中介小产权合同标准文本

中介小产权合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

中介小产权合同

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、甲方有意购买乙方所拥有的小产权房屋，具体位置为__________。

二、乙方同意将其拥有的小产权房屋出售给甲方，具体房屋信息如下：

1.房屋坐落：__________；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋结构：__________；

4.房屋用途：__________。

为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋转让

1.乙方同意将上述小产权房屋转让给甲方，甲方支付乙方房屋转让款__________元。

2.房屋转让款支付方式：__________。

3.乙方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，如因房屋权属问题导致合同无法履行，由乙方承担全部责任。

二、交付与验收

1.乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，将上述小产权房屋交付给甲方。

2.甲方应在收到房屋后__________个工作日内，对房屋进行验收。如验收合格，甲方应在验收合格之日起__________个工作日内支付房屋转让款。

3.如验收不合格，甲方应在验收不合格之日起__________个工作日内提出书面整改要求，乙方应在__________个工作日内整改完毕。整改合格后，甲方应在整改合格之日起__________个工作日内支付房屋转让款。

三、税费与费用

1.甲方应承担房屋转让过程中产生的税费，具体税费由甲乙双方另行协商确定。

2.房屋转让过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由甲乙双方另行协商确定。

四、违约责任

1.如甲方未按时支付房屋转让款，应向乙方支付__________%的违约金。

2.如乙方未按时交付房屋，应向甲方支付__________%的违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

五、争议解决

1.因履行本合同发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效与终止

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同终止条件如下：

（1）甲乙双方完成房屋交付、验收及房屋转让款支付；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经甲乙双方协商一致解除本合同。

七、其他

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

2.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）其他相关文件。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

中介小产权合同

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于：

一、甲方有意购买乙方所拥有的小产权房屋，具体位置为__________。

二、乙方同意将其拥有的小产权房屋出售给甲方，具体房屋信息如下：

1.房屋坐落：__________；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋结构：__________；

4.房屋用途：__________。

三、中介方作为中介服务提供者，同意为甲乙双方提供中介服务，并促成双方达成交易。

为明确甲乙双方及中介方的权利义务，保障甲方的权益，经甲乙双方及中介方友好协商，达成如下协议：

一、中介服务与费用

1.中介方作为中介服务提供者，应尽其合理义务，促成甲乙双方达成交易。

2.中介服务费用为__________元，由甲方支付。

3.中介方应在合同签订之日起__________个工作日内完成中介服务，如未能完成，甲方有权要求中介方退还部分或全部中介费用。

二、房屋转让与交付

1.乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，将上述小产权房屋交付给甲方。

2.甲方有权要求乙方提供房屋权属证明及相关文件。

3.甲方有权在房屋交付前对房屋进行现场查验，如发现房屋存在问题，有权要求乙方整改。

三、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方有权要求乙方提供房屋的合法使用证明。

3.甲方有权要求乙方在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付房屋的定金__________元，作为交易的保障。

四、乙方违约及限制条款

1.如乙方未按时交付房屋，应向甲方支付__________%的违约金。

2.如乙方提供的房屋存在权属问题或不符合约定，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方同意在合同签订后__________年内，不得将房屋出售或转让给任何第三方，否则应向甲方支付__________%的违约金。

五、甲方权利条款

1.甲方有权在房屋交付前要求乙方提供房屋的维修保养记录。

2.甲方有权在房屋交付后__________年内，如发现房屋存在质量问题，有权要求乙方进行修复或退还部分购房款。

3.甲方有权在合同签订后__________年内，如房屋价值显著下降，有权要求乙方补偿相应损失。

六、争议解决

1.因履行本合同发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

1.本合同自甲乙双方及中介方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同终止条件如下：

（1）甲乙双方完成房屋交付、验收及房屋转让款支付；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经甲乙双方及中介方协商一致解除本合同。

八、其他

1.本合同一式__________份，甲乙双方及中介方各执__________份。

2.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）中介服务协议；

（4）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

中介方的介入旨在确保交易双方的利益得到保障，通过专业服务提高交易效率和安全性。同时，中介方作为第三方，可以提供客观的评估和意见，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，通过主导合同条款，确保其权益不受侵害。甲方的主导地位有助于在交易过程中维护其合法权益，降低交易风险，并确保房屋质量符合预期。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

中介二手房买卖合同

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于：

一、甲方拥有一套位于__________的二手房，有意出售。

二、乙方有意购买甲方上述二手房，具体信息如下：

1.房屋坐落：__________；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋结构：__________；

4.房屋用途：__________。

三、中介方作为中介服务提供者，同意为甲乙双方提供中介服务，并促成双方达成交易。

为明确甲乙双方及中介方的权利义务，保障乙方的权益，经甲乙双方及中介方友好协商，达成如下协议：

一、中介服务与费用

1.中介方作为中介服务提供者，应尽其合理义务，促成甲乙双方达成交易。

2.中介服务费用为__________元，由乙方支付。

3.中介方应在合同签订之日起__________个工作日内完成中介服务，如未能完成，乙方有权要求中介方退还部分或全部中介费用。

二、房屋买卖与交付

1.甲方应于合同签订之日起__________个工作日内，将上述二手房交付给乙方。

2.甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并应在交付前提供房屋产权证及相关文件。

3.乙方有权在房屋交付前对房屋进行现场查验，如发现房屋存在问题，有权要求甲方整改。

三、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养记录。

2.乙方有权在房屋交付后__________年内，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。

3.乙方有权在合同签订后__________年内，如房屋价值显著上升，乙方有权要求甲方提供相应的补偿。

四、甲方权利条款

1.甲方有权在合同签订后__________个工作日内，对房屋进行必要的装修或修缮。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前支付__________元的定金，作为交易的保障。

3.甲方有权在房屋交付后__________年内，如房屋价值显著下降，甲方有权要求乙方支付相应的补偿。

五、甲方违约及限制条款

1.如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付__________%的违约金。

2.如甲方提供的房屋存在权属问题或不符合约定，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方同意在合同签订后__________年内，不得将房屋出售或转让给任何第三方，否则应向乙方支付__________%的违约金。

六、争议解决

1.因履行本合同发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

1.本合同自甲乙双方及中介方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同终止条件如下：

（1）甲乙双方完成房屋交付、验收及购房款支付；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经甲乙双方及中介方协商一致解除本合同。

八、其他

1.本合同一式__________份，甲乙双方及中介方各执__________份。

2.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）中介服务协议；

（4）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作