上海房产租赁合同书10篇

上海房产租赁合同书10篇篇1甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的房产事宜，达成以下协议：一、租赁物及用途1.甲方出租的房产位于上海，具体地址为：XX路XX号，建筑面积为：XX平方米。2.乙方租赁该房产用于：XX，不得随意更改用途。二、租赁期限1.租赁期限为：XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，乙方应将房产归还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为：XX元/月。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。四、保证金及担保1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，具体金额为：XX元。2.保证金用于担保乙方履行租赁合同中的各项义务，如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。五、维修及保养1.甲方应负责租赁房产的结构性维修及保养，确保房产的安全使用。2.乙方应负责租赁房产的日常维护，保持房产的清洁、卫生和整洁。如因乙方使用不当造成房产损坏，应由乙方承担相应的维修费用。六、违约责任1.乙方如逾期支付租金或违反租赁合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.甲方如违反租赁合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、其他约定事项1.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和上海市的相关规定，不得从事违法活动。2.乙方在租赁期间应爱护租赁物，不得随意损坏或污染。如需对租赁物进行装修或改造，应征得甲方同意后方可进行。3.乙方在租赁期满或合同终止时，应将租赁物归还给甲方，并恢复原状。如因乙方原因造成租赁物损坏或丢失，应由乙方承担相应的赔偿责任。4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜双方可另行协商补充。如有争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方出租给乙方的房产事宜，达成以下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于上海，具体地址为：【具体地址】。该房屋为【房屋类型】，建筑面积为【建筑面积】。2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完整的所有权，有权将该房屋出租给乙方。二、租赁期限1.租赁期为【租赁期限】，自【起始日期】起至【终止日期】止。2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施处于完好状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方租金总额为【租金总额】。租金支付方式为【支付方式】，支付周期为【支付周期】。2.乙方应在签订合同时向甲方支付首期租金【首期租金金额】，并在租赁期内按时支付后续租金。四、租赁保证金1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金【保证金金额】。该保证金用于担保乙方在租赁期内履行租赁合同义务。2.租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除应由乙方承担的租金、违约金等费用后退还乙方剩余的保证金。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并遵守物业管理的相关规定。六、违约责任1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中遇到的问题。如协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。2.乙方如未在规定期限内支付租金或保证金，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。3.甲方如未在规定期限内交付房屋或履行合同约定的其他义务，乙方有权解除合同，并有权要求甲方承担相应的违约责任。七、合同终止与续签1.租赁期满前，双方应就续签事宜进行协商。如同意续签，应签订新的租赁合同。如不同意续签，则按约定终止合同。2.租赁期满时，如乙方需继续承租该房屋，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请。甲方同意继续出租的，双方应签订新的租赁合同。甲方不同意继续出租的，应在租赁期满前一个月书面通知乙方。八、其他约定事项1.双方同意将租赁房屋的附属设施及物品列成清单作为本合同的附件。乙方应妥善保管和使用这些设施及物品，如有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。2.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，但应提前通知乙方并尽量减少对乙方的干扰。乙方应配合甲方的检查工作并提供必要的便利条件。3.双方同意在租赁期内共同遵守物业管理规定和相关法律法规的规定，维护公共秩序和公共安全。如有违反规定的行为，应承担相应的法律责任。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同的修改、补充应以书面形式进行并加盖双方公章或合同专用章。修改、补充后的合同具有同等法律效力。5.在履行本合同过程中产生的争议由双方协商解决；协商不成的向仲裁机构申请仲裁；仲裁不成的可依法向人民法院提起诉讼。篇3出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的上海房产租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方拥有位于上海市[具体地址]的房产，该房产的具体信息如下：1.房产地址：[具体地址]2.房产面积：[具体面积]3.房产布局：[具体布局]4.