商品房买卖合同(现售)(浙江省版)5篇

商品房买卖合同(现售)(浙江省版)5篇篇1商品房买卖合同浙江省建设厅、浙江省工商行政管理局说明一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，结合浙江省商品房销售的实际情况而制定的。二、本合同文本是商品房现售的示范文本，旨在通过示范引导，规范商品房现售行为，保护买卖双方的合法权益。三、买卖双方在使用本合同文本时，应认真阅读并充分理解合同条款的含义，并依据合同条款签订商品房现售合同。四、在签订商品房现售合同时，买卖双方的任何一方不得擅自更改本合同文本的内容。如需对合同内容进行补充或变更，应经双方协商一致后，以书面形式进行约定。五、本合同文本中涉及到的相关术语和概念，应按照有关法律、法规的规定进行解释。如因术语和概念的理解产生歧义，应以有关法律、法规的规定为准。六、本合同文本自公布之日起施行。一、商品房基本情况该房屋坐落于______市______区（县）______街道______号，属______结构，层高为______米。建筑层数地上______层，地下______层。其中房屋建筑面积______平方米，套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。该房屋平面图见本合同附件二。二、计价方式与价款出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价款，该房屋单价（不含附属建筑物、构筑物）为每平方米______元，总金额为______元整。三、付款方式及期限买受人按下列第______种方式付款：1.一次性付款：于合同签订之日将全部房价款______元支付给出卖人。2.分期付款：合同签订后，买受人于合同签订日支付房价款______元，剩余房价款______元于______年______月______日之前支付给出卖人。具体付款时间、金额详见附件三。3.其他方式：____________。四、交付期限及条件出卖人应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给买受人。如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可以据实延期交付：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起______日内告知买受人的；2.因政府政策原因导致延期交付的；3.买方未交清全部房款及相关费用的。五、交接验收与入住手续1.房屋交接验收：出卖人应在合同约定的交付日之前，组织具有国家认可的专业验收单位对房屋进行验收，并书面通知买受人；买受人在接到出卖人的书面通知后，应及时与出卖人办理交接验收手续。交接验收时，如发现房屋存在质量问题或配套设施不完备，买受人有权要求出卖人进行修复或补充。在修复或补充期间，出卖人应支付相应的费用并赔偿买受人的损失。如出卖人拒绝修复或补充，买受人有权要求解除合同并赔偿损失。2.入住手续：买受人在交接验收合格后，应及时办理入住手续。办理入住手续时，应签署《房屋交接单》并支付相应的费用（如物业管理费、装修保证金等）。如因买受人的原因未能及时办理入住手续，则视为买受人对该房屋进行了验收并同意接收该房屋。此后，该房屋的风险和费用由买受人承担。六、违约责任1.出卖人的违约责任：如出卖人未能按合同约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题或配套设施不完备，出卖人应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）逾期交付房屋的，出卖人应按日向买受人支付已付房价款的万分之______的违约金；逾期超过______日的，买受人有权解除合同。合同解除后，出卖人应将买受人的已付房价款退还给买受人，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息。同时，出卖人应按房价款的百分之______向买受人支付违约金。如因出卖人的原因未能办理入住手续，则视为出卖人对该房屋进行了验收并同意接收该房屋。此后，该房屋的风险和费用由买受人承担。（2）交付的房屋存在质量问题或配套设施不完备的，出卖人应在合理期限内进行修复或补充。如出卖人拒绝修复或补充，买受人有权解除合同并赔偿损失。具体违约责任按照相关法律法规执行。如因出卖人的原因未能办理入住手续，则视为出卖人对该房屋进行了验收并同意接收该房屋。此后，该房屋的风险和费用由买受人承担。2.买受人的违约责任：如买受人未能按合同约定支付房价款或未能办理入住手续，买受人应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）逾期支付房价款的，买受人应按日向出卖人支付应付房价款的万分之______的违约金；逾期超过______日的，出卖人有权解除合同。合同解除后，买受人应将篇2商品房买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于浙江省，房屋类型为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。该房屋已取得房屋所有权证，产权年限为年。二、商品房销售依据甲方已取得了该商品房的合法销售资格，并已将房屋所有权证交付给乙方。乙方已对该商品房进行了实地查看，并了解了该房屋的所有权状况、产权年限、用途等。三、购房款支付方式乙方选择以下第种支付方式：1.一次性支付：乙方已向甲方支付全部购房款人民币元。2.分期支付：乙方已向甲方支付首期购房款人民币元，剩余购房款人民币元，乙方应在年月日前向甲方支付。3.其他支付方式：乙方选择其他支付方式，具体为。四、交付期限及条件甲方应当在年月日前，将符合下列条件的商品房交付给乙方：1.该商品房已取得房屋所有权证；2.该商品房已办理交付使用手续；3.该商品房已符合合同约定的其他交付条件。五、违约责任1.甲方逾期交付商品房的，应自逾期之日起按日向乙方支付已付购房款的万分之五的违约金。