学期房屋出售合同协议

学期房屋出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋为[现房/期房]，[房屋所在楼层]，朝向为[具体朝向]，采光良好，视野开阔。房屋内部设施包括但不限于：[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、热水器、抽油烟机等家电设备，以及固定装修、门窗等]。2.附属设施该房屋附带[附属设施详细情况，如停车位、储物间等]，具体位置及面积为[详细说明]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋出售价款。2.甲方应保证对该房屋享有合法的所有权，有权出售该房屋，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用现状、周边环境等相关情况，不得隐瞒或虚假陈述。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家及地方有关规定缴纳应由甲方承担的税费。办理产权过户手续过程中产生的费用，除法律法规另有规定外，按照以下约定承担：[明确各项费用的承担方]。5.在合同签订后至房屋交付前，甲方应妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。6.甲方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施处于正常使用状态。交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气等相关缴费凭证等资料。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式交付房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施符合约定的标准。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋出售价款。3.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家及地方有关规定缴纳应由乙方承担的税费。4.在房屋交付前，乙方有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责整改或协商解决。5.乙方应按照房屋的性质及相关规定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、房屋出售价款及支付方式1.房屋出售价款双方约定该房屋的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.支付方式乙方应按照以下方式支付房屋价款：定金：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付完毕全部购房款后，抵作购房款。首付款：在办理房屋产权过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间双方约定甲方应在[具体交付日期]前将房屋及附属设施交付给乙方。如甲方未能在约定时间内交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋出售价款的[x%]向乙方支付违约金。2.房屋交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋及附属设施符合本合同约定的标准，无质量问题。甲方已结清房屋交付前的水、电、气、物业等费用，并提供相关缴费凭证。甲方已将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。3.产权过户手续办理双方应在合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，责任方应承担因此给对方造成的损失。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家及地方有关规定由双方各自承担。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或保证房屋不存在产权纠纷等，应承担以下违约责任：如未按时交付房屋，按照本合同约定支付违约金。如房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应全额退还乙方已支付的购房款，并按照房屋出售价款的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或擅自解除合同等，应承担以下违约责任：如未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方按照房屋出售价款的[x%]支付违约金。如乙方擅自解除合同，已支付的定金不予退还，乙方还应按照房屋出售价款的[x%]向甲方支付违约金。3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法