不动产买卖合同违约金5篇

不动产买卖合同违约金5篇篇1甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]鉴于甲方是坐落于[不动产地址]的不动产的合法所有者，乙方有意购买该不动产，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，就购买不动产事宜达成如下协议：一、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方如未按照本合同约定的时间交付不动产，或交付的不动产与合同约定不符，或未履行其他合同义务，视为甲方违约。在这种情况下，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）违约责任包括但不限于：逾期交付不动产的，每逾期一天，甲方需向乙方支付[违约金金额]元的违约金；若甲方交付的不动产与合同约定不符，甲方需承担相应的修复费用或赔偿责任；若甲方未履行其他合同义务，如办理过户手续等，甲方需承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：（1）乙方如未按照本合同约定的时间支付购房款，或支付的购房款与合同约定不符，或未履行其他合同义务，视为乙方违约。在这种情况下，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。（2）违约责任包括但不限于：逾期支付购房款的，每逾期一天，乙方需向甲方支付[违约金金额]元的违约金；若乙方支付的购房款与合同约定不符，乙方需承担相应的补足责任或赔偿责任；若乙方未履行其他合同义务，如办理过户手续等，乙方需承担相应的法律责任。二、合同生效条款1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。双方应严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如因合同产生的纠纷或争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、其他条款1.双方同意以[具体金额]元的价格出售和购买该不动产。乙方应在合同签订之日起[付款期限]内将购房款支付到甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到购房款后[交付期限]内将不动产交付给乙方。交付时，甲方应提供相关的产权证明文件及物业交割单。3.双方同意在不动产交付后[过户期限]内办理过户手续。过户过程中产生的税费、评估费、律师费等费用由乙方承担。4.双方应积极配合办理过户手续，确保过户的顺利进行。如因一方原因导致过户延期或无法完成，该方应承担相应的法律责任。5.乙方在购买该不动产后，应遵守相关法律法规的规定，确保不动产的合法使用。同时，乙方应按时缴纳物业费、水电费等相关费用，确保不动产的正常运营。6.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇2本协议由以下双方签订：甲方（买方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（卖方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]鉴于：1.甲方和乙方就[不动产地址]的不动产买卖事宜，经协商一致，签订了《不动产买卖合同》（以下简称“买卖合同”）；2.根据买卖合同的约定，甲方应向乙方支付购房款，乙方应将不动产过户至甲方名下；3.在履行买卖合同过程中，乙方存在违约行为，导致甲方无法按照合同约定取得不动产的所有权。为了明确双方的权利和义务，保障甲方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：一、违约金支付1.乙方同意向甲方支付违约金[违约金金额]元，该违约金应在本协议签订之日起[违约金支付时间]日内支付至甲方指定账户；2.甲方指定的账户信息如下：开户行：[甲方开户行]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]3.乙方如未按照本条第1款约定支付违约金，甲方有权解除买卖合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。二、损害赔偿1.乙方同意赔偿甲方因违约行为所造成的全部损失，包括但不限于购房款、利息、律师费、交通费等；2.甲方因违约行为所造成的损失，应提供相关证据予以证明；3.乙方应在收到甲方损失证明材料后[损失赔偿时间]日内，将赔偿款项支付至甲方指定账户。三、合同解除1.甲方有权在乙方未按照本协议约定支付违约金和损害赔偿的情况下，解除买卖合同；2.买卖合同解除后，乙方应立即返还甲方已支付的购房款及利息；3.买卖合同解除后，不动产应归还乙方，但甲方有权要求乙方承担相应的过户费用。四、争议解决1.本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；2.若协商无果，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；3.在争议解决过程中，除双方另行协商确定的以外，双方均应继续履行本协议中未涉及争议的部分。五、其他事项1.本协议自双方签字或盖章之日起生效；2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]日期：[签订日期]篇3甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方的不动产达成以下协议：一、不动产的基本信息甲方出售的不动产位于_________，具体信息如下：1.不动产的地址：_________2.不动产的面积：_________3.不动产的用途：_________4.不动产的产权年限：_________5.其他相关信息：_________二、买卖双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的方式支付购房款。（2）甲方有权在乙方支付全部购房款后，将不动产交付给乙方，并协助乙方办理产权登记手续。