委托房屋租合同协议

委托房屋租合同协议合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意委托乙方代为出租该房屋；乙方具备房屋租赁服务的专业能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方出租房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，楼层为[x]层，所在建筑总层数为[x]层。房屋内部设施包括但不限于[详细列举内部设施，如空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、家具[详细清单]等]。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，有权委托乙方进行出租，并能够提供相关证明文件，如房产证、购房合同等。该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等限制交易的情况。若因房屋权属问题引发的任何纠纷，由甲方承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、委托事项1.甲方委托乙方全权代理出租该房屋，包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人洽谈租赁事宜、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。2.乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定，以专业、诚信的态度履行委托事项，维护甲方的合法权益。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出租情况，包括但不限于承租人信息、租金收取情况、租赁合同履行情况等。有权要求乙方按照本协议约定履行委托事项，如乙方未履行或不当履行委托事项，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋权属证明、房屋现状、内部设施清单等。协助乙方办理与房屋出租相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等文件。按照本协议约定向乙方支付委托费用。在租赁期间，如需对房屋进行维修、改造等，应提前通知乙方，并承担相应费用。但因乙方或承租人原因导致房屋需要维修的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。在委托权限范围内，有权代表甲方与承租人签订租赁合同，并按照合同约定行使权利、履行义务。因履行委托事项而产生的费用，有权要求甲方按照本协议约定承担。2.义务严格按照本协议约定及相关法律法规的规定履行委托事项，不得擅自变更委托事项或超越委托权限。以合理、谨慎的方式寻找承租人，确保承租人的身份合法、信用良好，并对承租人的基本情况进行必要的调查和了解。与承租人签订的租赁合同应符合法律法规的规定及本协议的要求，明确双方的权利义务，保障甲方的合法权益。及时向甲方通报房屋出租情况，包括但不限于承租人的意向、租赁合同的签订情况、租金收取情况等。如遇重大事项或紧急情况，应在第一时间通知甲方。妥善保管与房屋出租相关的文件、资料等，如租赁合同、租金收据、押金收据等，并在本协议终止后按照甲方要求进行移交。在租赁期间，协助甲方处理与承租人之间的纠纷，如因乙方原因导致纠纷未能妥善解决，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、委托期限本协议委托期限自[起始日期]起至[终止日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如一方希望终止委托关系，应在委托期限届满前[x]日书面通知对方。五、租金及押金管理1.租金标准经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付等]，承租人应在[支付日期]前将租金支付至乙方指定的银行账户。2.押金承租人应向乙方支付房屋押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金在租赁期满或租赁合同解除后，如房屋及内部设施无损坏且承租人已结清租金及其他费用的情况下，由乙方无息退还给承租人。3.租金及押金收取与管理乙方应按照本协议约定及时收取租金及押金，并将租金及押金全额转交给甲方。乙方不得擅自挪用、截留租金及押金。乙方应建立租金及押金收取台账，详细记录租金及押金的收取、支付、退还等情况，并定期向甲方通报。六、费用承担1.委托费用甲方应按照房屋租金收入的[x]%向乙方支付委托费用。委托费用在乙方收到承租人支付的租金后[x]个工作日内结算支付给乙方。2.其他费用在房屋出租过程中，因房屋本身产生的费用，如物业费、水电费、燃气费、暖气费等，由[实际承担方，可约定甲方或承租人]承担。因乙方或承租人原因导致产生的额外费用，由责任方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停履行委托事项，并要求甲方支付已产生的委托费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行委托事项，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。如乙方擅自变更委托事项或超越委托权限，导致租赁合同无效或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的法律责任。3.若承租人未按照租赁合同约定支付租金或其他费用，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取措施追讨。如因乙方未及时通知或协助不力，导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。保密义务的期限为本协议生效之日起[x]年。八、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除在委托期限内，双方协商一致，可以解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如