违约金最高不超过已付购房款的百分之二。2.乙方逾期支付购房款的，应自逾期之日起按日向甲方支付应付购房款的万分之五的违约金。违约金最高不超过应付购房款的百分之二。3.其他违约责任：。六、其他约定事项1.该商品房的物业管理费由乙方承担，物业管理费为每月每平方米元，乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付物业管理费。2.该商品房的保修期为年，自该商品房交付之日起计算。保修期内，甲方负责维修该商品房的损坏部分。保修期结束后，甲方不再承担维修责任。3.乙方在使用该商品房过程中，应遵守物业管理规定和相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的法律责任。4.甲方保留对该商品房的抵押权，若甲方需要对该商品房进行抵押，乙方应配合甲方办理相关抵押手续。抵押权不影响乙方的正常使用和居住权利。5.双方同意以年月日为实际交付日。如实际交付日早于合同约定的交付日期，则以合同约定的交付日期为准；如实际交付日晚于合同约定的交付日期，则以实际交付日为准。6.双方同意以房屋所有权证上的产权年限为准计算该商品房的使用年限。如产权年限不足，甲方应按规定办理相关续期手续并承担相应的费用。7.双方同意在签订本合同后个工作日内办理网签备案手续。如因甲方原因未能按时办理网签备案手续，甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方的损失。如因乙方原因未能按时办理网签备案手续，乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方的损失。8.双方同意在办理网签备案手续后个工作日内办理贷款审批手续。如因甲方原因未能按时办理贷款审批手续，甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方的损失。如因乙方原因未能按时办理贷款审批手续，乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方的损失。篇3商品房买卖合同现售（浙江省版）合同编号：_________甲方（卖方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，通讯地址：_________。乙方（买方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，通讯地址：_________。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜，订立本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况甲方自愿将坐落于_________市（县）_________区（镇）_________路（街）_________号（幢）_________室（部位）的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积_________平方米，套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。该房屋的使用性质为住宅（商业、办公、其他）。该房屋阳台是封闭式。该房屋平面图见本合同附件二。第二条房屋权属状况该房屋所有权证编号为_________，国有土地使用权以出让方式获得，使用权证编号为________。该房屋相关权益随该房屋一并转让。第三条房屋成交价格及付款方式1.甲乙双方协商确定该房屋成交价格为人民币_________元（大写：_________圆）。乙方于签订合同当日向甲方支付购房款人民币_________元（大写：_________圆）。剩余购房款人民币_________元（大写：_________圆）在办理房屋过户手续时支付。2.乙方以贷款方式支付购房款的，需向甲方支付定金人民币_________元（大写：_________圆），剩余购房款由贷款银行直接支付甲方。具体贷款事宜由甲乙双方与银行签订相关协议。第四条房屋交付期限甲方应当在收到乙方全部购房款后XX日内，将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时，应同时提供房屋所有权证和国有土地使用权证等相关证明文件。甲方保证交付的房屋产权完整、无抵押、无查封，符合相关法规规定。第五条甲方违约责任1.除不可抗力外，甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金按已支付房价款的XX%计算，支付方式为：_________（可填现金或转账）。2.如果甲方出售的房屋存在质量问题或无法按时交付，乙方有权要求甲方退房并返还已支付的购房款和利息。利息按中国人民银行公布的同期贷款利率计算。第六条乙方违约责任1.乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权要求乙方支付违约金。违约金按未支付房价款的XX%计算，支付方式为：_________（可填现金或转账）。2.如果乙方在购买房屋后违约不购买该房屋，甲方有权要求乙方返还已支付的购房款和利息。利息按中国人民银行公布的同期贷款利率计算。同时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按已支付房价款的XX%计算。第七条不可抗力因素如因不可抗力因素导致房屋无法按时交付或质量问题无法修复，甲乙双方可协商解决解决方案。如协商不成，双方均可选择解除合同或要求对方承担相应的违约责任。第八条合同争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第XX种方式解决：依法向人民法院起诉。第九条合同生效及终止条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方均不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应协商一致并达成书面协议。