上海58租房合同标准文本

上海58租房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），现甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋产权证号为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁房屋的月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前支付甲方。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同，且租赁房屋无损坏、欠费等情况，甲方应在乙方搬离租赁房屋之日起__________日内无息退还押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人。

5.2乙方应妥善保管租赁房屋，对房屋进行日常维护，确保房屋的完好。

六、物业管理费及水电费

6.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

6.2水电费由乙方自行承担，按照实际使用情况缴纳。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

（2）甲方擅自改变房屋结构或使用性质的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

（2）乙方擅自改变房屋结构或使用性质的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），现甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁房屋，丙方作为物业管理方，负责租赁房屋的日常物业管理服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋产权证号为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁房屋的月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前支付甲方。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

四、物业管理费及水电费

4.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

4.2水电费由乙方自行承担，按照实际使用情况缴纳。

五、丙方职责与权利

5.1丙方负责租赁房屋的日常物业管理服务，包括但不限于：

（1）房屋及公共设施的维修保养；

（2）环境卫生和绿化；

（3）安全保卫；

（4）租赁合同的履行监督。

5.2丙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正，并对乙方进行相应处罚。

5.3丙方有权根据实际情况调整物业管理费，但应提前通知甲方和乙方。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，维护租赁房屋的使用安全。

6.2甲方有权监督丙方的物业管理服务，确保其服务质量。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，根据合同约定采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权要求丙方提供合格的物业管理服务。

7.2乙方应按照租赁合同约定支付租金、物业管理费和水电费。

7.3乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

八、违约责任

8.1乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

（2）擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（3）损坏租赁房屋或公共设施的，乙方应负责修复或赔偿。

8.2丙方违约责任：

（1）未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理费总额的__________倍。

（2）未履行合同约定导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件。

第三方丙方的介入，旨在通过专业的物业管理服务，保障甲方和乙方的权益，维护租赁房屋的完好和居住环境的安全。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保其在合同中的主导地位，同时强化了乙方的违约责任和限制条款，以保护甲方的合法权益。此次合同的设计，旨在实现甲乙丙三方利益的平衡，确保租赁关系的稳定和长期性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（租赁代理方）：__________

鉴于甲方愿意出租位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意承租该租赁房屋，丙方作为租赁代理方，负责协助乙方的租赁事宜。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋产权证号为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁房屋的月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前支付甲方。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

四、丙方职责与权利

4.1丙方负责协助乙方完成租赁手续，包括但不限于房屋查看、合同签订、租金支付等。

4.2丙方有权根据市场情况调整租赁价格，但需提前通知乙方。

4.3丙方有权对乙方的租赁申请进行初步审查，确保乙方符合租赁条件。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求丙方提供专业的租赁服务，包括房屋信息查询、租赁合同起草等。

5.2乙方有权在租赁期限内要求丙方协助解决房屋相关问题。

5.3乙方有权在合同约定的条件下提前终止租赁合同。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方违约时采取相应措施。

6.2甲方有权要求丙方协助监督租赁合同的履行。

6.3甲方应保证租赁房屋的合法合规，并提供必要的租赁资料。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

（2）擅自提高租金或改变房屋用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.2丙方违约责任：

（1）未按约定履行代理职责的，应向乙方支付违约金，违约金为丙方代理费用的__________倍。

（2）泄露乙方隐私或未妥善保管乙方信息的，应承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.甲方身份证复印