定制地下室施工合同协议

定制地下室施工合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有定制地下室的需求，乙方具备相关的施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方定制地下室事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）地下室位置及面积1.地下室位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。测量工作应在地下室主体结构完工后进行，双方应共同参与测量过程，并签署测量报告作为本合同面积确认的依据。2.地下室的具体尺寸如下：长[x]米，宽[x]米，高[x]米（净高不低于[x]米）。如有特殊部位，如楼梯间、电梯井等，其尺寸及空间布局应符合本合同及相关设计要求。（二）地下室功能及布局1.地下室功能规划为[具体功能，如家庭影院、健身房、储物间、酒窖等]，乙方应按照甲方提供的功能需求设计合理的布局方案。布局方案应包括各个功能区域的划分、通道设置、门窗位置等，并经甲方书面确认后方可施工。2.各功能区域应满足相应的使用要求。例如，家庭影院区域应具备良好的隔音、吸音效果，配备专业的视听设备安装位置；健身房区域应设置合理的运动器械摆放空间，并考虑通风、采光等因素；储物间应设计足够的收纳空间，设置分层货架或储物柜；酒窖应具备适宜的温度、湿度控制条件，采用专业的酒架设计等。（三）建筑结构及装修要求1.建筑结构地下室基础应采用[具体基础形式，如钢筋混凝土筏板基础等]，以确保地下室的稳定性和安全性。基础的承载能力应满足设计要求，乙方应提供基础设计方案并经甲方认可。地下室墙体采用[墙体材料，如钢筋混凝土剪力墙或砖砌墙体等]，墙体厚度不低于[x]厘米。墙体应垂直平整，无裂缝、渗漏等质量问题。顶板采用[顶板结构形式，如现浇钢筋混凝土顶板等]，顶板厚度不低于[x]厘米。顶板应具备足够的承载能力，能够承受上部荷载及可能的积水压力。2.装修要求地面装修：根据不同功能区域选择合适的地面材料，如家庭影院区域可采用吸音地毯或木地板；健身房区域采用防滑地砖；储物间地面可做耐磨处理等。地面应平整光洁，无空鼓、开裂现象。墙面装修：墙面可采用防潮、防霉、易清洁的材料，如乳胶漆、壁纸、瓷砖等。装修效果应符合甲方的审美要求，颜色搭配协调，无明显色差。顶面装修：顶面可根据不同区域进行吊顶设计，如家庭影院区域可采用吸音吊顶材料；健身房区域可采用简洁的矿棉板吊顶或裸顶；储物间可根据实际需求选择是否吊顶等。顶面应平整，灯具安装位置合理，无阴影或变形现象。门窗安装：地下室应设置足够数量的采光窗和通风口，采光窗应保证地下室有充足的自然采光，通风口应具备良好的通风效果。门窗应采用质量合格的产品，具有良好的密封性、隔音性和防水性。门的高度不低于[x]米，宽度不低于[x]米，确保人员和设备进出方便。（四）防水、防潮及排水系统1.防水工程地下室的外墙、顶板、底板等部位均应做防水处理。外墙采用[具体防水做法，如卷材防水或涂料防水等]，卷材厚度不低于[x]毫米，涂料涂刷厚度符合设计要求；顶板和底板采用[防水做法，如双层卷材防水等]，确保防水效果可靠。防水工程施工完毕后，应进行闭水试验或淋水试验，试验时间不少于[x]小时，无渗漏现象方可视为防水合格。如发现渗漏，乙方应及时进行修补，直至防水验收合格为止。2.防潮工程在地下室内部墙面、地面及顶面应涂刷防潮涂料，以防止地下水汽渗透导致墙面发霉、地面返潮等问题。防潮涂料应具备良好的防潮性能，涂刷均匀，无漏刷现象。对于地下室与土壤接触的墙体，可采用防潮板或防潮卷材进行防潮处理，防潮板厚度不低于[x]厘米，卷材铺设应平整、牢固。3.排水系统地下室应设置完善的排水系统，包括集水井、排水管道等。集水井应设置在地下室最低处，其尺寸应满足排水要求，深度不低于[x]米。排水管道应采用管径不小于[x]毫米的PVC管或钢管，排水坡度符合设计要求，确保排水畅通。排水系统应与室外排水管网连接，保证地下室积水能够及时排出室外。在排水管道接入室外排水管网处，应设置防倒灌装置，防止雨水倒灌进入地下室。（五）电气、照明及弱电系统1.电气系统地下室应根据功能需求合理布置电气线路，包括照明线路、插座线路、动力线路等。电气线路应采用符合国家标准的电线电缆，穿管敷设，确保安全可靠。安装配电箱，配电箱内应配置漏电保护器、空气开关等电器元件，确保用电安全。配电箱的容量应根据地下室的用电设备总功率进行合理配置，预留一定的余量，以满足未来设备增加的需求。对于大功率用电设备，如家庭影院设备、健身房设备等，应单独设置回路，并采用专线供电，以保证设备正常运行。2.照明系统根据不同功能区域的使用要求，合理设置照明灯具。家庭影院区域应采用可调节亮度的专业灯具，营造出合适的观影氛围；健身房区域应保证充足的明亮度，采用节能灯具；储物间可设置普通照明灯具等。照明灯具的安装位置应合理，避免出现阴影或照明死角。灯具应牢固安装，无松动、晃动现象，其防护等级应符合地下室环境要求。3.弱电系统地下室应预留弱电线路敷设空间，包括网络线、有线电视线、电话线等。弱电线路应与强电线路分开敷设，避免干扰。根据甲方需求，在相应功能区域安装网络接口、有线电视接口、电话接口等弱电终端设备，确保地下室具备良好的通信和网络条件。（六）通风及空调系统1.通风系统地下室应设置机械通风系统，以保证室内空气流通，排除异味和湿气。通风系统应包括送风机和排风机，送风机和排风机的风量应根据地下室面积和使用功能进行合理配置，确保通风效果良好。通风管道应采用不燃材料制作，如镀锌铁皮等，管道连接应严密，无漏风现象。通风口应设置防虫网和空气过滤器，防止杂物和灰尘进入地下室。2.空调系统根据地下室的功能需求和使用面积，选择合适的空调系统。如家庭影院区域可采用分体式空调或小型中央空调；健身房区域可采用多联机空调系统等。空调室内机的安装位置应考虑美观和使用方便，室外机应安装在通风良好、便于维修的位置。