定购房屋合同补充协议

定购房屋合同补充协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[具体房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"）签订了《定购房屋合同》（以下简称"主合同"），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。房屋交付时为毛坯房/精装修房（如为精装修房，应详细描述装修标准，包括但不限于装修材料品牌、规格，装修项目明细等）。2.配套设施该房屋所属小区配套设施包括但不限于：[列举小区配套设施，如花园、停车场、健身房、游泳池等，并分别说明其使用规则和维护责任]。停车位情况：该房屋附带[x]个停车位，位于[停车位具体位置]，停车位类型为[产权车位/租赁车位等]，如为租赁车位，租赁期限为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照主合同及本补充协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照约定履行义务，如乙方未履行，有权依据本协议追究乙方违约责任。义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间、标准交付房屋及相关配套设施。房屋交付时应提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及相关验收合格证明文件。在房屋交付前，负责对房屋及相关设施设备进行维护、保养，确保其正常使用功能。如交付前发现房屋存在质量问题，应及时进行修复，修复费用由甲方承担，修复时间不得超过[x]个工作日，如因特殊情况需延长修复时间的，应提前告知乙方并取得乙方书面同意。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关政策规定履行相应的协助义务。办理产权登记过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关配套设施。有权在符合法律法规及合同约定的情况下对房屋进行使用、处分等相关行为。义务按照主合同及本补充协议约定的时间、方式向甲方支付购房款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋交付手续，在接到甲方交付通知后[x]个工作日内办理验收交接手续。如乙方未按时办理验收交接手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定合理使用房屋及相关配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途等，否则应承担由此造成的一切损失，并负责恢复原状。三、付款方式及时间1.付款方式：乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本补充协议签订之日起[x]个工作日内，将全部购房款人民币[x]元一次性支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在本补充协议签订之日起[x]个工作日内，支付购房款的[x%]，即人民币[x]元。第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款的[x%]，即人民币[x]元。第三期：在房屋交付前[x]个工作日内，支付剩余购房款，即人民币[x]元。银行贷款：乙方应在本补充协议签订之日起[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[x]个工作日内，以现金方式补足购房款差额部分或按照一次性付款方式支付剩余购房款。2.付款时间：乙方应严格按照上述约定的时间付款，如因特殊情况需要延期付款的，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方书面同意逾期付款的，按照本协议约定承担违约责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋达到本协议约定的装修标准（如为精装修房）。小区配套设施达到本协议约定的使用条件。甲方应向乙方提供房屋实测面积报告。3.交付手续甲方在房屋交付前[x]日，应以书面形式通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方在接到交付通知后，应携带有效身份证件及相关资料在约定时间前往指定地点办理交付手续。办理交付手续时，甲乙双方应共同对房屋及相关配套设施进行验收，并签署《房屋交接单》。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在《房屋交接单》中注明，甲方应按照本协议约定及时进行处理。在问题解决前，乙方有权拒绝接收房屋，由此产生的逾期交付责任由甲方承担。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房屋产权存在纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方取得房屋产权的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定履行房屋及配套设施的维护、保养义务，导致乙方无法正常使用房屋及相关设施的，甲方应及时进行修复，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；如因甲方原因造成乙方其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋交付手续或产权登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方行为造成房屋损坏或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本补充协议作为主合同的补充文件，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准；本补充协议未约定的，按照主