万科物业写字楼合同标准文本

万科物业写字楼合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对位于__________的物业进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方同意对甲方位于__________的物业进行物业管理服务，物业管理范围包括但不限于：

（1）物业管理区域内公共区域、设施的清洁、绿化、养护及维护；

（2）物业管理区域内公共秩序、消防、安全、交通等方面的管理；

（3）物业管理区域内公共设施的维修、保养；

（4）物业管理区域内各类活动的组织与实施；

（5）物业管理区域内物业服务费的收取与管理；

（6）法律法规及甲方规定的其他物业管理服务内容。

二、物业管理期限

2.1本合同的有效期为__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、物业管理费用

3.1甲方应按本合同约定的物业管理费支付给乙方，具体费用标准如下：

（1）物业管理费按建筑面积计收，每平方米人民币__________元/月；

（2）物业管理费按实际入住户计算，每户人民币__________元/月；

（3）物业管理费按实际入住人计算，每人人民币__________元/月。

3.2物业管理费用支付方式：

（1）甲方应在每月的____日前支付当月物业管理费；

（2）甲方逾期支付物业管理费的，应按每日__________的滞纳金向乙方支付。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规范及本合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理区域内公共秩序、安全、卫生、绿化等工作正常进行。

4.2乙方应建立健全物业管理服务制度，提高物业管理服务质量，接受甲方及物业管理区域内业主、住户的监督。

五、物业管理权利

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并有权对乙方提供的物业管理服务进行监督。

5.2甲方有权对乙方违反本合同约定的行为提出整改要求，乙方应在接到整改要求之日起____日内予以改正。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金；乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。

六、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

8.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.3本合同附件如下：

（1）甲方提供的物业清单；

（2）乙方提供的物业服务内容；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

（1）甲方提供的物业清单；

（2）乙方提供的物业服务内容；

（3）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障物业管理服务的质量和效率，特委托乙方（以下简称“乙方”）对位于__________的物业进行专业化管理。同时，为加强物业管理服务，甲方引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方参与物业管理，共同保障甲方权益。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方位于__________的物业进行专业化管理，包括但不限于：

（1）物业管理区域内公共区域、设施的清洁、绿化、养护及维护；

（2）物业管理区域内公共秩序、消防、安全、交通等方面的管理；

（3）物业管理区域内公共设施的维修、保养；

（4）物业管理区域内各类活动的组织与实施；

（5）物业管理区域内物业服务费的收取与管理；

（6）法律法规及甲方规定的其他物业管理服务内容。

二、第三方参与

2.1丙方作为第三方参与物业管理，负责对乙方进行监督和指导，确保乙方按照本合同约定履行物业管理职责。

三、甲方的责权利

3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并有权对乙方提供的物业管理服务进行监督。

3.2甲方有权对乙方违反本合同约定的行为提出整改要求，乙方应在接到整改要求之日起____日内予以改正。

3.3甲方有权要求丙方对乙方进行监督，确保乙方履行物业管理职责。

3.4甲方有权要求丙方对物业管理区域内发生的重大事件进行协调和处理。

四、乙方的责权利

4.1乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保物业管理区域内公共秩序、安全、卫生、绿化等工作正常进行。

4.2乙方有权要求甲方支付物业管理费用，并有权对物业管理区域内发生的违规行为进行处理。

4.3乙方有权要求丙方对物业管理服务进行监督，确保乙方权益。

五、丙方的责权利

5.1丙方有权对乙方进行监督，确保乙方履行物业管理职责。

5.2丙方有权要求乙方对物业管理区域内发生的重大事件进行协调和处理。

5.3丙方有权要求甲方对物业管理服务进行监督，确保甲方权益。

六、物业管理费用

6.1物业管理费用按建筑面积计收，每平方米人民币__________元/月。

6.2物业管理费用支付方式：

（1）甲方应在每月的____日前支付当月物业管理费；

（2）甲方逾期支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金；乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金；乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为第三方参与物业管理，有利于加强物业管理服务的监督和指导，提高物业管理服务质量，保障甲方权益。

10.2丙方的介入有助于协调物业管理区域内发生的重大事件，维护物业管理秩序。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为委托方，在物业管理过程中具有主导地位，有利于保障甲方权益，确保物业管理服务的质量和效率。

11.2甲方的主导地位有助于协调物业管理区域内各方关系，维护物业管理秩序。

附件：

（1）甲方提供的物业清单；

（2）乙方提供的物业服务内容；

（3）丙方提供的监督指导内容；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为提高物业管理水平，特委托乙方（以下简称“乙方”）对位于__________的住宅小区进行物业管理。为保障物业管理服务的专业性和高效性，甲方引入丁方（以下简称“丁方”）作为第三方参与物业管理，共同维护乙方权益。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方位于__________的住宅小区进行物业管理，具体范围包括但不限于：

（1）住宅小区公共区域、设施的清洁、绿化、养护及维护；

（2）住宅小区公共秩序、消防、安全、交通等方面的管理；

（3）住宅小区公共设施的维修、保养；

（4）住宅小区各类活动的组织与实施；

（5）住宅小区物业服务费的收取与管理；

（6）法律法规及甲方规定的其他物业管理服务内容。

二、第三方参与

2.1丁方作为第三方参与物业管理，负责对乙方进行专业指导，确保乙方按照行业标准提供优质服务。

三、乙方的责权利

3.1乙方有权要求甲方支付物业管理费用，并有权对物业管理区域内发生的违规行为进行处理。

3.2乙方有权要求丁方对物业管理服务进行专业指导，确保服务质量。

3.3乙方有权要求甲方对物业管理区域内发生的重大事件进行协调和处理。

四、丁方的责权利

4.1丁方有权对乙方进行专业指导，确保乙方按照行业标准提供物业管理服务。

4.2丁方有权要求甲方对物业管理区域内发生的重大事件进行协调和处理。

4.3丁方有权要求乙方对物业管理服务进行自我监督，确保服务质量。

五、物业管理费用

5.1物业管理费用按建筑面积计收，每平方米人民币__________元/月。

5.2物业管理费用支付方式：

（1）甲方应在每月的____日前支付当月物业管理费；

（2）甲方逾期支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金；乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式____份，甲乙丁三方各执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为物业管理服务的直接提供者，主导合同条款有利于保障自身权益，确保在合同履行过程中获得合理报酬。

9.2乙方的主导地位有助于确保物业管理服务的专业性和高效性，提升服务品质。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方作为委托方，在物业管理过程中应尊重乙方的专业性和独立性，避免过度干预。

10.2甲方的主导地位应弱化，以充分发挥乙方的专业优势