家庭菜地租赁合同协议

家庭菜地租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[菜地具体位置]的家庭菜地，乙方有意租赁该菜地用于农业种植等相关活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方家庭菜地事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.菜地位置：甲方出租给乙方的家庭菜地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：该菜地面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。3.现状：菜地目前处于[现有菜地状况描述，如已平整、有简易灌溉设施等]状态，地上种植有[现有种植作物种类]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还菜地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次]。乙方应在[支付时间节点]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对菜地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用菜地，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。租赁期满或合同解除后，有权收回菜地及地上附属设施。2.义务保证所提供的菜地具有合法的出租权，且不存在任何权属纠纷或其他妨碍乙方正常使用的情形。协助乙方办理与菜地租赁相关的手续（如有需要）。按照本合同约定向乙方提供必要的协助和支持，确保乙方能够正常使用菜地。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本合同约定自主使用菜地，进行农业种植等相关活动。在租赁期内，对在菜地上种植的农作物享有所有权。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定的用途使用菜地，不得擅自改变菜地用途，不得将菜地转租、转让或转借他人。按时足额向甲方支付租金及相关费用。合理使用菜地及地上附属设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期内，负责菜地的日常管理和维护，包括但不限于浇水、施肥、除草、病虫害防治等，保持菜地的良好状态。遵守国家法律法规及当地政府关于农业种植的相关规定，不得在菜地上从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应及时清理菜地内的农作物及其他杂物，将菜地恢复原状交还甲方。五、菜地的使用与维护1.乙方应合理使用菜地，不得在菜地上建设永久性建筑物或其他设施。如需建设临时性简易设施，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后自行拆除。2.乙方应负责菜地的日常灌溉、排水等设施的维护，确保设施正常运行。如因乙方维护不善导致设施损坏，乙方应及时修复；如造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。3.在租赁期内，如遇自然灾害或其他不可抗力因素导致菜地受损，甲乙双方应共同协商解决方案。因不可抗力造成的损失，双方各自承担相应部分。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用菜地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回菜地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金：擅自改变菜地用途的；将菜地转租、转让或转借他人的；逾期支付租金超过[x]日的；损坏菜地及地上附属设施，拒绝修复或赔偿的；在菜地上从事违法违规活动的。3.如乙方因自身原因提前解除合同，应提前[x]个月书面通知甲方，并按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金，按照实际租赁期限结算，多退少补。七、合同的变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期内，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照乙方实际租赁期限退还剩余租金，乙方应在接到通知后[x]日内腾空并交还菜地。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向菜地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（