房屋状态交接协议

房屋状态交接协议编号：__________

本协议由以下双方签订：

甲方：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]

乙方：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“房屋”），乙方计划购买该房屋。为明确双方在房屋状态交接过程中的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况：[房屋的具体描述，包括面积、用途、配套设施等]

二、合同目的：明确房屋在交接过程中双方的权利义务，确保房屋交接的顺利进行。

三、合同背景：甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，达成本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并在协议签订前提供房屋所有权证书等相关证明文件。

2.甲方应在协议签订前向乙方提供房屋的详细状况，包括但不限于房屋结构、设施设备状况、周边环境等。

3.甲方应保证房屋在交接时无任何损坏，若存在损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。

4.甲方应按照约定的时间、地点和方式，将房屋及附属设施完好地交付给乙方。

5.甲方应配合乙方对房屋进行必要的查验，并就乙方的合理要求予以解答。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的时间和方式支付购房款，并及时办理房屋过户手续。

2.乙方应自行承担因购买房屋而产生的税费、手续费等费用。

3.乙方应在收到房屋钥匙后，对房屋进行合理的查验，并在约定的期限内提出书面瑕疵报告。

4.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，如需改动，应事先征得甲方同意。

5.乙方应在房屋交接过程中，对甲方的合理要求予以配合，并就房屋交接事宜与甲方保持良好沟通。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款，并享有房屋所有权。

2.乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息，并享有在约定时间内对房屋进行查验的权利。

3.甲方和乙方均有权要求对方履行合同义务，并在对方违约时要求对方承担违约责任。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息，并确保房屋权属清晰。

2.乙方有义务按照约定支付购房款，并爱护房屋及附属设施。

3.双方均有义务在房屋交接过程中，遵守法律法规，维护双方的合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本房屋交易合同的总金额为人民币[合同总金额大写]元（以下简称“合同总金额”）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起[首付款支付天数]日内，向甲方支付首付款人民币[首付款金额大写]元，首付款支付后，甲方应向乙方提供房屋钥匙及房屋所有权转移所需的必要文件。

2.尾款支付：剩余款项人民币[尾款金额大写]元，应在房屋过户手续办理完毕后[尾款支付天数]日内，由乙方支付给甲方。具体支付时间以双方签订的房屋买卖合同为准。

3.付款条件：乙方支付购房款应以房屋交付和过户手续办理完毕为前提条件。在房屋交付和过户手续办理过程中，若因甲方原因导致延迟，甲方应承担相应的违约责任。

4.付款方式：购房款支付可通过银行转账、现金或双方约定的其他合法支付方式进行。具体支付方式应在合同附件中明确，并确保交易的安全性和合法性。

5.额外费用：本合同总金额未包含可能产生的税费、手续费等额外费用。乙方应在支付购房款时，根据实际情况支付相应的额外费用，甲方应提供相关费用明细及收据。

6.逾期付款：若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

7.退款条款：若因甲方原因导致房屋买卖合同解除，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的利息。

三、资金监管：为确保交易安全，双方可约定将购房款存入第三方监管账户，待房屋交付及过户手续办理完毕后，再由监管机构按照约定将款项划转至甲方账户。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于合同总金额千分之一的违约金。

b.若甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额不低于实际损失。

c.若甲方因自身原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的利息。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于合同总金额千分之一的违约金。

b.若乙方在房屋交付后故意损坏房屋或设施，乙方应负责修复或赔偿损失。

c.若乙方因自身原因导致合同解除，乙方应支付甲方相应的违约金，金额不低于合同总金额的百分之十。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

2.适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：本协议争议解决过程中，双方同意选择[法院名称]作为第一审法院。

4.仲裁：

a.若选择仲裁方式解决争议，双方应约定仲裁委员会及仲裁规则。

b.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.调解：在仲裁或诉讼程序中，双方均可申请调解，调解协议具有法律效力。

三、不可抗力：

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

3.发生不可抗力事件的一方应在事件发生后[通知期限]日内书面通知对方，并提供相关证明材料。

附则：

一、生效条件：

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议生效前，双方应完成所有必要的审批、登记手续，否则本协议自相关手续办理完毕之日起生效。

二、有效期：

1.本协议的有效期为自生效之日起至房屋交付并完成过户手续之日止。

2.若因不可抗力或其他原因导致房屋交付延迟，本协议的有效期相应顺延。

三、变更与终止条款：

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方违反本协议约定，导致合同无法继续履行，另一方有权通知违约方终止本协议。

3.在以下情况下，本协议可由双方协商一致终止：

a.房屋交付及过户手续全部完成；

b.双方一致同意终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.法律法规或政策变动导致本协议无法继续履行。

4.本协议终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。

四、通知：

1.双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方在协议中指定的地址。

2.任何一方变更地址的，应在变更后[通知期限]日内书面通知对方。

五、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

3.本协议自生效之日起，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。

4.本协议的标题仅为标识，不影响协议的实质内容。

六、争议解决：

1.如对本协议的签订、履行、解释或终止发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

七、法律适用与管辖：

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议的争议解决，双方同意选择[法院名称]作为第一审法院，或选择[仲裁委员会名称]作为仲裁机构。

附件：

一、房屋相关证件复印件：

1.房屋所有权证书；

2.土地使用权证书；

3.房屋他项权证（如有）；

4.房屋测绘报告；

5.房屋税费缴纳证明；

6.房屋租赁合同（如有）。

二、房屋现状描述及查验报告：

1.房屋现状描述书；

2.房屋查验报告；

3.房屋附属设施清单及使用状况描述。

三、财务文件：

1.房屋买卖合同；

2.购房款支付凭证；

3.税费支付凭证；

4.交易税费计算表；

5.资金监管协议（如有）。

四、合同附件：

1.甲方授权委托书（如有）；

2.乙方身份证明复印件；

3.本协议的变更及补充协议（如有）。

五、其他：

1.本协议签订过程中的录音录像资料（如有）；

2.双方认为与本协议