房产装修情况：[具体装修情况]二、租赁期限本次租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。三、租金及支付方式乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。支付方式如下：1.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。2.乙方可以通过银行转账或现金的方式支付租金。四、押金及支付方式乙方同意向甲方支付押金，押金金额为[押金金额]元。支付方式如下：1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金。2.乙方可以通过银行转账或现金的方式支付押金。五、出租方与承租方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按时支付租金和押金。2.甲方有权要求乙方在租赁期满后将房屋归还给甲方。3.甲方应保证出租的房屋符合居住条件，并提供必要的家具和家电。4.甲方应尊重乙方的合法权益，不得随意进入乙方的住宅。5.乙方有权要求甲方提供必要的维修服务。6.乙方应按时支付租金和押金，并遵守租赁合同的约定。7.乙方应在租赁期满后将房屋归还给甲方。8.乙方应爱护房屋及其内部设施，不得擅自改动房屋结构。9.乙方应尊重甲方的合法权益，不得从事违法活动。10.乙方可以协商的方式与甲方解决租赁过程中的问题。六、违约责任1.甲方若违反合同约定，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。2.乙方若违反合同约定，应赔偿由此给甲方造成的全部损失。3.双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应协商达成一致意见。4.双方应尊重对方的合法权益，不得有任何形式的侵犯行为。如有侵犯行为，应赔偿由此给对方造成的全部损失。5.在租赁期内，任何一方不得擅自改变房屋的结构和用途。如有违反，应赔偿由此给对方造成的全部损失。同时，双方应积极配合，确保房屋的安全使用。6.在租赁期内，任何一方不得擅自终止租赁关系。如有违反，应赔偿由此给对方造成的全部损失。双方应积极协商，共同解决租赁过程中的问题。7.在租赁期满时，乙方应将房屋归还给甲方。如有违反，应赔偿由此给甲方造成的全部损失。同时，双方应积极配合，确保房屋顺利归还。8.在租赁过程中，双方应共同遵守法律法规和道德规范。如有违反，应依法承担相应的法律责任和道德责任。篇4出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有坐落于[房产地址]的房产租赁事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方拥有坐落于[房产地址]的房产，该房产的面积为[房产面积]平方米。甲方同意将该房产出租给乙方使用，乙方也同意承租该房产。二、租赁期限该房产的租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房产归还给甲方。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方的租金为每月[租金金额]元。租金应在每月的第一个工作日支付。2.乙方可以通过银行转账或现金的方式支付租金。甲方收到租金后，应出具相应的收据。四、保证金1.乙方应在签订合同时支付[保证金金额]元作为保证金。保证金主要用于确保乙方在租赁期内能够按时支付租金和履行其他租赁义务。2.租赁期满，若乙方没有违反租赁协议，甲方应退还乙方支付的保证金。五、房屋使用及管理1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得进行任何违法、违规的活动。2.乙方应保持房屋的整洁和卫生，并承担因使用房屋而产生的各项费用，包括水、电、气等费用。3.乙方在租赁期内如需对房屋进行装修或改造，应事先取得甲方的同意。租赁期满，乙方应将房屋恢复到原始状态。六、违约责任1.乙方如未按时支付租金或违反租赁协议的其他规定，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方在租赁期内擅自转租或转让房屋，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决1.甲乙双方因执行租赁合同而产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行租赁协议中未发生争议的部分。八、合同生效及终止1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同条款，积极履行各自义务。2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可以终止。合同终止时，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋的良好状态（除正常磨损外）。九、其他约定1.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事任何违法、违规的活动。否则，由此带来的法律责任由乙方自行承担。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[合同签订日期]篇5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房产与乙方达成租赁协议，以兹信守。一、房产基本情况1.房产位置：上海市______区______路______号2.房产面积：______平方米3.房产结构：______4.家具设备：______二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，甲方有权收回房产，乙方应如期返还。如需续租，应提前三个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币______元/月，共计______元/年。乙方应在租赁期满前一个月一次性支付全年租金。2.乙方可通过银行转账或现金方式支付租金，具体方式由双方协商确定。四、家具设备使用及维修1.乙方应合理使用并妥善保管甲方提供的家具设备，不得擅自改动或损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.