众筹房产合同样本

众筹房产合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方发起的众筹房产项目（以下简称“本项目”）达成如下协议：

一、项目概述

1.1本项目为甲方发起的众筹房产项目，项目名称为：__________。

1.2本项目位于__________，总建筑面积为__________平方米，共计__________套。

1.3本项目众筹资金总额为__________元，众筹期限为__________年。

二、众筹参与方式

2.1乙方自愿参与本项目众筹，承诺按照本合同约定向甲方支付众筹资金。

2.2乙方参与众筹的方式为：以人民币__________元/平方米的价格购买本项目__________套房产。

2.3乙方在众筹期限内支付众筹资金，逾期未支付的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

三、众筹资金使用及管理

3.1甲方承诺将众筹资金用于本项目的开发、建设及运营。

3.2甲方设立专门账户用于众筹资金的管理，确保资金安全。

3.3甲方定期向乙方公布众筹资金的使用情况，接受乙方的监督。

四、众筹资金退还

4.1众筹期限届满，若本项目未达到预定目标，甲方应退还乙方已支付的众筹资金。

4.2众筹期限届满，若本项目达到预定目标，甲方应按照本合同约定向乙方交付房产。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已支付众筹资金的__________%。

5.2乙方未按约定支付众筹资金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付众筹资金的__________%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.项目可行性研究报告

2.项目用地规划许可证

3.项目建筑工程施工许可证

4.项目预售许可证

5.项目众筹资金使用计划

6.甲方营业执照副本

7.乙方身份证复印件

8.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方发起的众筹房产项目（以下简称“本项目”）达成如下协议：

一、项目概述

1.1本项目为甲方发起的众筹房产项目，项目名称为：__________。

1.2本项目位于__________，总建筑面积为__________平方米，共计__________套。

1.3本项目众筹资金总额为__________元，众筹期限为__________年。

二、众筹参与方式

2.1乙方自愿参与本项目众筹，承诺按照本合同约定向甲方支付众筹资金。

2.2丙方作为第三方担保机构，为本项目众筹资金的安全提供担保服务。

2.3乙方参与众筹的方式为：以人民币__________元/平方米的价格购买本项目__________套房产。

三、第三方丙方责任与权利

3.1丙方承诺在众筹期限内，对乙方向甲方支付的众筹资金进行监管，确保资金专款专用。

3.2丙方有权对乙方的众筹资金支付情况进行监督，如发现违规行为，有权立即通知甲方。

3.3丙方有权根据项目进度，对众筹资金的使用提出建议和意见。

3.4丙方在项目众筹成功后，有权获得一定比例的佣金作为服务费用。

四、众筹资金使用及管理

4.1甲方承诺将众筹资金用于本项目的开发、建设及运营。

4.2甲方设立专门账户用于众筹资金的管理，确保资金安全。

4.3甲方定期向丙方和乙方公布众筹资金的使用情况，接受双方的监督。

五、众筹资金退还与交付

5.1众筹期限届满，若本项目未达到预定目标，甲方应退还乙方已支付的众筹资金，丙方负责监管退还过程。

5.2众筹期限届满，若本项目达到预定目标，甲方应按照本合同约定向乙方交付房产，丙方负责监管交付过程。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权对众筹资金的使用进行监督，确保资金按照项目需求合理使用。

6.2甲方有权根据项目进度，调整众筹资金的使用计划。

6.3甲方有权对乙方和丙方的违约行为进行追责。

6.4甲方有权根据市场情况，调整众筹价格和众筹期限。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付众筹资金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付众筹资金的__________%。

7.2乙方违反众筹资金使用规定的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

7.3乙方在众筹期间，未经甲方同意，不得将其持有的众筹份额转让给他人。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于保障众筹资金的安全和项目的顺利进行。丙方作为第三方担保机构，通过监管众筹资金的使用，确保资金专款专用，降低甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保众筹资金的安全和项目的顺利进行。甲方作为项目发起人，拥有对众筹资金使用的监督权、调整权以及对违约行为的追责权，从而保障自身的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方参与甲方发起的众筹房产项目（以下简称“本项目”）达成如下协议：

一、项目概述

1.1本项目为甲方发起的众筹房产项目，项目名称为：__________。

1.2本项目位于__________，总建筑面积为__________平方米，共计__________套。

1.3本项目众筹资金总额为__________元，众筹期限为__________年。

二、众筹参与方式

2.1乙方自愿参与本项目众筹，承诺按照本合同约定向甲方支付众筹资金。

2.2丁方作为第三方理财机构，为本项目众筹资金的投资提供理财服务。

2.3乙方参与众筹的方式为：以人民币__________元/平方米的价格购买本项目__________套房产。

三、第三方丁方责任与权利

3.1丁方承诺对乙方向甲方支付的众筹资金进行理财管理，确保资金保值增值。

3.2丁方有权根据市场情况，调整众筹资金的投资策略。

3.3丁方有权定期向乙方报告理财收益情况，接受乙方的监督。

3.4丁方在项目众筹成功后，有权获得一定比例的理财收益分成作为服务费用。

四、众筹资金使用及管理

4.1甲方承诺将众筹资金用于本项目的开发、建设及运营。

4.2甲方设立专门账户用于众筹资金的管理，确保资金安全。

4.3甲方定期向丁方和乙方公布众筹资金的使用情况，接受双方的监督。

五、众筹资金退还与交付

5.1众筹期限届满，若本项目未达到预定目标，甲方应退还乙方已支付的众筹资金，丁方负责监管退还过程。

5.2众筹期限届满，若本项目达到预定目标，甲方应按照本合同约定向乙方交付房产，丁方负责监管交付过程。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权了解众筹资金的使用情况，包括项目进度、资金流向等。

6.2乙方有权要求丁方提供详细的理财报告，包括收益情况、投资策略等。

6.3乙方有权在项目众筹成功后，按照约定的比例获得理财收益。

6.4乙方有权在众筹期间，未经甲方同意，不得将其持有的众筹份额转让给他人。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已支付众筹资金的__________%。

7.2甲方违反众筹资金使用规定的，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。

7.3甲方在众筹期间，未经乙方同意，不得调整众筹价格和众筹期限。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丁三方另行协商解决。