宅基地补偿安置合同协议

宅基地补偿安置合同协议甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，需对乙方位于[宅基地详细地址]的宅基地及地上附着物进行拆迁，并给予乙方相应的补偿安置。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就宅基地补偿安置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宅基地基本情况乙方拥有的宅基地位于[具体位置]，面积为[x]平方米，宅基地使用证号为[具体证号]。该宅基地上建有[房屋详细描述，包括房屋结构、层数、面积等]。2.地上附着物情况除上述房屋外，宅基地上还附着有[详细列举其他地上附着物，如围墙、树木、水井等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方的宅基地及地上附着物进行拆迁。在法律法规允许的范围内，对补偿安置方案进行调整和完善。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付宅基地补偿款、安置补助费等相关费用。负责为乙方提供符合居住条件的安置房屋，并按照约定的时间和标准交付。协助乙方办理安置房屋的相关产权登记手续，所需费用按照法律法规的规定承担。按照法律法规的要求，妥善处理拆迁过程中的各项事宜，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定支付补偿款和提供安置房屋。对甲方的拆迁行为进行监督，确保拆迁工作符合法律法规的要求。在规定的时间内，选择安置房屋的户型和面积。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方的要求及时腾空宅基地及地上附着物。向甲方提供真实、准确的宅基地及地上附着物相关资料。在规定的时间内与甲方签订本协议，并按照协议约定履行各项义务。按照法律法规的规定，承担因自身原因产生的相关税费。三、补偿安置方式及标准（一）货币补偿1.宅基地补偿款根据当地政府制定的宅基地补偿标准，甲方应向乙方支付宅基地补偿款人民币[x]元。2.地上附着物补偿款经甲乙双方共同委托的评估机构评估，地上附着物补偿款共计人民币[x]元。具体补偿明细如下：房屋补偿款：人民币[x]元，补偿依据为房屋的结构、面积、成新等因素。围墙补偿款：人民币[x]元，补偿依据为围墙的长度、高度、材质等因素。树木补偿款：人民币[x]元，补偿依据为树木的种类、数量、胸径等因素。水井补偿款：人民币[x]元，补偿依据为水井的深度、出水量等因素。3.安置补助费甲方应向乙方支付安置补助费人民币[x]元，用于乙方在拆迁后的安置和生活保障。（二）产权调换1.安置房屋情况甲方提供位于[安置房屋详细地址]的[x]套安置房屋作为乙方的产权调换房屋，房屋户型为[具体户型]，建筑面积分别为[x]平方米、[x]平方米、[x]平方米（具体面积以实际测量为准）。2.差价结算乙方应按照安置房屋的市场评估价与本协议约定的优惠价格之间的差价，向甲方支付购房款。具体差价金额根据安置房屋交付时的市场评估价确定。3.过渡安置在安置房屋交付前，甲方应向乙方提供过渡安置用房，或者按照每月人民币[x]元的标准向乙方支付过渡安置费。过渡期限为自乙方腾空宅基地之日起至安置房屋交付之日止，最长不超过[x]个月。如因甲方原因导致过渡期限延长的，甲方应按照双倍标准支付过渡安置费。四、付款方式及时间（一）货币补偿付款方式及时间1.在本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付宅基地补偿款、地上附着物补偿款及安置补助费总额的[x]%，即人民币[x]元。2.在乙方腾空宅基地并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[x]元。（二）产权调换付款方式及时间1.在本协议签订后[x]个工作日内，乙方向甲方支付安置房屋购房款总额的[x]%作为定金，即人民币[x]元。2.在安置房屋交付前[x]个月，乙方向甲方支付购房款总额的[x]%，即人民币[x]元。3.在办理安置房屋产权登记手续时，乙方应向甲方结清剩余购房款。五、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付1.甲方应在[预计交付时间]前，将安置房屋交付给乙方。如因不可抗力等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并承担相应的责任。2.甲方交付的安置房屋应符合国家和地方规定的质量标准，具备正常使用功能。在交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。3.乙方应在接到甲方交付通知后的[x]个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，乙方应在验收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应及时进行整改，直至房屋符合交付条件。（二）产权登记手续办理1.甲方负责协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，所需费用按照法律法规的规定承担。2.乙方应按照甲方的要求，提供办理产权登记手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记手续无法办理的，乙方应承担相应的责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方支付补偿款或提供安置房屋的，每逾期一日，应按照未支付金额或安置房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定金额的[x]%支付违约金，同时返还乙方已支付的款项及相应利息。2.如甲方提供的安置房屋不符合本协议约定的质量标准或存在其他问题，导致乙方无法正常使用的，甲方应负责及时整改，直至房屋符合使用条件。如因整改导致乙方延误入住的，甲方应按照每日人民币[x]元的标准向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空宅基地或交付相关资料的，每逾期一日，应按照本协议约定补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定金额的[x]%支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的款项及相应利息。2.如乙方未按照本协议约定的时间和标准支付购房款或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定金额的[x]%支付违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。3.如乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，