公寓合伙人合同样本

公寓合伙人合同样本第一篇范文：合同编号：__________

公寓合伙人合同

鉴于以下各方（以下简称“合伙人”）：

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方、乙方、丙方共同投资并合作开发、经营位于_________________________的公寓项目，为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目基本情况

1.1项目名称：_________________________

1.2项目地址：_________________________

1.3项目性质：_________________________

1.4项目规模：_________________________

1.5投资总额：人民币_________________________元整。

二、合伙人的权利和义务

2.1甲方权利和义务：

（1）负责项目的整体规划、设计、建设、监理等工作；

（2）负责项目的融资、贷款、担保等金融事务；

（3）负责项目的运营、管理、维护等工作；

（4）按照合同约定，向乙方、丙方支付投资回报；

（5）承担项目的风险责任。

2.2乙方权利和义务：

（1）按照合同约定，向甲方支付投资款；

（2）参与项目的决策，对项目发展方向提出建议；

（3）监督甲方履行合同义务；

（4）承担项目的风险责任。

2.3丙方权利和义务：

（1）按照合同约定，向甲方支付投资款；

（2）参与项目的决策，对项目发展方向提出建议；

（3）监督甲方履行合同义务；

（4）承担项目的风险责任。

三、投资回报及分配

3.1投资回报：

甲方按照合同约定，在项目运营期间，向乙方、丙方支付投资回报，具体回报比例及支付方式如下：

（1）回报比例：_________________________

（2）支付方式：_________________________

3.2分配：

甲方、乙方、丙方按照约定的投资比例，对投资回报进行分配。

四、风险责任

4.1甲方承担以下风险责任：

（1）因政策、法规、市场等因素导致项目无法按期完成或收益降低的风险；

（2）因自身原因导致项目质量、安全、环保等方面出现问题，造成损失的风险；

（3）因金融、信用、汇率等因素导致融资困难的风险。

4.2乙方、丙方承担以下风险责任：

（1）因自身原因导致投资款无法按期支付的风险；

（2）因自身原因导致投资决策失误的风险。

五、合同期限及终止

5.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，合同期限为_________________________年。

5.2合同期满后，如各方同意继续合作，可签订补充协议，延续合同期限。

5.3以下情形之一，任何一方有权终止本合同：

（1）一方违反合同约定，造成严重损失；

（2）因不可抗力导致项目无法继续进行；

（3）经甲乙丙三方协商一致。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

（3）承担其他法律责任。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）投资协议；

（2）项目合作协议；

（3）项目可行性研究报告；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓合伙人合同

鉴于以下各方（以下简称“合伙人”）：

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

丁方（以下简称“丁方”）：____________________

鉴于甲方、乙方、丙方及丁方共同投资并合作开发、经营位于_________________________的公寓项目，为明确各方的权利、义务和责任，保障甲方权益，经甲乙丙丁四方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目基本情况

1.1项目名称：_________________________

1.2项目地址：_________________________

1.3项目性质：_________________________

1.4项目规模：_________________________

1.5投资总额：人民币_________________________元整。

二、合伙人权利和义务

2.1甲方权利和义务：

（1）作为项目主导方，享有项目的最终决策权；

（2）负责项目的整体规划、设计、建设、监理等工作；

（3）负责项目的融资、贷款、担保等金融事务；

（4）负责项目的运营、管理、维护等工作；

（5）按照合同约定，向乙方、丙方、丁方支付投资回报；

（6）监督乙方、丙方、丁方履行合同义务；

（7）在项目收益分配中享有优先权。

2.2乙方权利和义务：

（1）按照合同约定，向甲方支付投资款；

（2）参与项目的决策，对项目发展方向提出建议；

（3）监督甲方履行合同义务；

（4）承担项目的风险责任。

2.3丙方权利和义务：

（1）按照合同约定，向甲方支付投资款；

（2）参与项目的决策，对项目发展方向提出建议；

（3）监督甲方履行合同义务；

（4）承担项目的风险责任。

2.4丁方权利和义务：

（1）按照合同约定，向甲方支付投资款；

（2）参与项目的决策，对项目发展方向提出建议；

（3）监督甲方履行合同义务；

（4）承担项目的风险责任；

（5）提供专业技术支持，确保项目质量。

三、投资回报及分配

3.1投资回报：

甲方按照合同约定，在项目运营期间，向乙方、丙方、丁方支付投资回报，具体回报比例及支付方式如下：

（1）回报比例：_________________________

（2）支付方式：_________________________

3.2分配：

甲方、乙方、丙方、丁方按照约定的投资比例，对投资回报进行分配。甲方在分配中享有优先权。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在项目运营过程中，享有以下权益保障：

