家庭宾馆租赁合同协议

家庭宾馆租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方家庭宾馆事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方将位于__________________（详细地址）的家庭宾馆出租给乙方使用。该家庭宾馆建筑面积为______平方米，共______间客房，包括标准间______间、大床房______间、套房______间等，具体房间布局及设施设备详见附件《家庭宾馆房间设施清单》。2.宾馆配套设施包括但不限于：家具：床、衣柜、桌椅等；电器：空调、电视、热水器等；卫生设施：卫生间洁具、淋浴设备等；其他：床上用品、毛巾、洗漱用品等一次性客用品。3.甲方应确保提供的宾馆设施设备完好、安全，并符合国家相关标准及行业规范。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还宾馆。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前______个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后______日内向乙方提供正式发票。3.乙方应向甲方支付租赁保证金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在______个工作日内将保证金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证家庭宾馆的合法性，具备相关经营资质和手续，并向乙方提供必要的证明文件。3.甲方负责对宾馆的主体结构、基础设施等进行定期检查和维护，确保其正常使用和安全。因甲方原因导致宾馆设施设备损坏或出现安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。但有权对乙方的经营行为进行监督，如发现乙方存在违法违规经营或损害甲方利益的行为，有权要求乙方整改或解除合同。5.甲方应按照约定向乙方提供必要的协助和服务，如协助乙方办理相关证件、协调周边关系等。6.在租赁期间，甲方如需出售或抵押该家庭宾馆，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用家庭宾馆及其配套设施设备。2.乙方应按照约定的用途使用宾馆，不得擅自改变其用途或进行违法违规经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得将宾馆转租、转借他人。3.乙方应按时足额支付租金及相关费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金。4.乙方负责对宾馆内部设施设备进行日常维护和保养，如因乙方使用不当或保管不善导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应做好宾馆的安全防范工作，确保宾客的人身和财产安全。因乙方原因导致发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，诚实守信，不得从事损害甲方声誉和利益的行为。7.在租赁期间，乙方应爱护宾馆的设施设备及环境，不得随意损坏或破坏。如有损坏，应按照市场价格进行赔偿。租赁期满，乙方应将宾馆及其设施设备完好无损地交还甲方。五、物业管理1.乙方应遵守宾馆所在地的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。物业管理费标准为每月人民币______元（大写______元整），由[具体缴费方式]。2.甲方负责协调物业管理公司与乙方之间的关系，确保乙方能够正常使用宾馆的公共区域和设施设备。3.乙方应配合物业管理公司的管理工作，如接受安全检查、环境卫生检查等。如因乙方原因导致物业管理问题，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、装修与改造1.乙方如需对宾馆进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合国家相关法律法规及行业规范，不得影响宾馆的主体结构和安全性能。2.乙方自行承担装修或改造费用，装修或改造过程中应注意安全，不得损害甲方及其他第三方的利益。装修或改造完成后，乙方应将相关资料存档，并交甲方备案。3.租赁期满或合同解除后，乙方对宾馆进行的装修或改造部分，除可移动的装饰物品外，归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。乙方应在合同解除或租赁期满后______日内自行拆除可移动的装饰物品，逾期未拆除的，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用宾馆或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自转租、改变用途、损坏设施设备等，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应按照甲方要求及时整改到位。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，租金按照实际使用期限结算，乙方应在合同解除后______日内结清所有费用，并交还宾馆。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向宾馆所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.