他人房产买卖合同标准文本

他人房产买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方愿意将标的房产出售给买方。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的土地使用年限为____________________年，剩余使用年限为____________________年。

二、买卖价格及支付方式

1.标的房产的买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将全部购房款支付给卖方。

3.买方支付购房款的方式为____________________。

三、交付及过户

1.卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给买方。

2.买方应于标的房产交付之日起____________________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

3.标的房产的过户手续由买方负责办理，卖方应予以配合。

四、税费承担

1.标的房产的税费由买方承担。

2.买方在办理标的房产过户手续时，应按照国家相关规定缴纳相关税费。

五、违约责任

1.买方未按时支付购房款的，应向卖方支付____________________的违约金。

2.卖方未按时交付标的房产的，应向买方支付____________________的违约金。

3.双方在履行本合同过程中，如有其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》的有关规定承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.其他相关证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.担保方同意为买方的购房行为提供担保，并愿意承担相应的法律责任。

3.卖方同意在买方履行购房义务的前提下，将标的房产出售给买方。

4.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保方担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的土地使用年限为____________________年，剩余使用年限为____________________年。

二、买卖价格及支付方式

1.标的房产的买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，支付定金人民币____________________元给卖方，作为购房款的组成部分。

3.买方剩余购房款应于标的房产交付前支付完毕，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。

三、担保方的责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方提供书面担保函。

2.担保方应确保买方按照本合同的约定履行购房义务，并在买方违约时，按照担保函的约定承担相应的担保责任。

3.担保方有权了解标的房产的买卖情况，并有权要求卖方提供标的房产的相关证明材料。

4.担保方在本合同履行过程中，享有知情权、监督权和要求赔偿的权利。

四、卖方的责任及权利

1.卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给买方。

2.卖方应保证标的房产权属清晰，无任何法律纠纷，并承担因标的房产权属问题导致的法律责任。

3.卖方有权要求买方按照本合同的约定支付购房款。

4.卖方在本合同履行过程中，享有要求赔偿的权利。

五、甲方的权益及责任

1.买方有权要求卖方按照本合同的约定交付标的房产。

2.买方有权要求卖方在标的房产交付前办理过户手续。

3.买方有权要求担保方在买方违约时按照担保函的约定承担担保责任。

4.买方应按照本合同的约定支付购房款。

5.买方应在本合同履行过程中，承担因自身违约导致的法律责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按时交付标的房产的，应向买方支付____________________的违约金。

2.卖方在标的房产交付前，不得擅自处置标的房产或设定任何权利负担。

3.卖方不得以任何理由拒绝办理标的房产过户手续。

4.卖方在标的房产交付后，不得以任何理由要求返还购房款。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.担保函

4.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同的履行提供了担保，保障了甲方的合法权益，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，保障了甲方在购房过程中的合法权益，确保了交易的安全性和公平性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的商业地产（以下简称“标的地产”）。

2.担保方同意为买方的投资行为提供担保，并愿意承担相应的法律责任。

3.卖方同意在买方履行投资义务的前提下，将标的地产出售给买方。

4.双方经友好协商，就标的地产的买卖事宜及担保方担保事宜达成如下协议：

一、标的地产的基本情况

1.标的地产位于____________________，产权证号为____________________。

2.标的地产的总面积为____________________平方米，包括____________________平方米的商用面积和____________________平方米的办公面积。

3.标的地产的土地使用年限为____________________年，剩余使用年限为____________________年。

二、买卖价格及支付方式

1.标的地产的买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，支付定金人民币____________________元给卖方，作为购房款的组成部分。

3.买方剩余购房款应于标的地产交付前支付完毕，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。

三、担保方的责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方提供书面担保函。

2.担保方应确保买方按照本合同的约定履行投资义务，并在买方违约时，按照担保函的约定承担相应的担保责任。

3.担保方有权了解标的地产的买卖情况，并有权要求卖方提供标的地产的相关证明材料。

4.担保方在本合同履行过程中，享有知情权、监督权和要求赔偿的权利。

四、卖方的权益及责任

1.卖方有权要求买方按照本合同的约定支付购房款。

2.卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的地产的产权过户至买方名下。

3.卖方有权要求担保方在买方违约时按照担保函的约定承担担保责任。

4.卖方在本合同履行过程中，享有要求赔偿的权利。

五、甲方的责任及限制条款

1.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，支付定金给卖方。

2.买方应按照本合同的约定支付剩余购房款。

3.买方不得在未支付全部购房款前擅自使用标的地产。

4.买方在标的地产交付后，若因自身原因导致标的地产价值下降或产生损失，应自行承担。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的地产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.