甲方负责维修房屋结构及其附属设施（包括水电、燃气等），确保房屋的正常使用。因乙方过错导致的维修费用，由乙方承担。五、物业管理及费用1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费由甲方代收代缴。2.乙方应承担租赁期间的水电、燃气、通讯等费用，具体金额以实际使用为准。六、违约责任及赔偿1.甲方如未履行维修义务，导致房屋无法正常使用，应向乙方赔偿相应损失。2.乙方如未按时支付租金或物业管理费，应按日计向甲方支付违约金。若违约金超过一个月租金，甲方有权解除租赁合同。3.乙方在租赁期间不得擅自转租房产，如有违约行为，应向甲方支付违约金并赔偿相应损失。4.租赁期满或合同解除时，乙方应按时返还房产，如有拖欠或损坏房产及家具设备的情况，应向甲方赔偿相应损失。5.甲方如因自身原因无法按时交付房产，应向乙方支付违约金并赔偿相应损失。6.甲方如擅自解除租赁合同，应向乙方赔偿三个月的租金作为违约金。7.乙方如因自身原因无法继续租赁房产，应提前三个月书面通知甲方并支付违约金。违约金为三个月的租金。8.租赁期间，因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金及物业管理费。篇6出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有坐落于[房产地址]的房产租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方拥有坐落于[房产地址]的房产，该房产的建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。甲方同意将该房产租赁给乙方使用。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。三、租金及支付方式1.租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。2.乙方可以选择以下支付方式：（1）银行转账：乙方将租金转入甲方的指定银行账户。（2）支付宝/微信支付：乙方通过支付宝或微信支付平台向甲方支付租金。3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。四、押金及支付方式1.乙方需向甲方支付押金人民币[押金金额]元，作为租赁房屋的保证金。2.押金可以通过以下方式支付：（1）银行转账：乙方将押金转入甲方的指定银行账户。（2）支付宝/微信支付：乙方通过支付宝或微信支付平台向甲方支付押金。3.租赁期满，若乙方返还房屋并支付所有费用，甲方将退还押金。若乙方未返还房屋或未支付费用，甲方有权扣除押金作为违约金。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。2.乙方应遵守当地的法律法规和社会公德，不得在房屋内进行违法活动或扰乱邻里关系。3.乙方应按时缴纳房屋的水、电、气等费用，并妥善保管房屋内的财物。如有损坏或遗失，应及时通知甲方并协助处理。4.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋内的财物搬走，并保持房屋的整洁和完好状态返还给甲方。六、违约责任1.甲方若违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：未按时交付房屋、房屋设施不完善等。2.乙方若违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违法活动等。3.违约方应向守约方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿由此造成的损失。七、争议解决因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效及终止1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可以终止。合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清所有费用。3.本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[合同签订日期]篇7甲方（出租方）：[出租方姓名]乙方（承租方）：[承租方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房产事宜，达成如下协议：一、租赁物及用途1.甲方出租的房产位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.乙方租赁该房产作为[租赁用途]使用。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。2.租赁期满，乙方应将房产归还给甲方，并恢复原状。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方租金为[租金总额]元。2.乙方应在租赁起始日期前支付甲方租金总额的[支付比例]作为租金押金。3.乙方应在租赁起始日期后每月的第一个工作日向甲方支付月租金。四、物业管理费及支付方式1.乙方应支付甲方物业管理费为[物业管理费总额]元。2.乙方应在租赁起始日期前支付甲方物业管理费总额的[支付比例]作为物业管理费押金。3.乙方应在租赁起始日期后每月的第一个工作日向甲方支付月物业管理费。五、租赁保证金及返还方式1.乙方应支付甲方租赁保证金为[租赁保证金总额]元。2.在租赁期满时，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后的十个工作日内将租赁保证金返还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的款项作为违约金。六、维修责任及维修费用承担方1.甲方负责租赁物的维修，并承担维修费用。但如果是由于乙方的过错导致的维修，乙方应承担相应的维修费用。七、违约责任及违约金计算方式1.如一方违约，违约方应向守约方支付违约金。违约金的数额为合同总金额的[违约金比例]%。2.如乙方逾期支付租金或物业管理费，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金比例为应付金额的[违约金比例]%。