个人宅基地购房合同标准文本

个人宅基地购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法宅基地使用权，并愿意将位于__________的宅基地及其地上建筑物出售给乙方，乙方愿意购买上述宅基地及其地上建筑物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________的宅基地及其地上建筑物出售给乙方。

1.2本合同标的物的具体位置、面积、权属证明等相关信息详见附件一：《宅基地及地上建筑物权属证明》。

二、价款及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述标的物，总价款为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3乙方应在房屋交付使用前，向甲方支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.4乙方支付价款的方式为：__________（如现金、银行转账等）。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将上述标的物交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付标的物后__________个工作日内对标的物进行验收，如有异议，应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方。

3.3甲方应在接到乙方书面通知之日起__________个工作日内，对乙方提出的异议进行答复。

四、产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理标的物的产权过户手续。

4.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向相关部门缴纳相关税费。

4.3产权过户过程中产生的相关费用由甲方承担。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

5.2乙方未按本合同约定时间支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的__________%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

附件一：《宅基地及地上建筑物权属证明》

附件二：__________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法宅基地使用权，并愿意将位于__________的宅基地及其地上建筑物出售给乙方，乙方愿意购买上述宅基地及其地上建筑物，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________的宅基地及其地上建筑物出售给乙方。

1.2本合同标的物的具体位置、面积、权属证明等相关信息详见附件一：《宅基地及地上建筑物权属证明》。

二、价款及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述标的物，总价款为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3乙方应在房屋交付使用前，向甲方支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.4乙方支付价款的方式为：__________（如现金、银行转账等）。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为总价款的__________%。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金，担保金金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.3丙方在担保期间，如乙方未能按本合同约定支付价款，丙方应承担相应的担保责任。

3.4丙方有权要求乙方按本合同约定支付价款，乙方不得拒绝。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将上述标的物交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付标的物后__________个工作日内对标的物进行验收，如有异议，应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方。

4.3甲方应在接到乙方书面通知之日起__________个工作日内，对乙方提出的异议进行答复。

五、产权过户

5.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理标的物的产权过户手续。

5.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向相关部门缴纳相关税费。

5.3产权过户过程中产生的相关费用由甲方承担。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款，乙方未按时支付价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2甲方有权要求丙方在担保期间内履行担保义务，丙方未履行担保义务的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付使用前，支付剩余总价款的__________%，作为房屋交付的保证金。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按本合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的__________%。

7.2乙方未按本合同约定时间交付标的物的，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

7.3乙方在购买标的物过程中，不得进行任何违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

7.4乙方在购买标的物后，不得擅自改变标的物的用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

附件一：《宅基地及地上建筑物权属证明》

附件二：__________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供更加坚实的保障，通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够及时获得补偿，降低交易风险。同时，第三方担保也提高了乙方的购买信心，有助于合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约和限制条款，甲方能够在合同中占据主导地位，有效防范风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，并愿意将位于__________的土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买上述土地使用权，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________的土地使用权出售给乙方。

1.2本合同标的物的具体位置、面积、权属证明等相关信息详见附件一：《土地使用权权属证明》。

二、价款及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述标的物，总价款为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3乙方应在土地交付使用前，向甲方支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.4乙方支付价款的方式为：__________（如现金、银行转账等）。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为总价款的__________%。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金，担保金金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.3丙方在担保期间，如乙方未能按本合同约定支付价款，丙方应承担相应的担保责任。

3.4丙方有权要求乙方按本合同约定支付价款，乙方不得拒绝。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将上述标的物交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付标的物后__________个工作日内对标的物进行验收，如有异议，应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方。

4.3甲方应在接到乙方书面通知之日起__________个工作日内，对乙方提出的异议进行答复。

五、产权过户

5.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理标的物的产权过户手续。

5.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向相关部门缴纳相关税费。

5.3产权过户过程中产生的相关费用由甲方承担。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地使用权，甲方未按时交付的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方有权要求丙方在担保期间内履行担保义务，丙方未履行担保义务的，乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

6.3乙方有权要求甲方在土地交付使用前，支付剩余总价款的__________%，作为土地交付的保证金。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按本合同约定交付土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

7.2甲方在出售土地使用权过程中，不得进行任何违法活动，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

7.3甲方在出售土地使用权后，不得擅自改变土地用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

附件一：《土地使用权权属证明》

附件二：__________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：________________