（3）甲方有义务确保不动产的产权清晰，无争议。（4）甲方有义务协助乙方解决购房过程中遇到的问题。2.乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的方式交付不动产，并协助乙方办理产权登记手续。（2）乙方有义务按照合同约定的方式支付购房款。（3）乙方有义务确保在购房过程中遵守相关法律法规和规定。（4）乙方有义务在购房后遵守小区物业管理的相关规定。三、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方如未按照合同约定的方式交付不动产，或未协助乙方办理产权登记手续，视为违约，需向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。（2）甲方如隐瞒不动产的产权问题，导致乙方无法顺利取得产权，视为违约，需向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的20%。2.乙方违约责任：（1）乙方如未按照合同约定的方式支付购房款，视为违约，需向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的10%。（2）乙方如在购房过程中存在违规行为，视为违约，需向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的15%。四、其他条款1.双方同意在合同签订后，乙方先支付购房款的50%作为预付款，剩余50%在交付不动产时一次性支付。2.双方同意在交付不动产时，甲方应提供不动产的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。3.双方同意在购房过程中，如遇特殊情况或纠纷，应友好协商解决。协商不成的，可通过法律途径解决。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证律师一份。具有同等法律效力。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：_________篇4甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买不动产事宜，达成如下协议：一、不动产基本情况甲方所拥有的不动产位于[不动产地址]，该不动产的产权证号为[产权证号]，面积为[不动产面积]平方米。二、合同金额本合同项下的不动产总价为人民币[合同金额]元整（大写：[合同金额汉字大写]）。三、付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付合同款项：1.乙方在签订本合同之日起[付款方式中的“支付定金”的具体日期]内向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[定金金额汉字大写]）。2.乙方在[付款方式中的“支付首付款的具体日期”]内向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[首付款金额汉字大写]）。3.乙方通过银行贷款方式支付剩余款项，具体贷款金额以银行实际审批为准。四、违约责任1.甲方如未能按照本合同约定履行交付不动产的义务，应向乙方支付违约金，违约金按合同总金额的[甲方违约金的百分比]%计算，即人民币[甲方违约金金额]元整（大写：[甲方违约金金额汉字大写]）。2.乙方如未能按照本合同约定履行支付款项的义务，应向甲方支付违约金，违约金按未支付款项的[乙方违约金的百分比]%计算。3.若因一方违约导致另一方通过法律途径追究违约方的责任，违约方除承担本合同约定的违约金外，还需承担守约方为此所支付的律师费、诉讼费等全部费用。五、争议解决本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：[甲方手写签名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：[乙方手写签名]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]鉴于甲乙双方就[不动产地址]的不动产买卖事宜，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，特订立本合同。一、不动产基本情况不动产地址：[不动产地址]产权类型：[产权类型]建筑面积：[建筑面积]平方米其他情况：[其他情况]二、违约金条款1.甲方应按照本合同约定的时间交付不动产，如逾期交付，甲方应自逾期之日起按日向乙方支付已付房价款万分之五的违约金，直至交付完成。2.乙方应按照本合同约定的时间支付房价款，如逾期支付，乙方应自逾期之日起按日向甲方支付未付房价款万分之五的违约金，直至支付完成。3.若甲乙双方在签订本合同后，因一方原因导致合同无法履行，违约方应向守约方支付相当于房价款总额10%的违约金。4.甲方若隐瞒房屋权属情况或存在其他违约行为，导致乙方无法正常入住或无法完成过户手续，甲方应向乙方支付相当于房价款总额20%的违约金。5.乙方若隐瞒自身情况或存在其他违约行为，导致甲方无法按时交付不动产或无法完成过户手续，乙方应向甲方支付相当于房价款总额10%的违约金。三、交付条款1.甲方应于本合同签订之日起[交付时间]内，将不动产交付乙方使用。如遇不可抗力因素，双方可协商顺延交付时间。2.交付时，甲乙双方应共同对不动产进行验收，确认房屋状况及设备设施是否符合合同约定。3.交付后，甲方应协助乙方办理不动产过户手续，确保乙方取得房屋所有权。四、付款条款1.乙方应于本合同签订之日起[付款时间]内，向甲方支付房价款[房价款金额]。2.付款方式：乙方可选择以下第[付款方式编号]种方式支付房价款。（1）一次性付清全部房价款；（2）分期支付部分房价款，剩余部分在过户手续完成后付清；（3）通过银行贷款方式支付房价款。具体贷款金额、利率及还款方式以银行批准为准。3.若乙方选择银行贷款方式支付房价款，甲方应协助乙方办理相关贷款手续，确保贷款顺利发放。五、其他条款1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。