库房房屋合同协议

库房房屋合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[库房具体地址]的库房房屋（以下简称"该库房"），乙方有意承租该库房用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.库房位置及面积该库房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，库房内部空间宽敞，布局合理，能够满足乙方货物存储及相关经营活动的需求。库房配备有[列举库房现有设施，如照明设备、通风设备、消防设施等]。2.库房用途乙方承租该库房仅用于[明确约定的使用目的，如货物存储、物流中转等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变库房用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还库房。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该库房，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。2.支付方式租金支付方式为[选择支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前，将当月/季/年租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金的期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对库房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策要求，对库房进行必要的修缮、改造或维护，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证库房的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用库房。甲方应按照本合同约定的时间和标准，向乙方交付符合约定条件的库房。甲方应负责库房的主体结构维修，承担因库房主体结构问题给乙方造成损失的赔偿责任，但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与库房使用相关的手续，如消防备案、工商注册等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用库房。在租赁期限内，乙方有权对库房进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害库房的主体结构和其他设施设备。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修和改造的部分。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用库房，不得擅自改变库房用途。乙方应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应合理使用库房及库房内的设施设备，如因乙方使用不当造成库房或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及库房所在地的相关规定，不得在库房内从事违法违规活动。乙方应负责库房的日常安全管理，配备必要的消防器材，确保库房安全。如因乙方原因导致库房发生安全事故，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[约定的交还期限]内将库房及库房内的设施设备完好无损地交还甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付库房或交付的库房不符合约定条件，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付费用给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变库房用途、擅自转租库房或在库房内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定的时间和要求交还库房，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。如乙方损坏库房或库房内的设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。6.如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力因素导致的损失，由双方各自承担。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向库房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议