用。

6.乙方应遵守合同约定，在合同到期前不得擅自提前终止合作。

三、双方权利：

1.甲方有权对乙方经营情况进行监督检查，并要求乙方整改不符合要求的部分。

2.乙方有权要求甲方提供合法租赁场地，并保证场地安全、合法使用。

3.甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。

4.乙方有权在合同到期后，根据自身情况决定是否续约。

四、双方义务：

1.甲方应按合同约定提供租赁场地，确保场地符合乙方经营需求。

2.乙方应按合同约定缴纳租金及相关费用，并接受甲方监督检查。

3.甲方应维护场地设施，确保乙方经营过程中设施安全。

4.乙方应合理使用场地，维护场地环境，不得损坏场地设施。

5.甲方和乙方应共同维护双方在合作过程中的合法权益，不得损害对方利益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，甲方同意向乙方提供租赁场地，乙方同意租赁该场地并开设便利店。双方经协商一致，确定本合同总金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为首付款，该款项作为租赁保证金，在合同期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。

2.租金支付：

a.乙方应自本合同生效之日起，每月向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为租金。

b.乙方应于每月的__________日前支付当月租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

3.额外费用：

a.乙方在经营过程中产生的水电费、物业管理费、税费等由乙方自行承担。

b.如因乙方经营行为产生的额外费用，乙方应在甲方通知后__________日内支付。

4.支付方式：

a.乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述款项。

b.乙方应在支付款项时，将付款凭证发送至甲方指定邮箱，以作为支付证明。

三、财务管理

1.双方应设立专账，用于管理本合同的款项收付。

2.甲方应定期向乙方提供详细的财务报表，包括但不限于租金收入、费用支出等。

四、争议解决

若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未能按合同约定提供合法租赁场地，甲方应向乙方支付合同总金额__________%的违约金。

2.如乙方未能按合同约定支付租金或费用，乙方应向甲方支付合同总金额__________%的违约金。

3.如乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。

4.如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.如双方一方违反合同约定，造成对方损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

二、违约金的计算与支付

1.违约金应自违约行为发生之日起__________日内支付。

2.如违约方未能在规定期限内支付违约金，守约方有权采取包括但不限于停止履行合同、解除合同等措施。

三、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可选择以下争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地或甲方所在地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：任何一方均可将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会仲裁。

3.如选择仲裁，仲裁机构应适用中华人民共和国仲裁法，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁机构或法院另有裁定。

四、适用法律

本合同及其争议解决适用中华人民共和国法律。

五、管辖法院

如选择诉讼解决争议，合同签订地或甲方所在地人民法院为有管辖权的人民法院。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效以双方完成以下条件为前提：

1.双方签署本合同并加盖公章或合同专用章；

2.乙方支付首付款至甲方指定账户；

3.甲方确认乙方已满足开设便利店的相关条件。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更

1.本合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

四、终止

1.本合同在以下情形下可提前终止：

a.双方协商一致；

b.一方严重违约，另一方在收到违约通知后__________日内未采取补救措施；

c.由于不可抗力因素导致合同无法履行；

d.法律法规或政策变化导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理剩余事宜。

五、通知

1.双方应按照合同约定及时向对方发送书面通知。

2.通知应以书面形式发送至对方指定的地址，并在发送后__________日内视为送达。

六、不可抗力

1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，待不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、甲方提供的场地信息及相关证明文件

1.场地租赁合同复印件

2.场地使用权证明文件复印件

3.场地消防验收合格证明复印件

4.场地安全验收合格证明复印件

二、乙方提交的便利店经营相关材料

1.便利店营业执照复印件

2.便利店食品经营许可证复印件

3.便利店消防安全责任书复印件

4.便利店员工健康证明复印件

三、双方共同确认的设计方案

1.便利店内部布局图

2.便利店装修效果图

3.便利店设备清单及采购合同复印件

四、双方签订的补充协议

1.关于租金调整的补充协议

2.关于经营时间调整的补充协议

五、其他相关文件

1.双方签署的保密协议

2.双方签署的知识产权归属协议

3.双方签署的争议解决协议

双方签字、盖章及日期：

甲方（盖章）