空调系统应具备良好的制冷、制热效果，能够满足地下室的温度调节要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行施工，对不符合约定的部分有权要求乙方整改或返工。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或施工质量问题，有权根据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供定制地下室的功能需求、设计要求等相关资料，并保证资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等（如需要）。负责协调施工现场周边的关系，为乙方施工创造良好的施工环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。根据本合同约定和甲方提供的资料，有权自主组织施工，但施工过程应符合国家相关法律法规和行业规范的要求。在施工过程中，如因甲方原因导致施工进度延误或增加工程成本，有权要求甲方给予相应的补偿。2.义务按照本合同约定的标准、要求和期限完成定制地下室的施工任务，并确保施工质量符合国家相关验收规范的要求。编制详细的施工方案和施工进度计划，并报甲方审核备案。按照施工进度计划组织施工，确保工程按时完工。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和本合同约定，为所施工的地下室提供质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，如出现质量问题，乙方应及时免费维修；如因乙方原因导致的质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的地下室定制工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素导致的工程量增加外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程预付款，金额为合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.地下室基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程进度款，金额为合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.地下室主体结构完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程进度款，金额为合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.地下室装修及设备安装工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程进度款，金额为合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.工程竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程尾款，金额为合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本工程开工日期为[具体开工日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括施工人员、施工设备、施工材料等的进场准备，并向甲方提交开工报告，经甲方确认后方可正式开工。（二）竣工日期本工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]天。乙方应按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期延误1.因乙方原因造成工期延误的，乙方应采取有效措施加快施工进度，尽快完成工程。如乙方未能在规定时间内完成工程，且逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。甲方因此遭受的损失，乙方应承担全部赔偿责任。2.因甲方原因导致工期延误的，乙方应及时向甲方提出书面报告，经甲方确认后，工期相应顺延。同时，甲方应承担因工期延误给乙方造成的损失，如增加的人工费用、设备租赁费用等。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及本合同约定进行施工，确保工程质量。（二）质量保证措施1.乙方应建立质量管理体系，制定质量管理制度，明确质量责任，确保施工过程质量可控。2.乙方应配备专业的质量管理人员，对施工过程进行全程质量监督检查，及时发现和解决质量问题。3.乙方应严格控制原材料、构配件及设备的质量，所有进场材料必须具有质量合格证明文件，并按规定进行检验检测，合格后方可使用。（三）验收程序1.工程完工后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及相关资料，申请竣工验收。2.甲方收到乙方的竣工验收申请后，应在[x]日内组织乙方及相关单位进行竣工验收。验收内容包括地下室的建筑结构、装修工程、防水工程、电气系统、照明系统、弱电系统、通风及空调系统等。3.如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期限不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自变更设计或增加工程内容，导致乙方施工成本增加或工期延误的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至合格为止。如因返工造成工程延误的，乙方应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完工，每逾期一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全