租赁物业防水施工协议

租赁物业防水施工协议编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“租赁物业”），现将其出租给乙方，乙方同意租赁该物业。同时，鉴于租赁物业存在防水问题，双方经协商一致，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方租赁物业防水施工的相关事宜，确保租赁物业的防水质量，保障双方的合法权益。

二、施工内容：乙方对租赁物业进行全面的防水施工，包括但不限于：__________、__________、__________等。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁物业的权属清晰，无任何法律纠纷，并负责提供必要的产权证明文件。

2.甲方应确保租赁物业在施工期间能够正常使用，不影响乙方的施工进度。

3.甲方应按照本协议约定的时间、地点向乙方提供施工所需的场地和设施。

4.甲方应配合乙方进行现场协调和沟通，及时解决施工过程中出现的问题。

5.甲方应按照协议约定支付乙方施工款项，并确保支付及时、足额。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的设计图纸和施工方案进行施工，确保施工质量符合国家标准和行业规范。

2.乙方应在施工前向甲方提供施工计划，包括施工时间、进度、材料等，并经甲方同意后方可实施。

3.乙方应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。

4.乙方应合理使用甲方提供的场地和设施，不得损坏或擅自改变。

5.乙方应按照约定的时间完成施工，并在施工过程中保持施工现场的整洁，不得影响他人正常生活和工作。

6.乙方应按照协议约定，在施工结束后进行验收，并对施工质量负责。

7.乙方应在施工过程中及时向甲方汇报施工进度和存在问题，共同协商解决。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定的时间、质量、进度完成施工。

2.甲方有权对乙方施工过程中的质量问题提出整改要求。

3.乙方有权要求甲方按照协议约定提供必要的施工条件和支持。

4.乙方有权要求甲方在施工过程中及时解决影响施工的问题。

双方义务：

1.甲方应按时支付乙方施工款项，不得无故拖欠。

2.甲方应按照协议约定提供施工所需的场地和设施。

3.乙方应按照协议约定的时间、质量、进度完成施工。

4.乙方应保证施工质量，不得因施工问题造成甲方或第三方损失。

5.双方应共同遵守国家法律法规，不得违反相关法律法规。

合同金额与支付方式：

本协议项下，乙方对租赁物业进行防水施工的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），具体金额如下：

1.施工前预付款：人民币__________元，乙方应在签订本协议后__________日内向甲方支付。

2.施工过程中进度款：人民币__________元，根据施工进度分阶段支付，具体支付节点和金额如下：

-施工进度达到__________时，支付人民币__________元；

-施工进度达到__________时，支付人民币__________元；

-施工进度达到__________时，支付人民币__________元；

-施工进度达到__________时，支付人民币__________元。

3.施工完成后验收款：人民币__________元，乙方应在施工完成后__________日内向甲方支付。

支付方式：

1.本协议项下的款项支付均通过银行转账方式进行。

2.甲方应在支付款项前收到乙方提交的收款账户信息，包括银行名称、账号、户名等。

3.乙方应在每个支付节点前向甲方提供相应的施工进度证明文件，甲方在收到文件后__________日内完成支付。

4.若因乙方施工原因导致工程延期，甲方有权根据实际情况调整支付进度，但总金额不变。

5.若因不可抗力因素导致工程延期，双方应协商确定新的支付时间。

6.任何未按时支付的款项，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率收取滞纳金。

7.双方应在本协议约定的支付期限内完成所有款项的支付。如一方未按时支付，另一方有权要求赔偿损失。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按时支付乙方款项，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期款项万分之五的违约金。

2.若乙方未按时完成施工，每逾期一日，应向甲方支付相当于合同总金额万分之五的违约金。

3.若任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。

4.若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因其违约行为造成的全部损失。

二、争议解决

1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.双方也可以选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.在仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，本协议的其他条款继续有效。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他

1.本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签署。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

1.甲方已向乙方提供租赁物业的产权证明文件；

2.乙方已向甲方支付了合同约定的预付款；

3.双方已就施工计划达成一致，并签署了相应的施工方案。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更

1.本协议的任何变更均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何变更不得违反国家法律法规和本协议的宗旨。

四、终止

1.本协议因以下原因终止：

a.合同期满；

b.双方协商一致解除；

c.因不可抗力导致合同无法继续履行；

d.一方违约，另一方根据本协议的违约责任条款解除合同。

2.合同终止后，双方应立即履行各自的权利和义务，并按照本协议约定进行结算。

五、通知

1.双方之间的通知应以书面形式发送，并通过以下方式送达：

a.送达至对方提供的通讯地址；

b.通过传真、电子邮件等方式发送至对方指定的接收人。

2.通知自送达之日起视为送达，但以对方收到通知为准。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

附件：

一、租赁物业产权证明文件

1.物业所有权证或使用权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.相关权属证明文件。

二、施工方案

1.防水施工设计方案；

2.施工进度计划；

3.施工质量保证措施。

三、技术规格

1.防水材料技术规格；

2.施工工具设备技术规格；

3.施工工艺流程。

四、工程图纸

1.建筑物平面图；

2.建筑物立面图；

3.防水施工详图。

五、合同相关证件复印件

1.双方营业执照复印件；

2.双方法定代表人或授权代表身份证明复印件；

3.双方开户银行及账号信息。

六、其他辅助材料

1.施工现场安全防护措施；

2.施工现场管理制度；

3.施工过程