房屋交易金融保障协议

房屋交易金融保障协议编号：__________

甲方（出卖人）名称：__________

地址：__________

乙方（买受人）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拟将其房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方房屋的买卖交易及相关金融保障事项，确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益。

二、合同背景：甲方拥有位于__________的房产，面积为__________平方米，房屋产权清晰，现愿意将其出售给乙方。乙方有意购买甲方房屋，双方经协商，同意签订本协议。

三、房屋买卖交易：甲方同意将其房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方房屋，具体交易细节详见本协议附件。

四、金融保障事项：为保证交易安全，乙方同意按照本协议约定向甲方支付一定金额的金融保障费用，具体金额及支付方式详见附件。

五、违约责任：任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任详见附件。

六、争议解决：本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________人民法院诉讼解决。

七、其他：本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

双方的责任和义务：

甲方（出卖人）的责任和义务：

1.甲方应保证所出售房屋产权清晰，无任何产权纠纷，并有权进行出售。

2.甲方应提供真实、完整的房屋所有权证、土地使用权证等合法证件，以便乙方进行过户登记。

3.甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理房屋过户手续，并确保房屋在过户前保持完好。

4.甲方应确保房屋内无任何租赁合同、抵押等权利负担，如有，应在合同签订前告知乙方。

5.甲方应按照合同约定的时间、地点，将房屋交付给乙方。

6.甲方应按照合同约定，向乙方提供房屋相关的维修保养责任，确保房屋在交付时符合约定标准。

7.甲方应按照合同约定，承担房屋交易过程中产生的税费等费用。

乙方（买受人）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，向甲方支付购房款，包括定金、首付款以及剩余房款。

2.乙方应在合同约定的期限内，完成房屋过户登记手续，取得房屋所有权。

3.乙方应按照合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.乙方应按时支付物业管理费、水电费等相关费用。

5.乙方应在房屋交付前，对房屋进行验收，发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应及时通知甲方，并协商解决。

6.乙方应遵守合同约定，不得擅自解除合同或提出违约要求。

7.乙方应按照合同约定，承担房屋交易过程中产生的税费等费用。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并享有房屋所有权。

2.乙方有权要求甲方提供合法的房屋所有权证明，并要求甲方在规定期限内办理过户手续。

3.甲方和乙方均有权在合同履行过程中，对合同内容进行协商和修改。

双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的责任和义务，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应保持诚信，不得隐瞒房屋存在的瑕疵或权利负担。

3.双方应配合对方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。

4.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本房屋交易金融保障协议项下的总金额为人民币__________元整（￥__________），该金额包含房屋买卖价格、税费、金融保障费用及其他相关费用。

二、支付比例及时间：

1.定金支付：乙方应在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为定金，该定金在房屋过户手续完成后抵作房款。

2.首付款支付：乙方应在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为首付款，该首付款在房屋过户手续完成后抵作房款。

3.剩余房款支付：乙方应在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（￥__________），该款项在房屋过户手续完成后支付。

4.税费支付：乙方应在签订本协议之日起__________日内，按照相关法律法规的规定，支付房屋交易产生的税费，并支付给甲方或相关机构。

三、支付方式：

1.乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付款项，具体账户信息详见附件。

2.甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据或银行进账单作为凭证。

四、额外费用：

1.如因甲方原因导致房屋交易延迟，甲方应承担因延迟产生的额外费用，包括但不限于房屋租赁费用、物业管理费等。

2.如因乙方原因导致房屋交易延迟，乙方应承担因延迟产生的额外费用。

五、支付条件：

1.甲方在收到乙方支付的定金后，应向乙方提供房屋所有权证明及相关文件。

2.甲方在收到乙方支付的首付款后，应开始办理房屋过户手续。

3.甲方在房屋过户手续完成后，应向乙方提供房屋所有权证。

六、违约责任：

1.如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付__________%的违约金。

2.如甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付__________%的违约金。

七、其他：

1.本协议约定的支付方式为人民币，如涉及外币支付，双方应另行协商并签订补充协议。

2.本协议项下的所有款项支付均以实际到账为准。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约情形：

a.甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付每日__________元人民币的违约金，直至过户手续办理完毕。

b.甲方提供的房屋存在虚假信息或权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失，并支付__________%的赔偿金。

c.甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按合同约定时间支付款项，应向甲方支付每日__________元人民币的违约金，直至全部款项支付完毕。

b.乙方违反合同约定，导致房屋交易延迟，应承担因延迟产生的额外费用。

c.乙方擅自解除合同，应向甲方支付__________%的违约金。

二、争议解决：

1.争议解决方式：本协议履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交下列任一争议解决机构进行解决：

a.仲裁：将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

b.诉讼：将争议提交至__________人民法院诉讼解决。

2.争议解决程序：

a.双方应在争议发生后__________日内向对方发出书面争议通知。

b.双方应在发出争议通知之日起__________日内进行协商，如协商不成，则按上述仲裁或诉讼方式解决争议。

3.争议解决适用法律：本协议及其履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：本协议项下争议提交诉讼解决的，由__________人民法院管辖。

三、其他：

1.本协议的违约责任和争议解决机制，为双方提供了一种明确的违约预防和争议解决途径，任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。

2.本协议的违约责任和争议解决机制，不影响双方在法律法规允许的范围内寻求其他救济方式。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，除非另有约定。任何一方在签订本协议前未履行完毕本协议约定的义务，本协议不生效。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。如本协议在有效期内未履行完毕，其有效期自动延长至双方履行完毕为止。

三、变更和补充：

1.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何口头约定或修改均不具备法律效力，应以书面形式为准。

四、通知和送达：

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知、函件等应通过挂号邮寄或快递方式送达至对方指定的地址。

2.通知送达日期以邮戳或快递公司提供的送达凭证为准。

五、解除和终止：

1.如双方协商一致，可解除本协议。

2.在以下情形下，任何一方有权单方面终止本协议：

a.任何一方违约，且违约方在收到违约通知后__________日内未采取补救措施或未履行其义务；

b.一方宣布破产或被法院宣告破产；

c.一方被依法吊销营业执照或相关许可证；

d.因不可抗力导致本协议无法履行。

3.本协议的解除或终止，不影响双方已履行义务的部分及因解除或终止而产生的违约责任。

六、不可抗力：

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，受影响的当事人应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等，且该事件应发生在本协议签订后，并持续影响协议履行。

七、适用法律和争议解决：

1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至__________仲裁委员会仲裁，或提交至__________人民法院诉讼解决。

八、其他：

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本协议一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋所有权证复印件

二、土地使用权证复印件

三、房屋买卖合同

四、房屋交易税费缴纳凭证

五、房屋现状描述及照片

六、房屋维修保养记录

七、房屋租赁合同（如有）

八、房屋抵押证明（