产权分割商铺销售合同标准文本

产权分割商铺销售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺所有权，并愿意将该商铺分割后转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位于__________，具体地址为：__________。

1.2商铺面积：__________平方米。

1.3商铺结构：__________。

1.4商铺用途：__________。

二、产权分割

2.1甲方同意将商铺分割为__________个独立产权单元，每个单元的产权面积、结构、用途等均保持一致。

2.2每个产权单元的产权归属如下：

（1）第一个产权单元：归乙方所有。

（2）第二个产权单元：归__________所有。

（3）……（以此类推）

三、转让价格及支付方式

3.1乙方同意按照以下价格购买甲方商铺的产权：

（1）第一个产权单元：__________元。

（2）第二个产权单元：__________元。

（3）……（以此类推）

3.2乙方支付方式：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，支付第一个产权单元的转让款__________元。

（2）在后续__________个工作日内，支付第二个产权单元的转让款__________元。

（3）……（以此类推）

四、税费承担

4.1甲方承担商铺分割过程中产生的税费。

4.2乙方按照国家相关规定，承担购买商铺产权过程中产生的税费。

五、交付及验收

5.1甲方在乙方支付全部转让款后__________个工作日内，将商铺产权过户至乙方名下。

5.2乙方在收到商铺产权后__________个工作日内，对商铺进行验收。

六、违约责任

6.1甲方未按照约定时间交付商铺产权的，应向乙方支付违约金__________元。

6.2乙方未按照约定时间支付转让款的，应向甲方支付违约金__________元。

6.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺产权分割示意图。

2.商铺产权证。

3.双方身份证复印件。

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺所有权，并愿意将该商铺分割后转让给乙方，为保障甲方的权益，同时引入丙方作为担保人，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位于__________，具体地址为：__________。

1.2商铺面积：__________平方米。

1.3商铺结构：__________。

1.4商铺用途：__________。

二、产权分割及转让

2.1甲方同意将商铺分割为__________个独立产权单元，每个单元的产权面积、结构、用途等均保持一致。

2.2每个产权单元的产权归属如下：

（1）第一个产权单元：归乙方所有。

（2）第二个产权单元：归__________所有。

（3）……（以此类推）

2.3乙方购买商铺产权，总价款为__________元。

三、丙方担保责任

3.1丙方作为担保人，对本合同项下乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付保证金__________元，作为履行担保义务的担保。

四、甲方权益保障

4.1甲方在乙方支付全部转让款前，保留商铺的占有、使用、收益权。

4.2甲方有权要求乙方在约定的时间内支付转让款，乙方未按时支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3甲方在丙方未履行担保义务的情况下，有权直接要求丙方承担相应的担保责任。

五、乙方责任及限制

5.1乙方应按照约定的时间节点支付转让款，如未按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2乙方在未支付全部转让款前，不得擅自对商铺进行装修、改造等行为。

5.3乙方在购买商铺产权后，如因自身原因导致商铺价值降低，甲方不承担任何责任。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定时间支付转让款的，应向甲方支付违约金__________元。

6.2丙方未履行担保义务的，应向甲方支付违约金__________元。

6.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.商铺产权分割示意图。

2.商铺产权证。

3.双方身份证复印件。

4.丙方营业执照复印件。

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为担保人，为甲方提供了额外的安全保障，确保甲方的权益得到充分保障。

2.丙方的加入有助于提高交易的稳定性，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同的主体，通过设定多种权利条款和利益条款，确保自身在交易中处于主导地位。

2.甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身在交易过程中的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺所有权，并愿意将该商铺分割后转让给乙方，为满足乙方的资金需求，丙方愿意提供融资支持，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位于__________，具体地址为：__________。

1.2商铺面积：__________平方米。

1.3商铺结构：__________。

1.4商铺用途：__________。

二、产权分割及转让

2.1甲方同意将商铺分割为__________个独立产权单元，每个单元的产权面积、结构、用途等均保持一致。

2.2每个产权单元的产权归属如下：

（1）第一个产权单元：归乙方所有。

（2）第二个产权单元：归__________所有。

（3）……（以此类推）

2.3乙方购买商铺产权，总价款为__________元。

三、丙方融资责任

3.1丙方同意向乙方提供融资支持，用于乙方购买商铺产权。

3.2丙方提供的融资额度为__________元，融资利率为__________。

3.3乙方应按照丙方的要求，提供必要的担保措施。

四、乙方权益保障

4.1乙方在支付首付款后，享有商铺的占有、使用、收益权。

4.2乙方有权要求甲方在约定的时间内完成产权过户手续。

4.3乙方在支付全部款项前，甲方不得擅自处置商铺。

五、甲方责任及限制

5.1甲方应在乙方支付首付款后__________个工作日内，与乙方办理产权过户手续。

5.2甲方违反上述约定，导致乙方权益受损的，应向乙方支付违约金__________元。

5.3甲方不得在乙方支付全部款项前，将商铺的任何权利转让给第三方。

六、违约责任

6.1甲方未按时办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金__________元。

6.2乙方未按时支付融资款项的，应向丙方支付违约金__________元。

6.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.商铺产权分割示意图。

2.商铺产权证。

3.双方身份证复印件。

4.丙方营业执照复印件。

5.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方