农村购房合同范例

农村购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有合法的农村房屋所有权，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋座落于：________________________

1.2房屋所有权证号：________________________

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋面积：________________________

1.5房屋用途：________________________

二、房屋价格及支付方式

2.1双方经协商一致，同意房屋成交价格为：人民币______元整（大写：____________________）。

2.2乙方支付房屋价款的方式如下：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币______元整（大写：____________________）作为定金；

（2）甲方将房屋交付乙方使用后____个工作日内，乙方支付剩余房款人民币______元整（大写：____________________）；

2.3乙方支付房款时，应向甲方提供合法有效的付款凭证。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付乙方使用。

3.2乙方在收到房屋后，应及时对房屋进行检查，如有质量问题，应在____个工作日内向甲方提出，甲方应在____个工作日内予以修复或赔偿。

3.3乙方在房屋交付使用后，应遵守国家法律法规及房屋所在地相关规定，合理使用房屋。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金；

（2）甲方提供的房屋存在质量问题，经乙方提出后，甲方未在约定时间内修复或赔偿的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付已支付房款总额的_____%作为违约金；

（2）乙方在房屋交付使用后，违反国家法律法规及房屋所在地相关规定，造成房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.乙方身份证明复印件；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有合法的农村房屋所有权，乙方有意购买该房屋，为保障甲方的合法权益，同时引入丙方作为担保和监管主体，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋座落于：________________________

1.2房屋所有权证号：________________________

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋面积：________________________

1.5房屋用途：________________________

二、房屋价格及支付方式

2.1双方经协商一致，同意房屋成交价格为：人民币______元整（大写：____________________）。

2.2乙方支付房屋价款的方式如下：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币______元整（大写：____________________）作为定金；

（2）甲方将房屋交付乙方使用后____个工作日内，乙方支付剩余房款人民币______元整（大写：____________________）；

2.3乙方支付房款时，应向甲方提供合法有效的付款凭证。

三、丙方职责与权利

3.1丙方作为担保主体，负责监督乙方的付款行为，确保乙方按合同约定支付房款。

3.2丙方有权在乙方违约时，采取包括但不限于扣除保证金、终止担保等手段保护甲方权益。

3.3丙方在房屋交易过程中，对乙方提供的信息进行审核，确保交易安全。

3.4丙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助和配合。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付乙方使用。

4.2乙方在收到房屋后，应及时对房屋进行检查，如有质量问题，应在____个工作日内向甲方提出，甲方应在____个工作日内予以修复或赔偿。

4.3乙方在房屋交付使用后，应遵守国家法律法规及房屋所在地相关规定，合理使用房屋。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有房屋所有权，乙方在未全额支付房款前，不得擅自改变房屋用途或转售。

5.2甲方在房屋交付使用前，有权要求乙方提供支付房款的保证措施。

5.3甲方有权要求丙方在房屋交付过程中提供必要的监督和服务。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付已支付房款总额的_____%作为违约金，并承担丙方因此产生的所有费用。

6.2乙方在未全额支付房款前，不得以任何理由擅自使用或处分房屋。

6.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的合法权益，确保房屋交易安全；

2.通过丙方的专业监督，减少交易风险，提高交易效率；

3.为房屋交易提供第三方保障，增加交易的可信度。

甲方为主导的目的和意义：

1.强化甲方在交易中的主导地位，保障甲方权益；

2.通过丙方的参与，确保交易过程的规范性和安全性；

3.为甲方提供更多的话语权和决策权，保障甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的农村房屋，为保障乙方的权益，同时引入丙方作为监管和保障主体，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋座落于：________________________

1.2房屋所有权证号：________________________

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋面积：________________________

1.5房屋用途：________________________

二、房屋价格及支付方式

2.1双方经协商一致，同意房屋成交价格为：人民币______元整（大写：____________________）。

2.2乙方支付房屋价款的方式如下：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币______元整（大写：____________________）作为定金；

（2）甲方将房屋交付乙方使用后____个工作日内，乙方支付剩余房款人民币______元整（大写：____________________）；

2.3乙方支付房款时，应向甲方提供合法有效的付款凭证。

三、丙方职责与权利

3.1丙方作为监管主体，负责监督房屋交付过程，确保房屋符合合同约定。

3.2丙方有权在房屋交付过程中，对甲方的行为进行审核，确保乙方的权益不受侵害。

3.3丙方有权在房屋交付后，对房屋的使用情况进行监督，确保房屋的安全和合理使用。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有在房屋交付使用前，对房屋进行验收的权利。

4.2乙方在支付房款前，有权要求甲方提供房屋的合法使用证明和权属证明。

4.3乙方在房屋交付使用后，若发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担修复或赔偿责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

5.2甲方提供的房屋存在质量问题，经乙方提出后，甲方未在约定时间内修复或赔偿的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金。

5.3甲方不得在乙方支付房款前，擅自改变房屋用途或转售。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与