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文档简介
仓库物业合同样本第一篇范文:合同编号:__________
鉴于甲方(以下简称“甲方”)拥有位于__________的仓库物业(以下简称“该物业”),乙方(以下简称“乙方”)愿意租赁该物业用于存储货物,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经友好协商,就乙方租赁该物业事宜达成如下协议:
一、租赁物及租赁期限
1.1乙方租赁甲方所有的位于__________的仓库物业,该物业的房屋所有权证号为__________。
1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________年。
二、租金及支付方式
2.1租金为人民币__________元/年,乙方应于每年__________月__________日前一次性支付甲方。
2.2乙方支付租金后,甲方应向乙方开具合法有效的增值税专用发票。
三、物业管理及使用
3.1乙方在租赁期间,应遵守甲方制定的物业管理规定,不得擅自改变该物业的结构、用途,不得损害该物业的安全、消防设施及公共设施。
3.2乙方在使用该物业过程中,应保持该物业的整洁、卫生,并承担相应的维修、养护责任。
四、租赁物的维护与保养
4.1甲方应保证该物业在租赁期间符合国家规定的安全、消防标准,并负责对该物业进行必要的维修、保养。
4.2乙方在租赁期间,如发现该物业存在安全隐患,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后__________日内予以修复。
五、租赁物的交付与验收
5.1甲方应在租赁期限开始前__________日内,将该物业交付乙方使用。
5.2乙方应在收到甲方交付的该物业后__________日内进行验收,并在验收合格后书面通知甲方。
六、违约责任
6.1若甲方未按约定时间交付该物业,应向乙方支付__________%的违约金。
6.2若乙方未按约定支付租金,应向甲方支付__________%的滞纳金。
6.3若任何一方违反本合同的约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
8.2本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.甲方房屋所有权证复印件
2.该物业平面图
3.物业管理规定
4.其他双方认为需要约定的文件
甲方(盖章):__________
法定代表人(签字):__________
乙方(盖章):__________
法定代表人(签字):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
鉴于甲方(以下简称“甲方”)拥有位于__________的仓库物业(以下简称“该物业”),乙方(以下简称“乙方”)愿意租赁该物业用于存储货物,为确保租赁期间的正常运营及甲方的权益,甲方引入第三方(以下简称“丙方”)作为物业服务及安全保障的主体,三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经友好协商,就乙方租赁该物业事宜达成如下协议:
一、租赁物及租赁期限
1.1乙方租赁甲方所有的位于__________的仓库物业,该物业的房屋所有权证号为__________。
1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________年。
二、租金及支付方式
2.1租金为人民币__________元/年,乙方应于每年__________月__________日前一次性支付甲方。
2.2乙方支付租金后,甲方应向乙方开具合法有效的增值税专用发票。
三、第三方责任与权利
3.1丙方作为物业服务及安全保障的主体,负责该物业的日常管理、维护、安全保障等工作。
3.2丙方有权对乙方使用该物业的行为进行监督,确保乙方遵守物业管理规定及合同约定。
3.3丙方有权对乙方违反合同约定的行为进行制止,并要求乙方承担相应的法律责任。
四、甲方权益保障
4.1甲方享有该物业的房屋所有权,乙方租赁期间不得擅自改变该物业的结构、用途。
4.2甲方有权要求乙方遵守物业管理规定,保持该物业的整洁、卫生。
4.3甲方有权要求乙方支付违约金,若乙方违反合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的赔偿责任。
五、乙方责任与义务
5.1乙方应遵守物业管理规定,不得擅自改变该物业的结构、用途。
5.2乙方应保持该物业的整洁、卫生,并承担相应的维修、养护责任。
5.3乙方应按时支付租金,若逾期支付,应向甲方支付__________%的滞纳金。
六、违约责任
6.1若乙方未按约定支付租金,应向甲方支付__________%的违约金。
6.2若乙方违反合同约定,擅自改变该物业的结构、用途,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的赔偿责任。
6.3若乙方违反物业管理规定,给甲方或丙方造成损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
8.2本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
九、第三方介入的意义与目的
9.1第三方介入旨在确保租赁期间的正常运营,维护甲方的权益,提高物业的管理水平。
9.2第三方作为物业服务及安全保障的主体,有助于降低甲方在租赁期间的风险,提高甲方在该物业的投资回报率。
十、甲方权益主导的目的与意义
10.1甲方权益主导旨在确保甲方在租赁期间获得稳定的租金收入,维护甲方的房屋所有权。
10.2甲方权益主导有助于甲方对租赁物的使用进行有效监管,确保租赁物的安全、卫生,提高甲方在该物业的投资价值。
附件:
1.甲方房屋所有权证复印件
2.该物业平面图
3.物业管理规定
4.其他双方认为需要约定的文件
甲方(盖章):__________
法定代表人(签字):__________
乙方(盖章):__________
法定代表人(签字):__________
丙方(盖章):__________
法定代表人(签字):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
鉴于甲方(以下简称“甲方”)拥有位于__________的仓库物业(以下简称“该物业”),乙方(以下简称“乙方”)愿意租赁该物业用于存储货物,为确保租赁期间的正常运营及乙方的权益,甲方引入第三方(以下简称“丙方”)作为物业服务及安全保障的主体,三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经友好协商,就乙方租赁该物业事宜达成如下协议:
一、租赁物及租赁期限
1.1乙方租赁甲方所有的位于__________的仓库物业,该物业的房屋所有权证号为__________。
1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________年。
二、租金及支付方式
2.1租金为人民币__________元/年,乙方应于每年__________月__________日前一次性支付甲方。
2.2乙方支付租金后,甲方应向乙方开具合法有效的增值税专用发票。
三、第三方责任与权利
3.1丙方作为物业服务及安全保障的主体,负责该物业的日常管理、维护、安全保障等工作。
3.2丙方有权对乙方使用该物业的行为进行监督,确保乙方遵守物业管理规定及合同约定。
3.3丙方有权对乙方违反合同约定的行为进行制止,并要求乙方承担相应的法律责任。
四、乙方权益保障
4.1乙方享有在租赁期间对该物业的合理使用权利,甲方应保证物业的可用性和适宜性。
4.2乙方有权要求甲方提供必要的维护和服务,确保物业的设施和设备处于良好状态。
4.3乙方有权在租赁期满后,根据市场情况调整租金,但需提前__________日通知甲方。
五、甲方责任与义务
5.1甲方应确保该物业在租赁期间符合国家规定的安全、消防标准,并负责对该物业进行必要的维修、保养。
5.2甲方应遵守合同约定,不得擅自改变物业的使用性质,影响乙方的正常使用。
5.3甲方应配合丙方的工作,提供必要的协助和支持,确保丙方能够有效地执行其服务职责。
六、违约责任
6.1若甲方未按约定提供物业或服务,应向乙方支付__________%的违约金。
6.2若甲方违反合同约定,擅自改变物业用途,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应的赔偿责任。
6.3若甲方未按时提供增值税专用发票,乙方有权要求甲方补开,并支付相应的滞纳金。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
8.2本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
九、乙方权益主导的目的与意义
9.1乙方权益主导旨在确保乙方在租赁期间能够获得稳定、高效的使用环境,保障乙方的商业利益。
9.2乙方权益主导有助于乙方根据业务需求调整租赁策略,提高乙方的市场竞争力。
十、弱化甲方为主导的意义和目的
10.1弱化甲方为主导的意义在于,使乙方在租赁关系中拥有更大的自主权和决策权,更好地适应市场变化。
10.2弱化甲方为主导的目的在于,促进租赁关系的平衡,减少潜在的纠纷,为双方创造更加和谐的合
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