（1）甲方对项目收益享有优先权；

（2）甲方对项目重大决策享有最终决定权；

（3）甲方有权对乙方、丙方、丁方的行为进行监督，确保其履行合同义务。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如违反合同约定，应承担以下违约责任：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

5.2乙方在合同期间，应遵守以下限制条款：

（1）未经甲方同意，乙方不得擅自转让其投资权益；

（2）乙方不得利用其在项目中的地位，损害甲方利益。

六、争议解决

6.1甲乙丙丁四方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由甲乙丙丁四方另行协商解决。

7.2本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）投资协议；

（2）项目合作协议；

（3）项目可行性研究报告；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

丁方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方丁方的介入，旨在为项目提供专业技术支持，确保项目质量，同时分担部分风险。甲方作为主导方，通过本合同明确了自己的权益和责任，保障了项目的顺利进行。本合同旨在确保甲方在项目中的主导地位，维护甲方的合法权益，实现各方共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业综合体合伙人合同

鉴于以下各方（以下简称“合伙人”）：

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

丁方（以下简称“丁方”）：____________________

鉴于甲方、乙方、丙方及丁方共同投资并合作开发、经营位于_________________________的商业综合体项目，为明确各方的权利、义务和责任，保障乙方权益，经甲乙丙丁四方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目基本情况

1.1项目名称：_________________________

1.2项目地址：_________________________

1.3项目性质：_________________________

1.4项目规模：_________________________

1.5投资总额：人民币_________________________元整。

二、合伙人权利和义务

2.1甲方权利和义务：

（1）负责项目的整体规划、设计、建设、监理等工作；

（2）负责项目的融资、贷款、担保等金融事务；

（3）负责项目的运营、管理、维护等工作；

（4）按照合同约定，向乙方、丙方、丁方支付投资回报；

（5）监督乙方、丙方、丁方履行合同义务；

（6）承担项目的风险责任。

2.2乙方权利和义务：

（1）作为项目主导方，享有项目的最终决策权；

（2）按照合同约定，向甲方支付投资款；

（3）参与项目的决策，对项目发展方向提出建议；

（4）监督甲方履行合同义务；

（5）在项目收益分配中享有优先权；

（6）负责项目的市场推广和品牌建设。

2.3丙方权利和义务：

（1）按照合同约定，向甲方支付投资款；

（2）参与项目的决策，对项目发展方向提出建议；

（3）监督甲方履行合同义务；

（4）承担项目的风险责任。

2.4丁方权利和义务：

（1）按照合同约定，向甲方支付投资款；

（2）参与项目的决策，对项目发展方向提出建议；

（3）监督甲方履行合同义务；

（4）承担项目的风险责任；

（5）提供专业技术支持，确保项目质量。

三、乙方的权益保障

3.1乙方在项目运营过程中，享有以下权益保障：

（1）乙方对项目收益享有优先权；

（2）乙方对项目重大决策享有最终决定权；

（3）乙方有权对甲方、丙方、丁方的行为进行监督，确保其履行合同义务。

四、甲方的违约及限制条款

4.1甲方如违反合同约定，应承担以下违约责任：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

4.2甲方在合同期间，应遵守以下限制条款：

（1）未经乙方同意，甲方不得擅自转让其投资权益；

（2）甲方不得利用其在项目中的地位，损害乙方利益。

五、争议解决

5.1甲乙丙丁四方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由甲乙丙丁四方另行协商解决。

6.2本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）投资协议；

（2）项目合作协议；

（3）项目可行性研究报告；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

丁方（盖章）：____________________

签订日期：_____________