2.本合同在履行过程中如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法继续履行时，双方可协商解除合同。协商不成的，双方均可选择通过法律途径解决。3.在合同终止情况下，乙方应将房屋返还给甲方，甲方应将乙方已支付的购房款及利息返还给乙方。利息按中国人民银行公布的同期贷款利率计算。同时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按已支付房价款的XX%计算。第十条其他约定事项1.甲方保证所出售的房屋符合相关法规规定，不存在任何纠纷和争议。如有任何纠纷和争议，由甲方承担全部法律责任。2.乙方在购买房屋后需遵守相关法律法规和小区管理规定，不得擅自改变房屋用途和结构。如有违反，由此产生的一切后果由乙方自行承担。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。具有同等法律效力。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日篇4出卖人：XXX买受人：XXX根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1商品房坐落：XXX。1.2商品房用途：XXX。1.3商品房面积：建筑面积XXX平方米，套内建筑面积XXX平方米，共用部位分摊建筑面积XXX平方米。1.4商品房其他情况：XXX。第二条商品房计价方式与付款方式2.1出卖人与买受人约定，该商品房单价为（人民币）每平方米XXX元，总价款为（人民币）XXX元。2.2买受人采取下列第XXX种方式付款：（1）一次性付款。买受人已于XXXX年XX月XX日前支付全部房价款（人民币）XXX元。（2）银行贷款。买受人已于XXXX年XX月XX日前支付首付房价款（人民币）XXX元，余款（人民币）XXX元向XXX银行申请贷款，出卖人协助办理贷款手续。（3）其他方式。买受人已于XXXX年XX月XX日前支付房价款（人民币）XXX元，余款（人民币）XXX元，在双方办理房屋交接手续时支付。第三条商品房交付使用日期及条件3.1出卖人应当在XXXX年XX月XX日前，将符合下列条件的商品房交付买受人使用：（1）建设工程经竣工验收合格，并取得建设工程竣工验收备案证明材料；（2）取得法律、行政法规规定应当取得的农村房屋、土地等不动产权属证书；（3）用电、用水、用气等基本设施具备使用条件；（4）商品房结构、设备、设施和配套环境符合设计要求，质量保证；（5）物业管理已经落实，并经物业管理部门审核批准。3.2商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。买受人应当在接到通知之日起XX日内，到现场与出卖人共同办理商品房的交接手续。3.3出卖人逾期交房的违约责任：（1）逾期不超过XX日，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之X的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过XX日，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起XX日内退还全部已付房价款，并按累计已付房价款的X%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之X的违约金。第四条面积误差处理方式4.1双方同意按建筑面积计算该商品房价款。面积误差比绝对值在X%以内（含X%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出X%时，买受人有权退房。4.2买受人退房的，出卖人在买受人提出退房要求之日起XX日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按利率X%赔偿买受人损失。4.3买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在X%以内（含X%）部分的房价款由买受人补足；超出X%时，超出部分房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在X%以内（含X%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出X%时，超出部分房价款由买受人承担，产权归出卖人所有。第五条付款方式及期限5.1买受人采取银行贷款方式付款的，应当在签订本合同时与出卖人签订按揭贷款合同。在双方办理房屋交接手续时，由出卖人协助买受人办理银行贷款相关手续。5.2买受人未能在签订本合同后日内支付首付款或办理银行贷款的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，由买受人承担违约责任，并向出卖人支付累计已付房价款X%的违约金。5.3买受人逾期付款的违约责任：（1）逾期不超过XX日，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止篇5商品房买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：浙江省XX市XX区XX街道XX号2.房屋类型：商品房3.房屋面积：建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米4.房屋结构：钢筋混凝土结构5.房屋装修情况：已装修，具体装修情况详见附件。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为：人民币XX元（大写：XX元整）2.乙方需支付的首付款为：人民币XX元（大写：XX元整）3.首付款支付时间为：签订本合同之日起X个工作日内4.剩余款项为：人民币XX元（大写：XX元整）5.剩余款项支付方式：银行按揭贷款，具体贷款事宜详见附件。三、房屋交付及验收1.甲方需在本合同签订之日起X个月内，将房屋交付给乙方2.乙方在接收房屋时，需