宅基地调换合同协议

宅基地调换合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方均系[具体村名]村民，为了满足各自生产生活需求，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宅基地调换事宜达成如下协议：一、调换宅基地基本情况（一）甲方宅基地情况甲方拥有位于[甲方宅基地详细地址]的宅基地一处，该宅基地面积为[x]平方米，宅基地使用证编号为[具体编号]。该宅基地形状为[描述形状，如长方形、正方形等]，东至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。（二）乙方宅基地情况乙方拥有位于[乙方宅基地详细地址]的宅基地一处，该宅基地面积为[x]平方米，宅基地使用证编号为[具体编号]。该宅基地形状为[描述形状，如长方形、正方形等]，东至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。二、调换方式及相关事项（一）调换方式双方同意以各自拥有的上述宅基地进行相互调换，即甲方将其位于[甲方宅基地详细地址]的宅基地与乙方位于[乙方宅基地详细地址]的宅基地进行置换。（二）调换时间本协议签订之日起[x]日内，双方应完成宅基地的交接手续。（三）附属设施及地上物处理1.甲方宅基地上的附属设施及地上物（如有），包括但不限于房屋、围墙、水井、树木等，归甲方所有，甲方应在交接前自行拆除或清理完毕，不得影响乙方对调换后宅基地的正常使用。如甲方未按时清理，乙方有权自行处理，由此产生的费用由甲方承担。2.乙方宅基地上的附属设施及地上物（如有），包括但不限于房屋、围墙、水井、树木等，归乙方所有，乙方应在交接前自行拆除或清理完毕，不得影响甲方对调换后宅基地的正常使用。如乙方未按时清理，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时完成宅基地的调换及交接手续。对调换后乙方原宅基地享有合法的使用权，有权在该宅基地上按照法律法规及相关规定进行建设、使用等活动。2.义务保证其提供的宅基地来源合法，不存在任何权属纠纷或争议，且未被依法查封、抵押、限制交易等。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与调换宅基地相关的手续，包括但不限于向村委会备案、协助乙方申请宅基地使用证变更等，所需费用由乙方承担。在协议签订后，积极配合乙方进行宅基地的交接工作，确保交接过程顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时完成宅基地的调换及交接手续。对调换后甲方原宅基地享有合法的使用权，有权在该宅基地上按照法律法规及相关规定进行建设、使用等活动。2.义务保证其提供的宅基地来源合法，不存在任何权属纠纷或争议，且未被依法查封、抵押、限制交易等。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。协助甲方办理与调换宅基地相关的手续，包括但不限于向村委会备案、协助甲方申请宅基地使用证变更等，所需费用由甲方承担。在协议签订后，积极配合甲方进行宅基地的交接工作，确保交接过程顺利进行。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件完成宅基地的调换及交接手续，每逾期一日，应按照调换宅基地价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照调换宅基地价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的宅基地存在权属纠纷或争议，导致乙方无法正常使用该宅基地的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因纠纷无法解决致使乙方不能实现合同目的的，乙方有权解除本协议，甲方应按照调换宅基地价值的[x%]向乙方支付违约金，并返还已支付的相关费用（如有）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件完成宅基地的调换及交接手续，每逾期一日，应按照调换宅基地价值的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用（如有），同时乙方应按照调换宅基地价值的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的宅基地存在权属纠纷或争议，导致甲方无法正常使用该宅基地的，乙方应负责解决纠纷，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因纠纷无法解决致使甲方不能实现合同目的的，甲方有权解除本协议，乙方应按照调换宅基地价值的[x%]向甲方支付违约金，并返还已支付的相关费用（如有）。五、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，报[村委会名称]备案一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不