店面租贷合同协议

店面租贷合同协议合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。该店面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.店面用途：乙方租赁该店面仅用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未续租，应在租赁期满之日起[x]日内将店面腾空并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[租金调整周期]调整一次，调整幅度为[调整比例]。2.租金支付方式：乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可通过以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]现金支付：乙方可在甲方指定地点以现金方式支付租金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同。2.义务应保证店面符合安全使用标准，具备合法的出租手续。应在租赁期限开始前将店面交付给乙方使用，并保证店面及其附属设施设备处于正常可使用状态。负责对店面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用店面。在租赁期间，如店面及其附属设施设备出现损坏，有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用店面及其附属设施设备，不得擅自改变店面结构或损坏店面设施设备。如因乙方使用不当或故意造成店面及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用店面从事违法违规活动。应自行承担经营过程中产生的各项税费及其他费用。在租赁期满或合同解除后，应按照原状将店面腾空并交还甲方，不得留存任何物品。未经甲方书面同意，不得对店面进行装修或改造。五、店面的维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责店面主体结构的维修，确保店面的安全使用。乙方应负责租赁店面内的设施设备及装修的日常维修与保养。如因乙方未及时维修或保养导致店面及其附属设施设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.维修通知：乙方在使用店面过程中发现设施设备需要维修的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[维修响应期限]内进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，乙方可从租金中扣除相应金额。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将店面交付给乙方使用或交付的店面不符合约定条件的，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，应双倍返还乙方押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此造成的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期解除合同期限]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并腾空店面交还甲方，甲方不予退还乙方押金。如乙方擅自改变店面用途或未经甲方书面同意对店面进行装修、改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并腾空店面交还甲方，甲方不予退还乙方押金。如乙方擅自将店面转租、转借他人或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并腾空店面交还甲方，甲方不予退还乙方押金。如乙方未在租赁期满或合同解除后按照约定将店面腾空并交还甲方的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[逾期腾空期限]日仍未腾空店面的，甲方有权自行腾空店面，腾空费用由乙方承担，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。七、合同的解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；在租赁期限内，如政府征收、拆迁该店面的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；符合本合同约定的其他解除条件的。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一