准物业合同样本

准物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意接受甲方的委托，担任物业的管理人，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：____________________

2.物业地址：____________________

3.物业性质：____________________

4.物业面积：____________________平方米

5.物业用途：____________________

二、物业管理范围

1.乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于：

（1）物业管理区域的卫生、绿化、安全、消防等工作；

（2）物业设施的维修、保养、更新、改造等工作；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内业主的投诉处理；

（5）其他与物业管理有关的工作。

2.乙方应按照国家有关法律法规、物业管理条例及本合同的约定，履行物业管理职责。

三、物业管理服务费用

1.乙方应按照物业管理服务合同约定的收费标准，向甲方收取物业管理服务费用。

2.物业管理服务费用包括但不限于：

（1）物业管理区域内的公共设施设备运行、维修、养护费用；

（2）物业管理区域内的绿化、保洁费用；

（3）物业管理区域内的安全、消防、监控等费用；

（4）物业管理区域内的其他相关费用。

四、物业管理期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

五、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）监督乙方履行物业管理职责；

（2）要求乙方按照本合同约定，提供物业管理服务；

（3）对乙方违反本合同约定，损害甲方合法权益的行为，有权要求乙方承担相应法律责任。

2.甲方义务：

（1）按照本合同约定，按时足额支付物业管理服务费用；

（2）遵守国家有关法律法规，维护物业管理区域内的公共秩序；

（3）配合乙方履行物业管理职责。

3.乙方权利：

（1）按照本合同约定，收取物业管理服务费用；

（2）在物业管理区域内，对违反法律法规、物业管理条例及本合同约定，损害乙方合法权益的行为，有权要求整改或承担相应法律责任。

4.乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）遵守国家有关法律法规，维护物业管理区域内的公共秩序；

（3）接受甲方监督，对违反本合同约定，损害甲方合法权益的行为，承担相应法律责任。

六、违约责任

1.甲方未按时足额支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按____________________比例计算。

2.乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）物业管理服务合同；

（2）物业管理区域平面图；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

附件：

1.物业管理服务合同；

2.物业管理区域平面图；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意接受甲方的委托，担任物业的管理人，丙方愿意作为第三方服务提供方，为物业提供增值服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：____________________

2.物业地址：____________________

3.物业性质：____________________

4.物业面积：____________________平方米

5.物业用途：____________________

二、物业管理范围

1.乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于：

（1）物业管理区域的卫生、绿化、安全、消防等工作；

（2）物业设施的维修、保养、更新、改造等工作；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内业主的投诉处理；

（5）其他与物业管理有关的工作。

三、第三方服务提供

1.丙方作为第三方服务提供方，负责提供以下增值服务：

（1）物业维修保养服务；

（2）物业设施更新改造咨询；

（3）物业智能化系统维护；

（4）物业增值服务推广。

四、物业管理服务费用

1.乙方应按照物业管理服务合同约定的收费标准，向甲方收取物业管理服务费用。

2.丙方增值服务费用由丙方另行与甲方协商确定。

五、物业管理期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

六、甲方权益

1.甲方有权监督乙方和丙方履行各自职责，确保物业管理的质量和效果。

2.甲方有权要求乙方和丙方就物业管理事项进行协商，解决争议。

3.甲方有权要求乙方和丙方提供物业服务报告，了解物业管理情况。

七、乙方和丙方责任

1.乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保物业安全、整洁、有序。

2.丙方应按照本合同约定，提供优质、高效的增值服务，满足甲方和业主的需求。

八、违约责任

1.乙方未按时足额支付物业管理服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按____________________比例计算。

2.丙方未按照本合同约定提供增值服务的，应向甲方支付违约金，违约金按____________________比例计算。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、限制条款

1.乙方和丙方未经甲方同意，不得将本合同下的权利义务转让给第三方。

2.乙方和丙方不得在物业管理区域内从事与物业管理无关的商业活动。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同。

十一、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十二、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方服务提供方，其介入本合同的目的在于：

1.提升物业管理服务质量，满足甲方和业主的多元化需求；

2.通过专业化服务，降低甲方管理成本，提高物业管理效益；

3.优化物业管理资源配置，实现物业管理的可持续发展。

甲方为主导的目的和意义

甲方作为物业的所有者，对本合同具有主导权，其目的在于：

1.确保物业管理的合规性、安全性、舒适性；

2.通过有效的合同管理，维护甲方合法权益，实现物业价值的最大化；

3.促进物业管理行业的健康发展，提升物业管理水平。

附件：

1.物业管理服务合同；

2.物业管理区域平面图；

3.其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拟将其拥有的位于____________________的物业（以下简称“物业”）委托管理，乙方有意向成为物业的管理人，丙方愿意作为第三方服务提供方，协助乙方提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：____________________

2.物业地址：____________________

3.物业性质：____________________

4.物业面积：____________________平方米

5.物业用途：____________________

二、物业管理范围

1.乙方作为物业的管理人，负责物业的日常管理工作，包括但不限于：

（1）物业管理区域的卫生、绿化、安全、消防等工作；

（2）物业设施的维修、保养、更新、改造等工作；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内业主的投诉处理；

（5）其他与物业管理有关的工作。

三、第三方服务提供

1.丙方作为第三方服务提供方，负责提供以下专业服务：

（1）物业设施设备的专业维护与保养；

（2）物业项目的市场推广与营销；

（3）物业项目的财务管理与审计；

（4）物业项目的法律咨询与风险控制。

四、乙方权益

1.乙方有权要求甲方按照约定支付物业管理服务费用。

2.乙方有权根据市场情况调整物业管理服务内容，并报甲方同意。

3.乙方有权要求丙方按照合同约定提供专业服务，并对其服务质量进行监督。

五、丙方责任

1.丙方应按照本合同约定，向乙方提供专业服务，确保服务质量。

2.丙方应遵守乙方的工作安排，配合乙方完成物业管理任务。

六、甲方义务

1.甲方应按照本合同约定，按时足额支付乙方物业管理服务费用。

2.甲方应提供必要的物业管理资料和设施，支持乙方的工作。

七、违约责任

1.甲方未按时足额支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按____________________比例计算。

2.丙方未按照本合同约定提供专业服务的，应向乙方支付违约金，违约金按____________________比例计算。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、限制条款

1.乙方不得未经甲方同意，将本合同下的权利义务转让给第三方。

2.乙方不得在物业管理区域内从事与物业管理无关的商业活动。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十一、乙方为主导的目