广告门面合同协议

广告门面合同协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的广告门面（以下简称"该门面"），乙方有意承租该门面用于经营广告业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.门面位置及面积该广告门面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。门面的具体位置以本合同所附的平面图为准，乙方对该门面的现状及周边环境已充分了解，并愿意按照现状承租。2.用途乙方承租该门面仅用于从事广告设计、制作、发布等相关广告业务经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面的用途。3.配套设施甲方应确保该门面现有以下配套设施处于正常使用状态，并交付乙方使用：电力供应系统，具备满足乙方经营所需的电力负荷。供水系统，保证正常的用水供应。通讯线路，提供畅通的网络接入条件（乙方自行承担通讯费用）。门面内的装修及固定装置，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等（如有损坏，乙方应负责修复或赔偿）。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该门面，双方应另行协商签订续租合同；若甲方不再出租该门面，则不影响乙方在租赁期内的合法经营权益。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。具体每年租金金额如下：第二年租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三年租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。......2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度/半年/年]支付方式。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付该周期的租金。首期租金应在本合同签订之日起[x]日内支付给甲方。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________银行账号：__________账户名称：__________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对门面的使用情况，如发现乙方擅自改变门面用途或损坏门面设施等违约行为，有权要求乙方限期整改或承担相应赔偿责任。在租赁期限内，如因城市规划、政府征收等不可抗力因素需要提前收回门面的，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务应保证该门面具有合法的出租权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间和条件将门面及配套设施交付乙方使用，并保证交付时门面及设施处于正常使用状态。负责对门面的主体结构进行维修和保养，确保乙方的正常经营使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，协助乙方办理与经营相关的各类手续，但费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途合理使用该门面及配套设施。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。未经甲方书面同意，不得擅自将门面转租、转借或与他人合作经营。应合理使用门面及配套设施，不得擅自改变门面的结构、用途或损坏门面设施。如需对门面进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将门面恢复原状，或按照甲方要求进行处理。负责门面内的消防安全管理工作，配备必要的消防设施和器材，确保经营场所符合消防安全规定。因乙方原因导致发生消防安全事故的，乙方应承担全部法律责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在经营过程中产生的一切税费、水电费、物业费等费用均由乙方自行承担。在租赁期满或合同解除后，应如期交还门面及配套设施。如门面及设施有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将门面及配套设施按时交付乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致门面存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面的，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自将门面转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变门面的结构、用途或损坏门面设施的，甲方有权要求乙方限期整改或恢复原状，如乙方拒不整改或恢复原状的，甲方有权自行采取措施，费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方的行为导致门面无法正常使用或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后如期交还门面及配套设施的，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回门面，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。