八、合同终止及财产处理1.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物及其附属设施、设备归还给甲方，并恢复原状。如乙方有损坏租赁物的行为，乙方应承担相应的赔偿责任。2.租赁期满或合同提前终止时，甲方应在租赁期满或合同终止后的十个工作日内将租赁保证金返还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的款项作为违约金。九、争议解决方式及管辖法院1.如双方因履行合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定事项及生效条件1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。篇8出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的上海房产租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。二、租赁期限租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日]起至[租赁终止日]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，包括[租金包含内容]。2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：开户行：[开户银行名称]账户名：[账户名]账号：[银行账号]四、保证金乙方应在签订合同时向甲方支付保证金[保证金金额]元。保证金用于确保乙方履行租赁合同中的义务。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。2.乙方应按时缴纳房屋使用期间的水、电、气等费用。如有拖欠，乙方应承担相应的法律责任。3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转让给他人。如需提前退租，应提前[提前退租天数]天通知甲方，并承担相应的违约责任。六、违约责任1.乙方如逾期支付租金或保证金，应按每日[逾期支付违约金比例]的比例向甲方支付违约金。2.乙方如有擅自改变房屋结构、功能或转租、转让等行为，甲方有权立即收回房屋，并要求乙方承担相应的法律责任。3.乙方在租赁期满未归还房屋或未结清相关费用，应按每日[逾期归还违约金比例]的比例向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。七、争议解决如双方在履行租赁合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效及终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守并履行其义务。2.租赁期满或双方协商提前终止合同时，乙方应将房屋归还给甲方，并结清相关费用。甲方应在合同终止后[合同终止后租金退还天数]天内退还乙方已支付的租金和保证金。九、其他约定1.双方同意在租赁期内对房屋进行定期维护，具体维护时间和内容由双方协商确定。2.乙方在租赁期内应遵守中国的法律法规和社会公德，不得从事违法活动。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[合同签署日期]篇9出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、租赁物及用途1.甲方出租的房产位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.乙方承租该房产作为[使用用途]使用。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回房产，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按季/年向甲方支付租金，具体金额为人民币[租金金额]元。2.乙方应在每季/年的第[支付日期]天之前，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的[违约金比例]%。四、其他费用及支付方式1.乙方应承担租赁期间的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等因使用房产而产生的费用。2.乙方应在收到甲方缴费通知后[通知天数]天内，将上述费用支付至物业管理处或甲方指定的银行账户。五、房产交付及返还1.甲方应在租赁期满或合同解除后[交付天数]天内，将房产交付给乙方使用。2.乙方应在租赁期满或合同解除后[返还天数]天内，将房产返还给甲方，并保证房产的完好。六、违约责任1.如甲方未按照合同约定交付房产，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为应付租金的[违约金比例]%。2.如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的[违约金比例]%。3.如因乙方的过错导致房产损坏，乙方应承担赔偿责任。七、不可抗力及违约责任免除1.因不可抗力导致甲方无法按时交付房产或乙方无法正常使用房产的，双方均可免除违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因政府政策调整或法律法规变更导致合同无法继续履行的，双方均可免除违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料。八、争议解决及法律适用1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。九、合同生效及变更1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应提前[提前通知天数]天通知对方，并达成书面协议。十、其他约定事项1.乙方在租赁期间不得将房产转租给第三方。如需转租，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并达成书面协议。2.甲方在租赁期间有权对房产进行维护、修缮等保养工作，乙方应予以配合。如因保养工作影响乙方使用房产的，保养工作应在合理期限内完成。3.租