上海期房买卖合同范例

上海期房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区的__________房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于上海市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，且该房屋已取得合法土地使用权证、房屋所有权证等相关证件。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同约定的房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为定金；

（2）甲方在办理房屋过户手续前，乙方应向甲方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为首付款；

（3）甲方办理房屋过户手续后，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币__________元整（大写：____________________）。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方使用。

3.2乙方在收到房屋后，应按照房屋实际情况进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在收到房屋之日起__________日内向甲方提出书面异议。

四、税费承担

4.1双方约定，本合同项下产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由甲方承担__________部分，乙方承担__________部分。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款__________%的违约金；

（2）甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款__________%的违约金；

（2）乙方擅自更改房屋用途或进行装修的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）其他相关文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区的__________房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于上海市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，且该房屋已取得合法土地使用权证、房屋所有权证等相关证件。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同约定的房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为定金；

（2）甲方在办理房屋过户手续前，乙方应向甲方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为首付款；

（3）甲方办理房屋过户手续后，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币__________元整（大写：____________________）。

三、丙方担保责任

3.1丙方应在本合同约定的房屋交付期限内，确保乙方按照合同约定支付购房款。

3.2若乙方未按约定支付购房款，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付购房款、承担违约责任等。

3.3丙方有权要求乙方提供相应的担保措施，包括但不限于抵押、质押等。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方使用。

4.2乙方在收到房屋后，应按照房屋实际情况进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在收到房屋之日起__________日内向甲方提出书面异议。

五、税费承担

5.1双方约定，本合同项下产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由甲方承担__________部分，乙方承担__________部分。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款__________%的违约金；

（2）甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款__________%的违约金；

（2）乙方擅自更改房屋用途或进行装修的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3丙方违约责任：

（1）丙方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任；

（2）丙方在履行担保责任过程中，因乙方原因造成损失的，有权向乙方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）其他相关文件。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在为乙方的购房行为提供担保，保障甲方的权益不受损害。

9.2通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将房屋出售给乙方，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的合同条款，保障自身权益，确保交易安全。

10.2甲方的主导地位，有助于规范交易流程，提高交易效率，促进房地产市场的健康发展。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于上海市__________区的__________房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将房屋出售给乙方，丙方作为中介方，为甲乙双方的交易提供专业服务，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于上海市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，且该房屋已取得合法土地使用权证、房屋所有权证等相关证件。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同约定的房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为定金；

（2）甲方在办理房屋过户手续前，乙方应向甲方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为首付款；

（3）甲方办理房屋过户手续后，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币__________元整（大写：____________________）。

三、丙方中介责任

3.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方的交易，提供专业服务，包括但不限于房屋信息提供、交易咨询、合同起草等。

3.2丙方应保证提供的信息真实、准确，并确保交易过程中的合法权益。

3.3丙方在交易过程中，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方使用。

4.2乙方在收到房屋后，应按照房屋实际情况进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在收到房屋之日起__________日内向甲方提出书面异议。

五、税费承担

5.1双方约定，本合同项下产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由甲方承担__________部分，乙方承担__________部分。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款__________%的违约金；

（2）甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方未按照合同约定配合乙方办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元整的违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款__________%的违约金；

（2）乙方在未完成房屋过户手续前，擅自更改房屋用途或进行装修的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）其他相关文件。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为主导方，通过合同条款保障自身权益，确保购买到满意的房屋。

8.2乙方的主导地位，有助于推动交易进程，保障交易的安全性和合法性。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1在乙